Kuća Peruški, Marčana 296m² - 1.500.000 €

Novo 8

Pula i Okolica: Očaravajuće tradicionalne kamene kuće s bazenom

Pula i Okolica: Očaravajuće tradicionalne kamene kuće s bazenom — fotografija 2

Pula i Okolica: Očaravajuće tradicionalne kamene kuće s bazenom — fotografija 3

Pula i Okolica: Očaravajuće tradicionalne kamene kuće s bazenom — fotografija 4

Pula i Okolica: Očaravajuće tradicionalne kamene kuće s bazenom — fotografija 5

Pula i Okolica: Očaravajuće tradicionalne kamene kuće s bazenom — fotografija 6

Pula i Okolica: Očaravajuće tradicionalne kamene kuće s bazenom — fotografija 7

Pula i Okolica: Očaravajuće tradicionalne kamene kuće s bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

296 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.500.000€

Površina: 296 m2 (5 067 €/m2)

Površina zemljišta: 823

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 72050

Opis

Pula i Okolica: Očaravajuće tradicionalne kamene kuće s bazenom

Otkrijte jedinstveni šarm Istre blizu Pula, gdje se tradicija susreće s modernošću u mirnom okruženju. Samo deset minuta od očaravajućih plaža istočne obale Istre, ovaj kompleks tradicionalnih Kažuna—malih kamenih kuća izgrađenih drevnom suhozidnom tehnikom s lokalno dobivenim kamenjem—spaja autohtono s suvremenim. Ovo mirno utočište dobro je povezano s drugim turističkim odredištima i gradom Pulom, nudeći i izolaciju i pristupačnost.

Svaki Kažun, površine 74 m2, sadrži spavaću sobu, kupaonicu, prostrani dnevni boravak i kuhinju s blagovaonicom. Namještaj po mjeri, izrađen od masivnog drveta, nadopunjuje kružnu strukturu ovih domova. Pokriveni ulaz služi i kao terasa, idilično mjesto za uživanje na otvorenom. Kompleks se također ponosi zajedničkim bazenom, savršenim za one koji traže osvježavajući bijeg.

Grijanje i hlađenje učinkovito se upravljaju klima uređajem, dok kamin dodaje dašak rustikalnog šarma, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine.

Ovaj izvanredni kompleks idealan je izbor za one koji traže udoban način života ili odmor u posebnom i izuzetnom okruženju. Također predstavlja profitabilnu priliku za turistički najam.

Za više informacija o ovoj rijetkoj ponudi:

Kontakt:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892 ... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenc

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peruški, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 489.571 € · +206% (iznad prosjeka)
Medijana: 438.500 € · +242% (iznad medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €

Cijena / m²: 5.068 €/m² Prosjek: 2.969 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.775 €/m² · +83% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

489.571 €

Medijana: 438.500 €

Prosječna površina

160,1 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.969 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peruški, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 3.686 €/m²

Krnica 3.686 €/m² +66% · 19 ogl.

Krnica ima prosječno 3.686 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 576.421 € i površinom oko 158,1 m².

Loborika 3.239 €/m² +46% · 16 ogl.

Loborika ima prosječno 3.239 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 555.219 € i površinom oko 172,3 m².

Rakalj 3.254 €/m² +47% · 13 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.254 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 649.077 € i površinom oko 183,0 m².

Peruški 2.896 €/m² +31% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.896 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 348.400 € i površinom oko 117,2 m².

Pavićini 2.964 €/m² +34% · 4 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.964 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 178.750 € i površinom oko 62,0 m².

Filipana 2.215 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 2.215 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 161,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 438.500 € (prosjek 489.571 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 2.969 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +18%	3.295 €	23
Marčana trenutni	438.500 €	2.775 €	2.969 €	191
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -21%	2.435 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -24%	2.469 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -27%	2.198 €	9

Za kuća u Peruški, Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 489.571 €, prosječna površina 160,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.969 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Peruški, Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Peruški, Marčana je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.450 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.450 €

U Peruški, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Peruški, Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Peruški, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (42%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Peruški, Marčana

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (206%) i iznad medijane (242%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 489.571 €, a medijana 438.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.068 €/m², što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (83%). Prosjek za kuća u Peruški, Marčana je oko 2.969 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peruški, Marčana iznosi 489.571 €, a medijana 438.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peruški, Marčana iznosi oko 2.969 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Peruški, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,1 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 43,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peruški, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 489.571 € (medijana 438.500 €), prosječna površina 160,1 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.