Peruški, autohtona kuća s pogledom na more

Peruški, Marčana

272.000€

2 266 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
272.000€
Površina
120 m2 (2 266 €/m2)
Površina zemljišta
230
Garaža
Da
Ažuriran
01.09.2026
ID
109331

Opis

Istra, Peruški je mirno i autentično istarsko mjesto smješteno na jugoistočnoj obali Istre, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Okruženo zelenilom i tradicionalnim kamenim kućama, ovo područje pruža savršen spoj privatnosti i blizine mora. Udaljenost od obale iznosi svega cca 2 km, što omogućuje brz dolazak do prekrasnih plaža i skrivenih uvala, dok istovremeno pruža mir i tišinu daleko od gradske gužve.

Na prodaju je autohtona kuća u nizu s mnogo šarma i potencijala, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Nekretnina raspolaže garažom, vrtom ispred i iza kuće te vlastitim izvorom vode – tradicionalnom istarskom šternom. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik iz kojeg se lijevo ulazi u prostrani dnevni boravak, desno u kuhinju s blagovaonicom, dok se ravno nalazi velika kupaonica opremljena perilicom rublja, kadom, WC školjkom i umivaonikom. Iz kupaonice je omogućen izlaz na stražnju stranu kuće gdje se nalazi prostrana garaža. Unutarnje stepenice iz hodnika vode na kat na kojem su smještene dvije prostrane spavaće sobe s prekrasnim pogledom na more, dok dodatne stepenice vode u tavan koji pruža dodatni prostor i mogućnosti uređenja.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže autentičan istarski dom u mirnom okruženju nadomak mora. Spoj tradicionalne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i atraktivne lokacije čini ovu kuću idealnim i

Tržišna analiza — Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 272.000 € Prosjek: 488.659 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -40% (ispod medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.267 €/m² Prosjek: 2.916 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.813 €/m² · -19% (ispod medijane)
534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

488.659 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

172,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.916 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.228 €/m² Najskuplje: 3.938 €/m²
Loborika 3.276 €/m² +47% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.276 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.167 € i površinom oko 172,0 m².

Krnica 3.938 €/m² +77% · 7 ogl.

Krnica ima prosječno 3.938 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.000 € i površinom oko 178,1 m².

Peruški 2.834 €/m² +27% · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.834 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 393.750 € i površinom oko 139,3 m².

Rakalj 2.228 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rakalj ima prosječno 2.228 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 397.500 € i površinom oko 187,5 m².

Kavran 2.839 €/m² +27% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 488.659 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosjek 2.916 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +64% 4.435 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +16% 3.357 € 19
Marčana trenutni 450.000 € 2.813 € 2.916 € 175
Pula 572.500 € 2.729 € -3% 2.841 € 167
Rijeka 450.000 € 2.387 € -15% 2.743 € 103
Zagreb 395.000 € 2.289 € -19% 2.288 € 8

Za kuća (Peruški, Marčana) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 488.659 €, prosječna površina 172,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.100 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%
Terasa 31 od 100 ogl. · 31%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 272.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 488.659 € (44%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.267 €/m², dok je prosjek za kuća u Peruški, Marčana oko 2.916 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 2.813 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Peruški, Marčana iznosi 488.659 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Peruški, Marčana iznosi oko 2.916 €/m², medijana je 2.813 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za kuća u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 175 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 488.659 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 172,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine