Kuca Peruški, Marčana 146m² - 700.000 €

Novo 6

Marčana, okolica, nova Vila sa bazenom i pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 700.000€

Površina: 146 m2 (4 794 €/m2)

Površina zemljišta: 535

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 106954

Opis

Istočna Istra, Marčana, prodajemo prekrasnu novoizgrađenu modernu Vilu s bazenom i pogledom na more.

Ova prekrasna kuća modernog dizajna koncipirana je kao katnica ukupne bruto površine 245m2. U gradnji ove kuće korišteni su materijali vrhunske kvalitete a ugrađena oprema omogućuje ugodno i funkcionalno korištenje nekretnine. Ugrađeno je podno grijanje kroz cijelu kuću, predviđen je kamin za dodatni ugođaj u dnevnom prostoru a svaka prostorija u kući također je i klimatizirana.
Prizemlje kuće sastoji se od jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu bazena, tu se nalazi i dodatni gostinjski toalet te dnevni boravak s prekrasnim staklenim stijenama koje osiguravaju pogled na okućnicu i more u daljini, blagovaonica i kuhinja nalaze se u nastavku dnevnog dijela.

Kat obuhvaća dvije spavaće sobe - obje imaju vlastitu kupaonicu i walk-in garderobu te terasu sa predivnim pogledom na more i okolni krajolik.

Kuća se prodaje bez namještaja što novim vlasnicima ostavlja mogućnost prilagodbe prostora po vlastitim željama i ukusima.

Okućnica je u potpunosti ograđena što osigurava privatnost i mir a uređeno sunčalište i bazen od 32 m2 glavno su mjesto okupljanja u ljetnim mjesecima. Uz bazen se nalazi i natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom kako bi boravak u ovoj nekretnini ljeti bio što ugodniji i praktičniji.

Idealna nekretnina za turističko iznajmljivanje s obzirom da se prva plaža nalazi na svega 2.5 km. Ostali s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 512.880 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.000 € · +59% (iznad medijane)

104.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.795 €/m² Prosjek: 3.029 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.737 €/m² · +75% (iznad medijane)

1.142 €/m² Prosjek · Medijana 6.827 €/m²

Prosječna cijena

512.880 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

165,0 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.029 €/m²

Medijana: 2.737 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.617 €/m²

Krnica 3.121 €/m² +19% · 20 ogl.

Krnica ima prosječno 3.121 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 515.100 € i površinom oko 163,2 m².

Loborika 3.104 €/m² +19% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 3.104 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.273 € i površinom oko 160,1 m².

Peruški 3.492 €/m² +34% · 9 ogl.

Peruški ima prosječno 3.492 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 632.444 € i površinom oko 166,3 m².

Rakalj 3.617 €/m² +38% · 7 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.617 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 858.857 € i površinom oko 224,7 m².

Pavićini 2.613 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Filipana 3.422 €/m² +31% · 2 ogl.

Filipana ima prosječno 3.422 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 512.880 €), a medijana po m² 2.737 €/m² (prosjek 3.029 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +30%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +19%	3.357 €	19
Pula	585.000 €	2.953 € +8%	3.125 €	164
Marčana trenutni	440.000 €	2.737 €	3.029 €	180
Zagreb	390.000 €	2.230 € -19%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -31%	2.054 €	102

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 512.880 €, prosječna površina 165,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.029 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 63.457 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

63.457 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (51%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 51 ogl. · 51%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (37%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Terasa 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 512.880 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.795 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (75%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 3.029 €/m², medijana 2.737 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.142 – 6.827 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 512.880 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 3.029 €/m², medijana je 2.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.142 do 6.827 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 165,0 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 512.880 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 165,0 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.