Kuća Peruški, Marčana 296m² - 1.200.000 €

Novo 10

Pula, okolica, predivne autohtone kuće s bazenom

Pula, okolica, predivne autohtone kuće s bazenom — fotografija 2

Pula, okolica, predivne autohtone kuće s bazenom — fotografija 3

Pula, okolica, predivne autohtone kuće s bazenom — fotografija 4

Pula, okolica, predivne autohtone kuće s bazenom — fotografija 5

Pula, okolica, predivne autohtone kuće s bazenom — fotografija 6

Pula, okolica, predivne autohtone kuće s bazenom — fotografija 7

Pula, okolica, predivne autohtone kuće s bazenom — fotografija 8

Pula, okolica, predivne autohtone kuće s bazenom — fotografija 9

Pula, okolica, predivne autohtone kuće s bazenom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

296 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.200.000€

Površina: 296 m2 (4 054 €/m2)

Površina zemljišta: 823

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 37689

Opis

Istra, Pula, okolica

Istra je posebna po mnogo tome, a jedna od posebnosti su Kažuni. To su male kamene kućice građene u tehnici suhozida, što znači da se nije koristio vezivni materijal nego isključivo kamen koji se sakupljao u bližoj okolici. Na prekrasnom i mirnom mjestu nalazi se ovaj kompleks spoja autohtonog i modernog, udaljen svega desetak minuta od predivnih plaža koje krase istočni dio istarske obale. Odlično su povezani s ostalim turističkim mjestima i gradom Pulom.

Unutar Kažuna površine 74 m2 nalazi se spavaća soba, kupatilo, prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Namještaj prati oblik Kažuna, od punog je drva i rađen po mjeri . Natkriveni ulaz kuće također služi kao terasa, savršeno mjesto za uživanje u otvorenom zraku. Ovaj kompleks ima zajednički bazen, idealan za osvježenje i relaksaciju.
Grijanje je riješeno putem klime za brzu i učinkovitu regulaciju temperature, a tu je i kamin koji dodaje rustikalnu toplinu prostora i udobnost tijekom cijele godine.

Ovaj izuzetno dojmljiv kompleks pruža idealno mjesto za sve koji sanjaju o lagodnom životu i odmoru u jedinstvenom i predivnom okruženju, ili za one koji žele iskoristiti potencijal turističkog iznajmljivanja.

ID KOD AGENCIJE: 1035-78

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 496.876 € · +142% (iznad prosjeka)
Medijana: 414.000 € · +190% (iznad medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.054 €/m² Prosjek: 2.822 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.646 €/m² · +53% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

496.876 €

Medijana: 414.000 €

Prosječna površina

174,1 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.646 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.553 €/m² Najskuplje: 3.642 €/m²

Loborika 3.115 €/m² +22% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.115 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 546.208 € i površinom oko 179,1 m².

Krnica 3.642 €/m² +43% · 11 ogl.

Krnica ima prosječno 3.642 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 624.818 € i površinom oko 171,5 m².

Rakalj 2.553 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 2.553 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 384.286 € i površinom oko 158,6 m².

Peruški 2.953 €/m² +16% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 2.953 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 364.500 € i površinom oko 120,3 m².

Pavićini 3.291 €/m² +29% · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.291 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 188.333 € i površinom oko 58,7 m².

Kavran 2.839 €/m² +11% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 414.000 € (prosjek 496.876 €), a medijana po m² 2.646 €/m² (prosjek 2.822 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.111 € +18%	3.306 €	20
Marčana trenutni	414.000 €	2.646 €	2.822 €	189
Split	675.000 €	2.500 € -6%	4.215 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -16%	2.153 €	9
Rijeka	370.000 €	2.155 € -19%	2.503 €	96
Osijek	290.000 €	1.977 € -25%	1.833 €	7

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 496.876 €, prosječna površina 174,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 83.906 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

83.906 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (37%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (142%) i iznad medijane (190%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 496.876 €, a medijana 414.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.054 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 2.822 €/m², medijana 2.646 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 496.876 €, a medijana 414.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 2.822 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,1 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 43,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 496.876 € (medijana 414.000 €), prosječna površina 174,1 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.