Kuca Peruški, Marčana 296m² - 1.500.000 €

8

Pula i Okolica: Očaravajuće tradicionalne kamene kuće s bazenom

Tip

Kuća

Površina

296 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.500.000€

Površina: 296 m2 (5 067 €/m2)

Površina zemljišta: 823

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 72050

Opis

Pula i Okolica: Očaravajuće tradicionalne kamene kuće s bazenom

Otkrijte jedinstveni šarm Istre blizu Pula, gdje se tradicija susreće s modernošću u mirnom okruženju. Samo deset minuta od očaravajućih plaža istočne obale Istre, ovaj kompleks tradicionalnih Kažuna—malih kamenih kuća izgrađenih drevnom suhozidnom tehnikom s lokalno dobivenim kamenjem—spaja autohtono s suvremenim. Ovo mirno utočište dobro je povezano s drugim turističkim odredištima i gradom Pulom, nudeći i izolaciju i pristupačnost.

Svaki Kažun, površine 74 m2, sadrži spavaću sobu, kupaonicu, prostrani dnevni boravak i kuhinju s blagovaonicom. Namještaj po mjeri, izrađen od masivnog drveta, nadopunjuje kružnu strukturu ovih domova. Pokriveni ulaz služi i kao terasa, idilično mjesto za uživanje na otvorenom. Kompleks se također ponosi zajedničkim bazenom, savršenim za one koji traže osvježavajući bijeg.

Grijanje i hlađenje učinkovito se upravljaju klima uređajem, dok kamin dodaje dašak rustikalnog šarma, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine.

Ovaj izvanredni kompleks idealan je izbor za one koji traže udoban način života ili odmor u posebnom i izuzetnom okruženju. Također predstavlja profitabilnu priliku za turistički najam.

Za više informacija o ovoj rijetkoj ponudi:

Kontakt:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenc

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 511.449 € · +193% (iznad prosjeka)
Medijana: 444.000 € · +238% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.068 €/m² Prosjek: 2.983 €/m² · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.818 €/m² · +80% (iznad medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

511.449 €

Medijana: 444.000 €

Prosječna površina

172,9 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 2.818 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Loborika 3.188 €/m² +16% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.188 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 564.667 € i površinom oko 176,0 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.349 €/m² +22% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 444.000 € (prosjek 511.449 €), a medijana po m² 2.818 €/m² (prosjek 2.983 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +26%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +16%	3.357 €	19
Marčana trenutni	444.000 €	2.818 €	2.983 €	180
Pula	572.500 €	2.500 € -11%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -15%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -21%	2.153 €	9

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 511.449 €, prosječna površina 172,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.222 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (34%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (193%) i iznad medijane (238%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 511.449 €, a medijana 444.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.068 €/m², što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (80%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 2.983 €/m², medijana 2.818 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 511.449 €, a medijana 444.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 2.983 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 172,9 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 511.449 € (medijana 444.000 €), prosječna površina 172,9 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.