Kuća Peruški, Marčana 145m² - 550.000 €

Novo 6

Istra, Marčana - okolica, samostojeća kuća s bazenom

Istra, Marčana - okolica, samostojeća kuća s bazenom — fotografija 2

Istra, Marčana - okolica, samostojeća kuća s bazenom — fotografija 3

Istra, Marčana - okolica, samostojeća kuća s bazenom — fotografija 4

Istra, Marčana - okolica, samostojeća kuća s bazenom — fotografija 5

Istra, Marčana - okolica, samostojeća kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 145 m2 (3 793 €/m2)

Površina zemljišta: 370

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 118850

Opis

PERUŠKI – NOVOGRADNJA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE | 145 m2
Moderna samostojeća kuća u novogradnji, smještena u mirnom naselju Peruški, na parceli površine 500 m2, s prekrasnim pogledom na more. Kuća se prostire na dvije etaže, a odlikuju je suvremena arhitektura, funkcionalan raspored i pažljivo osmišljen vanjski prostor.
U prizemlju se nalazi natkriveni ulaz, ulazni hodnik, strojarnica, WC s praonicom površine 3,90 m2 te prostrani otvoreni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu površine 32,50 m2, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu od 17 m2.
Vanjski prostor predviđen je za uživanje i druženje, uz ljetnu kuhinju i roštilj.Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka površine približno 15 m2 i s vlastitom kupaonicom, što osigurava udobnost i privatnost.
Kuća se prodaje po principu „ključ u ruke”, uz kvalitetno planiranu opremu i završne materijale. Predviđeno je podno grijanje kroz cijelu kuću, antracit aluminijska stolarija, klima uređaj u svakoj sobi te potpuno opremljene kupaonice. Podovi će biti obloženi keramikom, kao i bazen. Budući kupac u ovoj fazi gradnje još uvijek ima mogućnost odabira podnih obloga i pojedinih završnih detalja prema vlastitim željama.
Okućnica površine približno 370 m2 bit će uređena s bazenom, prostorom za sunčanje i opuštanje, ljetnom kuhinjom, roštiljem i vanjskim tušem. Kući pripadaju i dva parkirna mjesta.
Planirani završetak gradnje i useljenje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 493.117 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 447.500 € · +23% (iznad medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 1.690.000 €

Cijena / m²: 3.793 €/m² Prosjek: 3.085 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.942 €/m² · +29% (iznad medijane)

565 €/m² Prosjek · Medijana 6.269 €/m²

Prosječna cijena

493.117 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

159,4 m²

Medijana: 155,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.085 €/m²

Medijana: 2.942 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 1.690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.842 €/m² Najskuplje: 3.863 €/m²

Krnica 3.205 €/m² +13% · 21 ogl.

Krnica ima prosječno 3.205 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.952 € i površinom oko 164,0 m².

Loborika 3.196 €/m² +12% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 3.196 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 539.273 € i površinom oko 170,6 m².

Peruški 3.202 €/m² +13% · 10 ogl.

Peruški ima prosječno 3.202 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.200 € i površinom oko 167,7 m².

Rakalj 3.863 €/m² +36% · 5 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.863 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.400 € i površinom oko 151,6 m².

Kavran 2.842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kavran ima prosječno 2.842 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 176,3 m².

Pavićini 3.164 €/m² +11% · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.164 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 58,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 493.117 €), a medijana po m² 2.942 €/m² (prosjek 3.085 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +11%	3.295 €	23
Marčana trenutni	447.500 €	2.942 €	3.085 €	196
Split	675.000 €	2.500 € -15%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -25%	2.482 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -32%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.860 € -37%	2.117 €	92

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 196 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 493.117 €, prosječna površina 159,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.085 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 196 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.726 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.726 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (52%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 52 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (20%).

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 493.117 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.793 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 3.085 €/m², medijana 2.942 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 565 – 6.269 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 493.117 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.690.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 3.085 €/m², medijana je 2.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 565 do 6.269 €/m².

Trenutno imamo 196 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 159,4 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 39,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 196 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 493.117 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 159,4 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.