Kuca Rakalj, Marčana 130m² - 550.000 €

Novo 6

Pula, okolica, Autohtona renovirana kuća s bazenom

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 130 m2 (4 230 €/m2)

Površina zemljišta: 439

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 94429

Opis

Istra, okolica Pule

Smještena u mirnom i povijesno bogatom dijelu Raklja, ova nekretnina pruža jedinstven spoj tradicije, opuštajuće atmosfere i autentičnog istarskog šarma.
Rakalj je istarsko selo udaljeno samo 25 km od Pule, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i divljim plažama koje su pravi dragulj istočne Istre.
Okružen tradicionalnom arhitekturom i tišinom, ali s brzim pristupom većim gradovima i prometnim čvorištima, Rakalj je savršena destinacija za one koji žele iskusiti istarski način života u njegovoj najautentičnijoj formi, bez kompromisa na udobnosti.

Kuća površine 130 m² potpuno je renovirana 2023. godine uz maksimalno očuvanje autohtonog istarskog šarma, originalni kamen, drvene grede i tradicionalni detalji usklađeni su s modernim dizajnom i vrhunskim sadržajima. Nekretnina je opremljena i uređena kao luksuzna kuća za odmor te je idealna za nastavak turističkog najma ili život u mirnom, autentičnom ambijentu. U prizemlju se nalazi moderna kuhinja s blagovaonicom i kupaonicom, dok se na prvom katu nalaze dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Na drugom katu smještena je prostrana master soba s privatnom kupaonicom, pružajući maksimalnu privatnost i komfor. U dvorištu se nalazi vanjski bazen, uređeno sunčalište i vanjska kuhinja, idealno za druženja i ljetne večeri. Kuća ima dva parkirna mjesta i punjač za električne automobile. Prodaje se potpuno namještena i opremljena,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 522.055 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 445.500 € · +23% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.231 €/m² Prosjek: 2.997 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.783 €/m² · +52% (iznad medijane)

868 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

522.055 €

Medijana: 445.500 €

Prosječna površina

174,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.997 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Peruški i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.535 €/m²

Krnica 3.535 €/m² +35% · 17 ogl.

Krnica ima prosječno 3.535 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 584.706 € i površinom oko 170,1 m².

Loborika 3.022 €/m² +16% · 8 ogl.

Loborika ima prosječno 3.022 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 557.750 € i površinom oko 189,4 m².

Peruški 2.949 €/m² +13% · 7 ogl.

Peruški ima prosječno 2.949 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.857 € i površinom oko 122,4 m².

Rakalj 3.273 €/m² +25% · 4 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.273 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 155,0 m².

Pavićini 2.613 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 445.500 € (prosjek 522.055 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 2.997 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +28%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Marčana trenutni	445.500 €	2.783 €	2.997 €	182
Pula	467.000 €	2.683 € -4%	2.702 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.155 € -23%	2.473 €	101

Za kuća u Rakalj, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 522.055 €, prosječna površina 174,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.997 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 89.154 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

89.154 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Rakalj, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Rakalj, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (27%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 522.055 €, a medijana 445.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.231 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (52%). Prosjek za kuća u Rakalj, Marčana je oko 2.997 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rakalj, Marčana iznosi 522.055 €, a medijana 445.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rakalj, Marčana iznosi oko 2.997 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 174,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 46,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 522.055 € (medijana 445.500 €), prosječna površina 174,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Diamond Real Estate

Kontakt osoba: Robert Pinzan

Telefon 1: + 385 (0)52 210 824... Prikaži broj

Adresa: Partizanska 5A

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Rakalj, Marčana

555 m²

Pula, okolica, Autohtona renovirana kuća s bazenom

Tip