Kuća Rakalj, Marčana 152m² - 460.000 €

Novo 6

Istra, Rakalj, samostojeća kuća s bazenom

Istra, Rakalj, samostojeća kuća s bazenom — fotografija 2

Istra, Rakalj, samostojeća kuća s bazenom — fotografija 3

Istra, Rakalj, samostojeća kuća s bazenom — fotografija 4

Istra, Rakalj, samostojeća kuća s bazenom — fotografija 5

Istra, Rakalj, samostojeća kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 460.000€

Površina: 152 m2 (3 026 €/m2)

Površina zemljišta: 413

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 117153

Opis

Prekrasna kuća s bazenom u mirnom Raklju, svega 7 km od mora

Prodaje se lijepa samostojeća kuća smještena na mirnoj lokaciji u Raklju, idealna za uživanje u istarskom načinu života, opuštajućim odmorima ili kao investicija za turistički najam.
Ukupne površine 152 m2, proteže se na dvije etaže te se nalazi na parceli od 489 m2, s uređenom okućnicom površine 413 m2.
Interijer je adaptiran i osmišljen za ugodan boravak, a obuhvaća dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, garderobu te kuhinju povezanu s dnevnim boravkom.
Opremljena je PVC stolarijom i klima-uređajima koji osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Poseban ugođaj pruža uređena okućnica s bazenom, savršena za ljetna druženja, sunčanje i opuštanje u privatnosti vlastitog doma.
Kuća je kategorizirana s četiri zvjezdice, što je čini izvrsnom prilikom i za nastavak turističkog iznajmljivanja. Smještena svega 7 km od mora, pruža idealan spoj mira, privatnosti i blizine istarskih plaža te svih ljepota koje ova regija nudi.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2282

Vesna Malner
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912527750... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: vesnamalner@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 534.765 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 447.000 € · +3% (u medijani)

83.100 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.026 €/m² Prosjek: 3.003 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 2.805 €/m² · +8% (iznad medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

534.765 €

Medijana: 447.000 €

Prosječna površina

186,6 m²

Medijana: 157,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.003 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 2.743 €/m² Najskuplje: 3.605 €/m²

Krnica 3.605 €/m² +31% · 10 ogl.

Krnica ima prosječno 3.605 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 808.900 € i površinom oko 309,9 m².

Rakalj 3.280 €/m² +20% · 9 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.280 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 735.333 € i površinom oko 199,9 m².

Loborika 3.114 €/m² +14% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 3.114 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.889 € i površinom oko 176,0 m².

Peruški 2.743 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.743 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 132,4 m².

Kavran 2.839 €/m² +3% · 2 ogl.

Kavran ima prosječno 2.839 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Peruški). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 155,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 447.000 € (prosjek 534.765 €), a medijana po m² 2.805 €/m² (prosjek 3.003 €/m²) - skuplje od Zadar (3.087 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.500 €	3.087 € +10%	3.320 €	22
Marčana trenutni	447.000 €	2.805 €	3.003 €	191
Split	675.000 €	2.500 € -11%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -17%	2.594 €	96
Zagreb	420.000 €	2.093 € -25%	2.028 €	9
Osijek	290.000 €	2.019 € -28%	2.198 €	9

Za kuća u Rakalj, Marčana trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 534.765 €, prosječna površina 186,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 191 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.182 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.182 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Rakalj, Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (55%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Rakalj, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (30%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 534.765 €, a medijana 447.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.026 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Rakalj, Marčana je oko 3.003 €/m², medijana 2.805 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rakalj, Marčana iznosi 534.765 €, a medijana 447.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rakalj, Marčana iznosi oko 3.003 €/m², medijana je 2.805 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 191 aktivnih oglasa za kuće u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,6 m² (medijana 157,5 m²), s rasponom od 35,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 191 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 534.765 € (medijana 447.000 €), prosječna površina 186,6 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.