Kuca Peruški, Marčana 145m² - 520.000 €

10

Pula, okolica, luksuzna kuća u mirnom kraju

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 520.000€

Površina: 145 m2 (3 586 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 38418

Opis

Istra, Pula, okolica,

U mirnom kvartu u okolici Marčane nalazi se luksuzna kuća modernog dizajna. Kuća je lokacijski na kraju sela u prirodi okružena zelenilom i mirom. Predivna okućnica ima dva parkirna mjesta i bazen.

Kuća je koncipirana kao katnica s dnevnim dijelom u prizemlju i spavaćim dijelom na katu. Kuća ima natkriven ulaz. Ulaskom u kuću ulazi se u hodnik koji povezuje dnevni dio i stepenicama spavaći dio. Iz hodnika se ulazi u predivan prostor u kojem se nalazi dnevni boravak i kuhinja s blagovaonicom. U prizemlju se još nalazi wc i praonica te strojarnica. Dnevni boravak je funkcionalno povezan s natkrivenom terasom i bazenom.

Stepenicama se dolazi u spavaći dio koji se nalazi na katu. Na vrhu stepenica je hodnik iz kojeg se ulazi u sobe. Manja soba ima kupaonicu te izlaz na natkrivenu terasu. Veća soba ima garderobu, kupaonicu i izlaz na natkrivenu terasu.
Grijanje je riješeno etažnim podnim grijanjem kroz cijelu kuću te na taj način omogućuje svojem vlasniku ugodan boravak u kući tijekom cijele godine, a hlađenje klima uređajima. More je udaljeno desetak minuta od obližnjih plaža.

Nekretnina je idealna prilika za investiciju u turističku rentu s obzirom da je lokacijski odlično smještena ili za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1035-7

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 513.900 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 444.000 € · +17% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.586 €/m² Prosjek: 2.836 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.633 €/m² · +36% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

513.900 €

Medijana: 444.000 €

Prosječna površina

179,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 3.599 €/m²

Loborika 3.096 €/m² +18% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.286 € i površinom oko 171,0 m².

Krnica 3.599 €/m² +37% · 10 ogl.

Krnica ima prosječno 3.599 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 568.200 € i površinom oko 161,4 m².

Rakalj 3.349 €/m² +27% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Kavran 2.731 €/m² +4% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Peruški 2.628 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 130,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 444.000 € (prosjek 513.900 €), a medijana po m² 2.633 €/m² (prosjek 2.836 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.429 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +35%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +24%	3.357 €	19
Marčana trenutni	444.000 €	2.633 €	2.836 €	181
Pula	520.000 €	2.544 € -3%	2.688 €	163
Rijeka	443.500 €	2.429 € -8%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -15%	2.153 €	9

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.900 €, prosječna površina 179,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 90.533 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

90.533 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (39%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.900 €, a medijana 444.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.586 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 2.836 €/m², medijana 2.633 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 513.900 €, a medijana 444.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 2.836 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 179,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 181 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.900 € (medijana 444.000 €), prosječna površina 179,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.