Kuća Peruški, Marčana 146m² - 700.000 €

6

Marčana, okolica, nova Vila sa bazenom i pogledom na more

Marčana, okolica, nova Vila sa bazenom i pogledom na more — fotografija 2

Marčana, okolica, nova Vila sa bazenom i pogledom na more — fotografija 3

Marčana, okolica, nova Vila sa bazenom i pogledom na more — fotografija 4

Marčana, okolica, nova Vila sa bazenom i pogledom na more — fotografija 5

Marčana, okolica, nova Vila sa bazenom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 700.000€

Površina: 146 m2 (4 794 €/m2)

Površina zemljišta: 535

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 106954

Opis

Istočna Istra, Marčana, prodajemo prekrasnu novoizgrađenu modernu Vilu s bazenom i pogledom na more.

Ova prekrasna kuća modernog dizajna koncipirana je kao katnica ukupne bruto površine 245m2. U gradnji ove kuće korišteni su materijali vrhunske kvalitete a ugrađena oprema omogućuje ugodno i funkcionalno korištenje nekretnine. Ugrađeno je podno grijanje kroz cijelu kuću, predviđen je kamin za dodatni ugođaj u dnevnom prostoru a svaka prostorija u kući također je i klimatizirana.
Prizemlje kuće sastoji se od jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu bazena, tu se nalazi i dodatni gostinjski toalet te dnevni boravak s prekrasnim staklenim stijenama koje osiguravaju pogled na okućnicu i more u daljini, blagovaonica i kuhinja nalaze se u nastavku dnevnog dijela.

Kat obuhvaća dvije spavaće sobe - obje imaju vlastitu kupaonicu i walk-in garderobu te terasu sa predivnim pogledom na more i okolni krajolik.

Kuća se prodaje bez namještaja što novim vlasnicima ostavlja mogućnost prilagodbe prostora po vlastitim željama i ukusima.

Okućnica je u potpunosti ograđena što osigurava privatnost i mir a uređeno sunčalište i bazen od 32 m2 glavno su mjesto okupljanja u ljetnim mjesecima. Uz bazen se nalazi i natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom kako bi boravak u ovoj nekretnini ljeti bio što ugodniji i praktičniji.

Idealna nekretnina za turističko iznajmljivanje s obzirom da se prva plaža nalazi na svega 2.5 km. Ostali s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 513.881 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 447.000 € · +57% (iznad medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.795 €/m² Prosjek: 2.944 €/m² · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.805 €/m² · +71% (iznad medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

513.881 €

Medijana: 447.000 €

Prosječna površina

175,5 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.944 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 2.614 €/m² Najskuplje: 3.718 €/m²

Krnica 3.718 €/m² +42% · 13 ogl.

Krnica ima prosječno 3.718 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.308 € i površinom oko 156,4 m².

Rakalj 3.188 €/m² +22% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.188 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 684.364 € i površinom oko 193,5 m².

Loborika 3.180 €/m² +22% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.180 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.555 € i površinom oko 181,8 m².

Peruški 2.614 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.614 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 131,8 m².

Kavran 2.839 €/m² +9% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.000 € (prosjek 513.881 €), a medijana po m² 2.805 €/m² (prosjek 2.944 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +16%	3.295 €	23
Marčana trenutni	447.000 €	2.805 €	2.944 €	191
Split	675.000 €	2.500 € -11%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -22%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -25%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.881 €, prosječna površina 175,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.550 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.550 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (35%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.881 €, a medijana 447.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.795 €/m², što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (71%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 2.944 €/m², medijana 2.805 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 513.881 €, a medijana 447.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 2.944 €/m², medijana je 2.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,5 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.881 € (medijana 447.000 €), prosječna površina 175,5 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.