Kuca, Marčana, Peruški, prodaja, 150m2, 390000e, id112896

6

Kuca, Marčana, Peruški, prodaja, 390000 €, 150 m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 390.000€

Površina: 150 m2 (2 600 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 112896

Opis

Na prodaju je autentična kamena kuća ukupne površine 150 m2 smještena u mirnom istarskom mjestu Peruški.

Nekretnina se sastoji od glavne kuće i zasebnog manjeg apartmana te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, kuću za odmor ili turistički najam. Spoj tradicionalne istarske arhitekture, uređenog dvorišta i dodatnih sadržaja čini ovu nekretninu iznimno atraktivnom.

Glavna kuća sastoji se od otvorenog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, jedne spavaće sobe u prizemlju, dok se na katu nalazi velika spavaća soba te ugodna lounge zona, idealna za opuštanje, čitanje ili radni kutak.

Zaseban apartman sastoji se od jednog otvorenog prostora te odvojene spavaće sobe, što ga čini idealnim za smještaj gostiju ili ostvarivanje dodatnog prihoda kroz turistički najam.

Nekretnina je posljednji put adaptirana 2019. godine. Opremljena je klima uređajem. Priključeni su voda, struja, gradski vodovod, telefon, internet i kabelska televizija. Kuća posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te uredno vlasništvo.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje uređena okućnica na kojoj se nalazi bazen, vrt, terasa s roštiljem te zasebna konoba opremljena stolom za bilijar, idealna za druženja i provođenje slobodnog vremena. Na okućnici se nalazi i tehnička soba, koja pruža dodatni prostor za skladištenje ili smještaj opreme potrebne za održavanje nekretnine. Uz kuću su osigurana tri parkirna mjesta.

Nekretnina se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 524.065 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -13% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.600 €/m² Prosjek: 2.859 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.640 €/m² · -2% (u medijani)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

524.065 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

181,7 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.137 €/m² Najskuplje: 3.774 €/m²

Loborika 3.224 €/m² +51% · 13 ogl.

Loborika ima prosječno 3.224 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.692 € i površinom oko 162,6 m².

Rakalj 3.258 €/m² +52% · 9 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.258 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 764.444 € i površinom oko 212,0 m².

Krnica 3.774 €/m² +77% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.774 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 637.250 € i površinom oko 174,6 m².

Kavran 2.731 €/m² +28% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Peruški 2.752 €/m² +29% · 2 ogl.

Peruški ima prosječno 2.752 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 392.500 € i površinom oko 143,0 m².

Filipana 2.137 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 2.137 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 277.000 € i površinom oko 149,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 524.065 €) i medijanu od 2.640 €/m² (prosjek 2.859 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +75%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +24%	3.357 €	19
Marčana trenutni	450.000 €	2.640 €	2.859 €	175
Pula	595.000 €	2.544 € -4%	2.804 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -5%	2.807 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -13%	2.288 €	8

Za kuća (Peruški, Marčana) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 524.065 €, prosječna površina 181,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.100 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (39%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 524.065 € (26%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.600 €/m², dok je prosjek za kuća u Peruški, Marčana oko 2.859 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 2.640 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Peruški, Marčana iznosi 524.065 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Peruški, Marčana iznosi oko 2.859 €/m², medijana je 2.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za kuća u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 181,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 175 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 524.065 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 181,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.