Kuca, Marčana, Peruški, prodaja, 145m2, 520000e, id38418

Novo 10

Kuca, Marčana, Peruški, prodaja, 520000 €, 145 m2

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 520.000€

Površina: 145 m2 (3 586 €/m2)

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 38418

Opis

Istra, Pula, okolica,

U mirnom kvartu u okolici Marčane nalazi se luksuzna kuća modernog dizajna. Kuća je lokacijski na kraju sela u prirodi okružena zelenilom i mirom. Predivna okućnica ima dva parkirna mjesta i bazen.

Kuća je koncipirana kao katnica s dnevnim dijelom u prizemlju i spavaćim dijelom na katu. Kuća ima natkriven ulaz. Ulaskom u kuću ulazi se u hodnik koji povezuje dnevni dio i stepenicama spavaći dio. Iz hodnika se ulazi u predivan prostor u kojem se nalazi dnevni boravak i kuhinja s blagovaonicom. U prizemlju se još nalazi wc i praonica te strojarnica. Dnevni boravak je funkcionalno povezan s natkrivenom terasom i bazenom.

Stepenicama se dolazi u spavaći dio koji se nalazi na katu. Na vrhu stepenica je hodnik iz kojeg se ulazi u sobe. Manja soba ima kupaonicu te izlaz na natkrivenu terasu. Veća soba ima garderobu, kupaonicu i izlaz na natkrivenu terasu.
Grijanje je riješeno etažnim podnim grijanjem kroz cijelu kuću te na taj način omogućuje svojem vlasniku ugodan boravak u kući tijekom cijele godine, a hlađenje klima uređajima. More je udaljeno desetak minuta od obližnjih plaža.

Nekretnina je idealna prilika za investiciju u turističku rentu s obzirom da je lokacijski odlično smještena ili za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1035-7

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 500.899 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 440.000 € · +18% (iznad medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.586 €/m² Prosjek: 2.885 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.707 €/m² · +32% (iznad medijane)

534 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

500.899 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

173,3 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.885 €/m²

Medijana: 2.707 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.834 €/m² Najskuplje: 3.631 €/m²

Loborika 3.238 €/m² +14% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.238 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 493.889 € i površinom oko 151,0 m².

Krnica 3.631 €/m² +28% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.631 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 598.375 € i površinom oko 170,3 m².

Rakalj 3.349 €/m² +18% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Pavićini 3.034 €/m² +7% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 3.034 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 208.405 € i površinom oko 73,6 m².

Peruški 2.834 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.834 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 393.750 € i površinom oko 139,3 m².

Kavran 2.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Marčana imaju medijanu cijene od 440.000 € (prosjek 500.899 €) i medijanu od 2.707 €/m² (prosjek 2.885 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +70%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.786 € +3%	2.856 €	165
Marčana trenutni	440.000 €	2.707 €	2.885 €	165
Rijeka	458.500 €	2.387 € -12%	2.739 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € -15%	2.288 €	8

Za kuća (Peruški, Marčana) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 500.899 €, prosječna površina 173,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 44.040 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

44.040 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (28%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 500.899 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 440.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.586 €/m², dok je prosjek za kuća u Peruški, Marčana oko 2.885 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +24%), a medijana 2.707 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Peruški, Marčana iznosi 500.899 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Peruški, Marčana iznosi oko 2.885 €/m², medijana je 2.707 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 534 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuća u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 173,3 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 41,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 500.899 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 173,3 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.