Peruški, autohtona kuća s pogledom na more
Peruški, Marčana
272.000€
2 266 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 272.000€
- Površina
- 120 m2 (2 266 €/m2)
- Površina zemljišta
- 230
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 109331
Opis
Istra, Peruški je mirno i autentično istarsko mjesto smješteno na jugoistočnoj obali Istre, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Okruženo zelenilom i tradicionalnim kamenim kućama, ovo područje pruža savršen spoj privatnosti i blizine mora. Udaljenost od obale iznosi svega cca 2 km, što omogućuje brz dolazak do prekrasnih plaža i skrivenih uvala, dok istovremeno pruža mir i tišinu daleko od gradske gužve.
Na prodaju je autohtona kuća u nizu s mnogo šarma i potencijala, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Nekretnina raspolaže garažom, vrtom ispred i iza kuće te vlastitim izvorom vode – tradicionalnom istarskom šternom. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik iz kojeg se lijevo ulazi u prostrani dnevni boravak, desno u kuhinju s blagovaonicom, dok se ravno nalazi velika kupaonica opremljena perilicom rublja, kadom, WC školjkom i umivaonikom. Iz kupaonice je omogućen izlaz na stražnju stranu kuće gdje se nalazi prostrana garaža. Unutarnje stepenice iz hodnika vode na kat na kojem su smještene dvije prostrane spavaće sobe s prekrasnim pogledom na more, dok dodatne stepenice vode u tavan koji pruža dodatni prostor i mogućnosti uređenja.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže autentičan istarski dom u mirnom okruženju nadomak mora. Spoj tradicionalne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i atraktivne lokacije čini ovu kuću idealnim i
Tržišna analiza - Peruški, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 441.500 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 2.783 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
482.059 €
Medijana: 441.500 €
Prosječna površina
166,1 m²
Medijana: 158,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.917 €/m²
Medijana: 2.783 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..
Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².
Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².
Rakalj ima prosječno 3.113 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 668.571 € i površinom oko 197,1 m².
Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 441.500 € (prosjek 482.059 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.917 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 482.059 €, prosječna površina 166,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Peruški, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
108.100 €
U Peruški, Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (36%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana
Ovaj oglas košta 272.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 482.059 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.267 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 2.917 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 482.059 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 2.917 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 166,1 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 35,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 482.059 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 166,1 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
395.000 € 2.904 €/m²
Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala) Na mirnoj i atraktivnoj ...
Peruški, Marčana
- 136 m²
395.000 € 2.926 €/m²
Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala) Na mirnoj i atraktivnoj ...
Peruški, Marčana
- 135 m²
395.000 € 2.904 €/m²
PRODAJA – Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala) Na mirnoj i ...
Peruški, Marčana
- 136 m²
700.000 € 4.795 €/m²
Marčana, okolica, nova Vila sa bazenom i pogledom na more
Peruški, Marčana
- 146 m²
1.500.000 € 5.068 €/m²
Pula i Okolica: Očaravajuće tradicionalne kamene kuće s bazenom
Peruški, Marčana
- 296 m²