Kuca, Marčana, Peruški, prodaja, 296m2, 1200000e, id37689

10

Kuca, Marčana, Peruški, prodaja, 1200000 €, 296 m2

Tip

Kuća

Površina

296 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.200.000€

Površina: 296 m2 (4 054 €/m2)

Površina zemljišta: 823

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 37689

Opis

Istra, Pula, okolica

Istra je posebna po mnogo tome, a jedna od posebnosti su Kažuni. To su male kamene kućice građene u tehnici suhozida, što znači da se nije koristio vezivni materijal nego isključivo kamen koji se sakupljao u bližoj okolici. Na prekrasnom i mirnom mjestu nalazi se ovaj kompleks spoja autohtonog i modernog, udaljen svega desetak minuta od predivnih plaža koje krase istočni dio istarske obale. Odlično su povezani s ostalim turističkim mjestima i gradom Pulom.

Unutar Kažuna površine 74 m2 nalazi se spavaća soba, kupatilo, prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Namještaj prati oblik Kažuna, od punog je drva i rađen po mjeri . Natkriveni ulaz kuće također služi kao terasa, savršeno mjesto za uživanje u otvorenom zraku. Ovaj kompleks ima zajednički bazen, idealan za osvježenje i relaksaciju.
Grijanje je riješeno putem klime za brzu i učinkovitu regulaciju temperature, a tu je i kamin koji dodaje rustikalnu toplinu prostora i udobnost tijekom cijele godine.

Ovaj izuzetno dojmljiv kompleks pruža idealno mjesto za sve koji sanjaju o lagodnom životu i odmoru u jedinstvenom i predivnom okruženju, ili za one koji žele iskoristiti potencijal turističkog iznajmljivanja.

ID KOD AGENCIJE: 1035-78

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 487.919 € · +146% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +167% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.054 €/m² Prosjek: 2.934 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.818 €/m² · +44% (iznad medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

487.919 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

172,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.934 €/m²

Medijana: 2.818 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Loborika 3.134 €/m² +14% · 13 ogl.

Loborika ima prosječno 3.134 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.461 € i površinom oko 180,3 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Rakalj 2.931 €/m² +7% · 2 ogl.

Rakalj ima prosječno 2.931 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 505.000 € i površinom oko 185,0 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 487.919 €) i medijanu od 2.818 €/m² (prosjek 2.934 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +26%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +16%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.858 € +1%	2.909 €	167
Marčana trenutni	450.000 €	2.818 €	2.934 €	178
Zagreb	390.000 €	2.230 € -21%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -22%	2.529 €	101

Za kuća (Peruški, Marčana) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.919 €, prosječna površina 172,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.934 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

108.100 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (32%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 487.919 € (+146%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+167%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.054 €/m², dok je prosjek za kuća u Peruški, Marčana oko 2.934 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 2.818 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Peruški, Marčana iznosi 487.919 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Peruški, Marčana iznosi oko 2.934 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.919 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 172,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.