Kuca Rakalj, Marčana 130m² - 550.000 €

6

Pula, okolica, Autohtona renovirana kuća s bazenom

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 130 m2 (4 230 €/m2)

Površina zemljišta: 439

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 94429

Opis

Istra, okolica Pule

Smještena u mirnom i povijesno bogatom dijelu Raklja, ova nekretnina pruža jedinstven spoj tradicije, opuštajuće atmosfere i autentičnog istarskog šarma.
Rakalj je istarsko selo udaljeno samo 25 km od Pule, poznato po netaknutoj prirodi, kristalno čistom moru i divljim plažama koje su pravi dragulj istočne Istre.
Okružen tradicionalnom arhitekturom i tišinom, ali s brzim pristupom većim gradovima i prometnim čvorištima, Rakalj je savršena destinacija za one koji žele iskusiti istarski način života u njegovoj najautentičnijoj formi, bez kompromisa na udobnosti.

Kuća površine 130 m² potpuno je renovirana 2023. godine uz maksimalno očuvanje autohtonog istarskog šarma, originalni kamen, drvene grede i tradicionalni detalji usklađeni su s modernim dizajnom i vrhunskim sadržajima. Nekretnina je opremljena i uređena kao luksuzna kuća za odmor te je idealna za nastavak turističkog najma ili život u mirnom, autentičnom ambijentu. U prizemlju se nalazi moderna kuhinja s blagovaonicom i kupaonicom, dok se na prvom katu nalaze dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Na drugom katu smještena je prostrana master soba s privatnom kupaonicom, pružajući maksimalnu privatnost i komfor. U dvorištu se nalazi vanjski bazen, uređeno sunčalište i vanjska kuhinja, idealno za druženja i ljetne večeri. Kuća ima dva parkirna mjesta i punjač za električne automobile. Prodaje se potpuno namještena i opremljena,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 479.945 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 440.000 € · +25% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €

Cijena / m²: 4.231 €/m² Prosjek: 2.867 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.646 €/m² · +60% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

479.945 €

Medijana: 440.000 €

Prosječna površina

163,1 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.646 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 3.323 €/m²

Krnica 3.291 €/m² +26% · 20 ogl.

Krnica ima prosječno 3.291 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 550.100 € i površinom oko 169,2 m².

Loborika 3.098 €/m² +19% · 17 ogl.

Loborika ima prosječno 3.098 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 502.765 € i površinom oko 162,9 m².

Rakalj 3.323 €/m² +27% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.323 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.182 € i površinom oko 196,2 m².

Peruški 2.962 €/m² +13% · 5 ogl.

Peruški ima prosječno 2.962 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 358.400 € i površinom oko 117,2 m².

Kavran 2.731 €/m² +5% · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Pavićini 2.613 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pavićini ima prosječno 2.613 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 163.333 € i površinom oko 64,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 440.000 € (prosjek 479.945 €), a medijana po m² 2.646 €/m² (prosjek 2.867 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.471 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +34%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +23%	3.357 €	19
Marčana trenutni	440.000 €	2.646 €	2.867 €	182
Pula	520.000 €	2.471 € -7%	2.701 €	162
Rijeka	458.500 €	2.351 € -11%	2.685 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -16%	2.153 €	9

Za kuća u Rakalj, Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.945 €, prosječna površina 163,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.900 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.900 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Rakalj, Marčana je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Rakalj, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (20%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 479.945 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.231 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (60%). Prosjek za kuća u Rakalj, Marčana je oko 2.867 €/m², medijana 2.646 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rakalj, Marčana iznosi 479.945 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rakalj, Marčana iznosi oko 2.867 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 163,1 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 46,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.945 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 163,1 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.