Peruški, autohtona kuća s pogledom na more
Peruški, Marčana
272.000€
2 266 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 272.000€
- Površina
- 120 m2 (2 266 €/m2)
- Površina zemljišta
- 230
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 109331
Opis
Istra, Peruški je mirno i autentično istarsko mjesto smješteno na jugoistočnoj obali Istre, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Okruženo zelenilom i tradicionalnim kamenim kućama, ovo područje pruža savršen spoj privatnosti i blizine mora. Udaljenost od obale iznosi svega cca 2 km, što omogućuje brz dolazak do prekrasnih plaža i skrivenih uvala, dok istovremeno pruža mir i tišinu daleko od gradske gužve.
Na prodaju je autohtona kuća u nizu s mnogo šarma i potencijala, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Nekretnina raspolaže garažom, vrtom ispred i iza kuće te vlastitim izvorom vode – tradicionalnom istarskom šternom. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik iz kojeg se lijevo ulazi u prostrani dnevni boravak, desno u kuhinju s blagovaonicom, dok se ravno nalazi velika kupaonica opremljena perilicom rublja, kadom, WC školjkom i umivaonikom. Iz kupaonice je omogućen izlaz na stražnju stranu kuće gdje se nalazi prostrana garaža. Unutarnje stepenice iz hodnika vode na kat na kojem su smještene dvije prostrane spavaće sobe s prekrasnim pogledom na more, dok dodatne stepenice vode u tavan koji pruža dodatni prostor i mogućnosti uređenja.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže autentičan istarski dom u mirnom okruženju nadomak mora. Spoj tradicionalne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i atraktivne lokacije čini ovu kuću idealnim i
Tržišna analiza — Peruški, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 2.813 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
488.659 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
172,9 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.916 €/m²
Medijana: 2.813 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Peruški i dr..
Loborika ima prosječno 3.276 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 565.167 € i površinom oko 172,0 m².
Krnica ima prosječno 3.938 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.000 € i površinom oko 178,1 m².
Peruški ima prosječno 2.834 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 393.750 € i površinom oko 139,3 m².
Rakalj ima prosječno 2.228 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 397.500 € i površinom oko 187,5 m².
Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 488.659 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosjek 2.916 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Peruški, Marčana) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 488.659 €, prosječna površina 172,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.916 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Peruški, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.100 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
111.100 €
U Peruški, Marčana najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (31%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana
Ovaj oglas košta 272.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 488.659 € (44%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.267 €/m², dok je prosjek za kuća u Peruški, Marčana oko 2.916 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 2.813 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Peruški, Marčana iznosi 488.659 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Peruški, Marčana iznosi oko 2.916 €/m², medijana je 2.813 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za kuća u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 172,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 175 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 488.659 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 172,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Roh-bau kuća s pogledom na more u Peruškima!
- 180.000€ 65 m2
Istra, Peruški, kamena kuća, 150 m2, bazen
- 390.000€ 150 m2
Pula, okolica, luksuzna kuća u mirnom kraju
- 520.000€ 145 m2
Pula, okolica, luksuzna kuća s bazenom
- 680.000€ 174 m2
Marčana, okolica, nova Vila sa bazenom i pogledom na more
- 700.000€ 146 m2
Pula, okolica, predivne autohtone kuće s bazenom
- 1.200.000€ 296 m2
Pula i Okolica: Očaravajuće tradicionalne kamene kuće s bazenom
- 1.500.000€ 296 m2