Kuca, Marčana, Peruški, prodaja, 296m2, 1200000e, id37689

10

Kuca, Marčana, Peruški, prodaja, 1200000 €, 296 m2

Tip

Kuća

Površina

296 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.200.000€

Površina: 296 m2 (4 054 €/m2)

Površina zemljišta: 823

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 37689

Opis

Istra, Pula, okolica

Istra je posebna po mnogo tome, a jedna od posebnosti su Kažuni. To su male kamene kućice građene u tehnici suhozida, što znači da se nije koristio vezivni materijal nego isključivo kamen koji se sakupljao u bližoj okolici. Na prekrasnom i mirnom mjestu nalazi se ovaj kompleks spoja autohtonog i modernog, udaljen svega desetak minuta od predivnih plaža koje krase istočni dio istarske obale. Odlično su povezani s ostalim turističkim mjestima i gradom Pulom.

Unutar Kažuna površine 74 m2 nalazi se spavaća soba, kupatilo, prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Namještaj prati oblik Kažuna, od punog je drva i rađen po mjeri . Natkriveni ulaz kuće također služi kao terasa, savršeno mjesto za uživanje u otvorenom zraku. Ovaj kompleks ima zajednički bazen, idealan za osvježenje i relaksaciju.
Grijanje je riješeno putem klime za brzu i učinkovitu regulaciju temperature, a tu je i kamin koji dodaje rustikalnu toplinu prostora i udobnost tijekom cijele godine.

Ovaj izuzetno dojmljiv kompleks pruža idealno mjesto za sve koji sanjaju o lagodnom životu i odmoru u jedinstvenom i predivnom okruženju, ili za one koji žele iskoristiti potencijal turističkog iznajmljivanja.

ID KOD AGENCIJE: 1035-78

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 496.799 € · +142% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.000 € · +173% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.054 €/m² Prosjek: 2.900 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.646 €/m² · +53% (iznad medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

496.799 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

171,0 m²

Medijana: 158,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.646 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.630 €/m²

Krnica 3.630 €/m² +33% · 10 ogl.

Krnica ima prosječno 3.630 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.600 € i površinom oko 165,4 m².

Loborika 3.289 €/m² +20% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 3.289 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 504.500 € i površinom oko 151,9 m².

Rakalj 3.258 €/m² +19% · 9 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.258 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.444 € i površinom oko 212,0 m².

Pavićini 3.034 €/m² +11% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.034 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 208.405 € i površinom oko 73,6 m².

Peruški 2.810 €/m² +3% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 2.810 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 393.333 € i površinom oko 140,3 m².

Kavran 2.731 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 496.799 €) i medijanu od 2.646 €/m² (prosjek 2.900 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.498 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +74%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +23%	3.357 €	19
Marčana trenutni	440.000 €	2.646 €	2.900 €	163
Pula	520.000 €	2.498 € -6%	2.754 €	166
Rijeka	450.000 €	2.429 € -8%	2.821 €	106
Zagreb	395.000 €	2.289 € -13%	2.288 €	8

Za kuća (Peruški, Marčana) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 496.799 €, prosječna površina 171,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 45.036 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

45.036 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (32%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 496.799 € (+142%) i iznad medijane od medijane od 440.000 € (+173%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.054 €/m², dok je prosjek za kuća u Peruški, Marčana oko 2.900 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +40%), a medijana 2.646 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Peruški, Marčana iznosi 496.799 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Peruški, Marčana iznosi oko 2.900 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuća u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 171,0 m² (medijana 158,5 m²), s rasponom od 41,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 496.799 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 171,0 m² (medijana 158,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.