U ponudi je zanimljivo imanje smješteno u mirnom okruženju, okruženo zel...
Marčana
330.000€
868 €/m2
Tip
Kuća
Površina
380 m2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 380 m2 (868 €/m2)
- Površina zemljišta
- 987
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 103537
Opis
U ponudi je zanimljivo imanje smješteno u mirnom okruženju, okruženo zelenilom i prirodom, idealno za one koji žele stvoriti autentično istarsko imanje ili razviti turistički projekt.
Na zemljištu površine 987 m² nalazi se šest kamenih objekata ukupne potencijalne stambene površine oko 380 m². Kuće su u fazi ruševina i predstavljaju odličnu osnovu za potpunu rekonstrukciju i prenamjenu u više stambenih jedinica, kuća za odmor ili jedinstveni kompleks u tradicionalnom istarskom stilu.
Dio radova je već započet – dvije kuće imaju nove krovove, u pripremi je nova septička jama, a za priključak vode i struje podneseni su zahtjevi. Postoji mogućnost da se, u dogovoru s kupcem, organizira i kompletna adaptacija objekata.
Na parceli se nalazi i manja kuća površine 55 m², trenutno useljiva, koja je opremljena solarnim panelima i spremnikom za vodu (objekt trenutno nije legaliziran).
Lokacija pruža osjećaj privatnosti i mira, a istovremeno omogućuje dobru povezanost s obalom, gradovima i svim potrebnim sadržajima.
Zahvaljujući svojoj strukturi i ambijentu, imanje nudi brojne mogućnosti – od obiteljskog imanja u prirodi, preko kompleksa kuća za odmor, do manjeg boutique turističkog projekta.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 430.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 2.733 €/m² · -68% (ispod medijane)
Prosječna cijena
542.145 €
Medijana: 430.000 €
Prosječna površina
173,4 m²
Medijana: 157,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.042 €/m²
Medijana: 2.733 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Peruški, Loborika i dr..
Krnica ima prosječno 3.322 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šegotići). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 573.625 € i površinom oko 166,7 m².
Peruški ima prosječno 3.546 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šegotići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 645.250 € i površinom oko 167,4 m².
Loborika ima prosječno 2.907 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šegotići). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 149,9 m².
Rakalj ima prosječno 3.891 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šegotići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.400 € i površinom oko 240,6 m².
Pavićini ima prosječno 2.737 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šegotići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 59,0 m².
Šegotići ima prosječno 2.496 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 214.500 € i površinom oko 82,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 430.000 € (prosjek 542.145 €), a medijana po m² 2.733 €/m² (prosjek 3.042 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 542.145 €, prosječna površina 173,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.700 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
50.700 €
U Marčana najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (24%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 542.145 €, a medijana 430.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 868 €/m², što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (68%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.042 €/m², medijana 2.733 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 868 – 6.827 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 542.145 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.042 €/m², medijana je 2.733 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 868 do 6.827 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 173,4 m² (medijana 157,5 m²), s rasponom od 39,0 do 555,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 182 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 542.145 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 173,4 m² (medijana 157,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska