Kuca Peruški, Marčana 135m² - 395.000 €

Novo 7

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj ...

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 395.000€

Površina: 135 m2 (2 925 €/m2)

Površina zemljišta: 535

Ukup. katova: 1

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 104694

Opis

Moderna vila s bazenom, 2 km od mora (Duga Uvala)

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 2 km od prekrasne plaže Duga Uvala, prodaje se moderna vila s bazenom i tri spavaće sobe, idealna za odmor, cjelogodišnje stanovanje ili kao investicija za turistički najam.

Kuća se sastoji od prostrane kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe te tri kupaonice površina.

Dodatno, obuhvaća ostavu od 3,35 m² i tehničku prostoriju od 5,18 m².

Vanjski dio uključuje dvije natkrivene terase površina, a sve se nalazi na zemljištu ukupne površine 535 m², dok ukupna stambena površina iznosi 135,83 m².

Lokacija je izuzetno pogodna jer se nekretnina nalazi na svega 2 km od mora, 9 km od Zračne luke Pula te 14 km od centra Pule, što omogućuje brz pristup svim važnim sadržajima, a istovremeno mir i opuštanje u prirodnom okruženju.

Kupcima su na raspolaganju dvije opcije realizacije. Prva opcija je kupnja u roh-bau fazi, gdje je vila izgrađena, a završno uređenje prepušteno kupcu. Druga opcija je „ključ u ruke“, gdje se vila u potpunosti dovršava prema željama i potrebama kupca.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sigurnu investiciju, ali i za luksuzan život uz more.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 551.765 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -12% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.926 €/m² Prosjek: 2.925 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 2.799 €/m² · +5% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

551.765 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

187,5 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.925 €/m²

Medijana: 2.799 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.839 €/m² Najskuplje: 3.904 €/m²

Loborika 3.098 €/m² +9% · 16 ogl.

Loborika ima prosječno 3.098 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.000 € i površinom oko 175,9 m².

Krnica 3.904 €/m² +38% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.904 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 637.375 € i površinom oko 171,6 m².

Rakalj 3.349 €/m² +18% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 3.176 €/m² +12% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 3.176 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 586.000 € i površinom oko 164,4 m².

Kavran 2.839 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 551.765 €), a medijana po m² 2.799 €/m² (prosjek 2.925 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +27%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Marčana trenutni	450.000 €	2.799 €	2.925 €	182
Pula	595.000 €	2.780 € -1%	2.803 €	162
Rijeka	450.000 €	2.351 € -16%	2.686 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 551.765 €, prosječna površina 187,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 116.222 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

116.222 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (46%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 551.765 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.926 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 2.925 €/m², medijana 2.799 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 551.765 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 2.925 €/m², medijana je 2.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,5 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 551.765 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 187,5 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.