Peruški, autohtona kuća s pogledom na more
Peruški, Marčana
272.000€
2 266 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 272.000€
- Površina
- 120 m2 (2 266 €/m2)
- Površina zemljišta
- 230
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 109331
Opis
Istra, Peruški je mirno i autentično istarsko mjesto smješteno na jugoistočnoj obali Istre, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Okruženo zelenilom i tradicionalnim kamenim kućama, ovo područje pruža savršen spoj privatnosti i blizine mora. Udaljenost od obale iznosi svega cca 2 km, što omogućuje brz dolazak do prekrasnih plaža i skrivenih uvala, dok istovremeno pruža mir i tišinu daleko od gradske gužve.
Na prodaju je autohtona kuća u nizu s mnogo šarma i potencijala, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Nekretnina raspolaže garažom, vrtom ispred i iza kuće te vlastitim izvorom vode – tradicionalnom istarskom šternom. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik iz kojeg se lijevo ulazi u prostrani dnevni boravak, desno u kuhinju s blagovaonicom, dok se ravno nalazi velika kupaonica opremljena perilicom rublja, kadom, WC školjkom i umivaonikom. Iz kupaonice je omogućen izlaz na stražnju stranu kuće gdje se nalazi prostrana garaža. Unutarnje stepenice iz hodnika vode na kat na kojem su smještene dvije prostrane spavaće sobe s prekrasnim pogledom na more, dok dodatne stepenice vode u tavan koji pruža dodatni prostor i mogućnosti uređenja.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže autentičan istarski dom u mirnom okruženju nadomak mora. Spoj tradicionalne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i atraktivne lokacije čini ovu kuću idealnim i
Tržišna analiza — Peruški, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 2.754 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
515.530 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
166,0 m²
Medijana: 155,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.043 €/m²
Medijana: 2.754 €/m²
Raspon cijena
104.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.455 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.952 € i površinom oko 171,1 m².
Loborika ima prosječno 3.092 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.333 € i površinom oko 163,7 m².
Rakalj ima prosječno 3.617 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 858.857 € i površinom oko 224,7 m².
Peruški ima prosječno 3.500 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 608.400 € i površinom oko 155,4 m².
Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².
Filipana ima prosječno 3.422 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 134,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 515.530 €) i medijanu od 2.754 €/m² (prosjek 3.043 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.003 €/m²).
Za kuća (Peruški, Marčana) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 515.530 €, prosječna površina 166,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.043 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Peruški, Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 76.338 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
76.338 €
U Peruški, Marčana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (41%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana
Ovaj oglas košta 272.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 515.530 € (47%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 104.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.267 €/m², dok je prosjek za kuća u Peruški, Marčana oko 3.043 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 2.754 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Peruški, Marčana iznosi 515.530 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Peruški, Marčana iznosi oko 3.043 €/m², medijana je 2.754 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuća u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 166,0 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 515.530 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 166,0 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Roh-bau kuća s pogledom na more u Peruškima!
- 180.000€ 65 m2
Istra, Peruški, kamena kuća, 150 m2, bazen
- 390.000€ 150 m2
Pula, okolica, luksuzna kuća u mirnom kraju
- 520.000€ 145 m2
Pula, okolica, luksuzna kuća s bazenom
- 680.000€ 174 m2
Marčana, okolica, nova Vila sa bazenom i pogledom na more
- 700.000€ 146 m2
Pula, okolica, predivne autohtone kuće s bazenom
- 1.200.000€ 296 m2
Pula i Okolica: Očaravajuće tradicionalne kamene kuće s bazenom
- 1.500.000€ 296 m2