Kuca Peruški, Marčana 105m² - 250.000 €

6

ISTRA, MARČANA - Kamena kuća i građevinsko zemljište

Tip

Kuća

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 250.000€

Površina: 105 m2 (2 380 €/m2)

Površina zemljišta: 1363

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 111227

Opis

ISTRA, MARČANA - Kamena kuća i građevinsko zemljište

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 kilometara sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogata općina s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.

U tom krajoliku idiličnih i nježnih vizura, na prodaju su kamena kuća i građevinsko zemljište.
Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu mora i dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Autohtona kamena kuća, srednja u nizu, zahtjeva adaptaciju kako bi ponovno zasjala u punom sjaju. Proteže se kroz tri etaže; prizemlje, I. kat i potkrovlje, tlocrtna površina kuće iznosi ca. 45 m² dok korisna površina svake etaže iznosi ca. 35 m².
Kuća se nalazi na katastarskoj čestici površine 110 m², dok se iza kuće nalazi građevinsko zemljište stambene namjene površine 1.253 m² s asfaltiranim pristupnim putom.

Zbog svoje mikrolokacije i konfiguracije ova nekretnina pruža broje mogućnosti

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 507.779 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 447.500 € · -44% (ispod medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.381 €/m² Prosjek: 2.948 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.783 €/m² · -14% (ispod medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

507.779 €

Medijana: 447.500 €

Prosječna površina

175,6 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.948 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Loborika, Rakalj, Krnica i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 4.044 €/m²

Loborika 3.096 €/m² +15% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 3.096 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.500 € i površinom oko 173,3 m².

Rakalj 3.349 €/m² +24% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.349 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 803.750 € i površinom oko 216,3 m².

Krnica 4.044 €/m² +50% · 6 ogl.

Krnica ima prosječno 4.044 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.167 € i površinom oko 156,0 m².

Peruški 2.703 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Peruški ima prosječno 2.703 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 357.500 € i površinom oko 131,5 m².

Kavran 2.839 €/m² +5% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.500 € (prosjek 507.779 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.948 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.786 € 0%	2.882 €	162
Marčana trenutni	447.500 €	2.783 €	2.948 €	182
Rijeka	443.500 €	2.351 € -16%	2.672 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 507.779 €, prosječna površina 175,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.948 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 109.500 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

109.500 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (36%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 507.779 €, a medijana 447.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.381 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 2.948 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 507.779 €, a medijana 447.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 2.948 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 175,6 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 35,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 507.779 € (medijana 447.500 €), prosječna površina 175,6 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.