Peruški, autohtona kuća s pogledom na more

Peruški, Marčana

272.000€

2 266 €/m2

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
272.000€
Površina
120 m2 (2 266 €/m2)
Površina zemljišta
230
Garaža
Da
Ažuriran
18.08.2026
ID
109331

Opis

Istra, Peruški je mirno i autentično istarsko mjesto smješteno na jugoistočnoj obali Istre, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Okruženo zelenilom i tradicionalnim kamenim kućama, ovo područje pruža savršen spoj privatnosti i blizine mora. Udaljenost od obale iznosi svega cca 2 km, što omogućuje brz dolazak do prekrasnih plaža i skrivenih uvala, dok istovremeno pruža mir i tišinu daleko od gradske gužve.

Na prodaju je autohtona kuća u nizu s mnogo šarma i potencijala, idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Nekretnina raspolaže garažom, vrtom ispred i iza kuće te vlastitim izvorom vode – tradicionalnom istarskom šternom. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik iz kojeg se lijevo ulazi u prostrani dnevni boravak, desno u kuhinju s blagovaonicom, dok se ravno nalazi velika kupaonica opremljena perilicom rublja, kadom, WC školjkom i umivaonikom. Iz kupaonice je omogućen izlaz na stražnju stranu kuće gdje se nalazi prostrana garaža. Unutarnje stepenice iz hodnika vode na kat na kojem su smještene dvije prostrane spavaće sobe s prekrasnim pogledom na more, dok dodatne stepenice vode u tavan koji pruža dodatni prostor i mogućnosti uređenja.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže autentičan istarski dom u mirnom okruženju nadomak mora. Spoj tradicionalne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i atraktivne lokacije čini ovu kuću idealnim i

Tržišna analiza — Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 272.000 € Prosjek: 515.530 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 440.000 € · -38% (ispod medijane)
104.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.267 €/m² Prosjek: 3.043 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.754 €/m² · -18% (ispod medijane)
1.142 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

515.530 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

166,0 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.043 €/m²

Medijana: 2.754 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.617 €/m²
Krnica 3.455 €/m² +32% · 21 ogl.

Krnica ima prosječno 3.455 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.952 € i površinom oko 171,1 m².

Loborika 3.092 €/m² +18% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.092 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.333 € i površinom oko 163,7 m².

Rakalj 3.617 €/m² +38% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.617 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 858.857 € i površinom oko 224,7 m².

Peruški 3.500 €/m² +34% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 3.500 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 608.400 € i površinom oko 155,4 m².

Pavićini 2.613 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Filipana 3.422 €/m² +31% · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 3.422 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 515.530 €) i medijanu od 2.754 €/m² (prosjek 3.043 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.003 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +68% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +19% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 3.043 € +10% 3.140 € 167
Marčana trenutni 440.000 € 2.754 € 3.043 € 179
Zagreb 395.000 € 2.289 € -17% 2.288 € 8
Rijeka 390.000 € 2.003 € -27% 2.439 € 101

Za kuća (Peruški, Marčana) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 515.530 €, prosječna površina 166,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.043 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 76.338 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

76.338 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (32%).

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (52%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 32 ogl. · 32%
iznad 150 m² 52 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (41%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Terasa 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 272.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 515.530 € (47%) i ispod medijane od medijane od 440.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 104.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.267 €/m², dok je prosjek za kuća u Peruški, Marčana oko 3.043 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 2.754 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Peruški, Marčana iznosi 515.530 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Peruški, Marčana iznosi oko 3.043 €/m², medijana je 2.754 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuća u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 166,0 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 515.530 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 166,0 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine