Kuca Peruški, Marčana 146m² - 700.000 €

6

Marčana, okolica, nova Vila sa bazenom i pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 700.000€

Površina: 146 m2 (4 794 €/m2)

Površina zemljišta: 535

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 106954

Opis

Istočna Istra, Marčana, prodajemo prekrasnu novoizgrađenu modernu Vilu s bazenom i pogledom na more.

Ova prekrasna kuća modernog dizajna koncipirana je kao katnica ukupne bruto površine 245m2. U gradnji ove kuće korišteni su materijali vrhunske kvalitete a ugrađena oprema omogućuje ugodno i funkcionalno korištenje nekretnine. Ugrađeno je podno grijanje kroz cijelu kuću, predviđen je kamin za dodatni ugođaj u dnevnom prostoru a svaka prostorija u kući također je i klimatizirana.
Prizemlje kuće sastoji se od jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu bazena, tu se nalazi i dodatni gostinjski toalet te dnevni boravak s prekrasnim staklenim stijenama koje osiguravaju pogled na okućnicu i more u daljini, blagovaonica i kuhinja nalaze se u nastavku dnevnog dijela.

Kat obuhvaća dvije spavaće sobe - obje imaju vlastitu kupaonicu i walk-in garderobu te terasu sa predivnim pogledom na more i okolni krajolik.

Kuća se prodaje bez namještaja što novim vlasnicima ostavlja mogućnost prilagodbe prostora po vlastitim željama i ukusima.

Okućnica je u potpunosti ograđena što osigurava privatnost i mir a uređeno sunčalište i bazen od 32 m2 glavno su mjesto okupljanja u ljetnim mjesecima. Uz bazen se nalazi i natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom kako bi boravak u ovoj nekretnini ljeti bio što ugodniji i praktičniji.

Idealna nekretnina za turističko iznajmljivanje s obzirom da se prva plaža nalazi na svega 2.5 km. Ostali s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 486.490 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 438.500 € · +60% (iznad medijane)

104.000 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €

Cijena / m²: 4.795 €/m² Prosjek: 2.924 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.636 €/m² · +82% (iznad medijane)

1.142 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

486.490 €

Medijana: 438.500 €

Prosječna površina

162,5 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.636 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.456 €/m²

Krnica 3.456 €/m² +32% · 21 ogl.

Krnica ima prosječno 3.456 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 523.429 € i površinom oko 158,0 m².

Loborika 2.941 €/m² +13% · 16 ogl.

Loborika ima prosječno 2.941 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 476.625 € i površinom oko 162,4 m².

Rakalj 3.323 €/m² +27% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.323 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.182 € i površinom oko 196,2 m².

Peruški 3.144 €/m² +20% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 3.144 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.667 € i površinom oko 147,0 m².

Kavran 2.731 €/m² +5% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Pavićini 2.613 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 438.500 € (prosjek 486.490 €), a medijana po m² 2.636 €/m² (prosjek 2.924 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +35%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +24%	3.357 €	19
Marčana trenutni	438.500 €	2.636 €	2.924 €	179
Pula	467.000 €	2.544 € -3%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -15%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -19%	2.527 €	102

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 486.490 €, prosječna površina 162,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 85.300 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

85.300 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 53 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (21%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 486.490 €, a medijana 438.500 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.795 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (82%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 2.924 €/m², medijana 2.636 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.142 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 486.490 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 2.924 €/m², medijana je 2.636 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,5 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 46,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 486.490 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 162,5 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.