Reklama

Marčana, okolica, nova Vila sa bazenom i pogledom na more

Peruški, Marčana

700.000€

4 794 €/m2

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
700.000€
Površina
146 m2 (4 794 €/m2)
Površina zemljišta
535
Ažuriran
09.09.2026
ID
106954
Reklama

Opis

Istočna Istra, Marčana, prodajemo prekrasnu novoizgrađenu modernu Vilu s bazenom i pogledom na more.

Ova prekrasna kuća modernog dizajna koncipirana je kao katnica ukupne bruto površine 245m2. U gradnji ove kuće korišteni su materijali vrhunske kvalitete a ugrađena oprema omogućuje ugodno i funkcionalno korištenje nekretnine. Ugrađeno je podno grijanje kroz cijelu kuću, predviđen je kamin za dodatni ugođaj u dnevnom prostoru a svaka prostorija u kući također je i klimatizirana.
Prizemlje kuće sastoji se od jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu bazena, tu se nalazi i dodatni gostinjski toalet te dnevni boravak s prekrasnim staklenim stijenama koje osiguravaju pogled na okućnicu i more u daljini, blagovaonica i kuhinja nalaze se u nastavku dnevnog dijela.

Kat obuhvaća dvije spavaće sobe - obje imaju vlastitu kupaonicu i walk-in garderobu te terasu sa predivnim pogledom na more i okolni krajolik.

Kuća se prodaje bez namještaja što novim vlasnicima ostavlja mogućnost prilagodbe prostora po vlastitim željama i ukusima.

Okućnica je u potpunosti ograđena što osigurava privatnost i mir a uređeno sunčalište i bazen od 32 m2 glavno su mjesto okupljanja u ljetnim mjesecima. Uz bazen se nalazi i natkrivena terasa sa ljetnom kuhinjom kako bi boravak u ovoj nekretnini ljeti bio što ugodniji i praktičniji.

Idealna nekretnina za turističko iznajmljivanje s obzirom da se prva plaža nalazi na svega 2.5 km. Ostali s

Reklama

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 525.264 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +56% (iznad medijane)
100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.795 €/m² Prosjek: 2.920 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.799 €/m² · +71% (iznad medijane)
568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

525.264 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

180,2 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.799 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Krnica, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²
Loborika 3.134 €/m² +14% · 13 ogl.

Loborika ima prosječno 3.134 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.461 € i površinom oko 180,3 m².

Krnica 3.866 €/m² +41% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 3.866 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 613.625 € i površinom oko 163,5 m².

Rakalj 3.349 €/m² +22% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 450.000 € (prosjek 525.264 €), a medijana po m² 2.799 €/m² (prosjek 2.920 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.330 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +27% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Marčana trenutni 450.000 € 2.799 € 2.920 € 180
Pula 550.000 € 2.724 € -3% 2.813 € 164
Rijeka 443.500 € 2.330 € -17% 2.679 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 525.264 €, prosječna površina 180,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 108.100 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

108.100 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (37%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 525.264 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.795 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (71%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 2.920 €/m², medijana 2.799 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 525.264 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 2.920 €/m², medijana je 2.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,2 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 180 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 525.264 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 180,2 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

700.000 €

Kontakt