U ponudi je zanimljivo imanje smješteno u mirnom okruženju, okruženo zel...
Marčana
330.000€
868 €/m2
Tip
Kuća
Površina
380 m2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 380 m2 (868 €/m2)
- Površina zemljišta
- 987
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 103537
Opis
U ponudi je zanimljivo imanje smješteno u mirnom okruženju, okruženo zelenilom i prirodom, idealno za one koji žele stvoriti autentično istarsko imanje ili razviti turistički projekt.
Na zemljištu površine 987 m² nalazi se šest kamenih objekata ukupne potencijalne stambene površine oko 380 m². Kuće su u fazi ruševina i predstavljaju odličnu osnovu za potpunu rekonstrukciju i prenamjenu u više stambenih jedinica, kuća za odmor ili jedinstveni kompleks u tradicionalnom istarskom stilu.
Dio radova je već započet – dvije kuće imaju nove krovove, u pripremi je nova septička jama, a za priključak vode i struje podneseni su zahtjevi. Postoji mogućnost da se, u dogovoru s kupcem, organizira i kompletna adaptacija objekata.
Na parceli se nalazi i manja kuća površine 55 m², trenutno useljiva, koja je opremljena solarnim panelima i spremnikom za vodu (objekt trenutno nije legaliziran).
Lokacija pruža osjećaj privatnosti i mira, a istovremeno omogućuje dobru povezanost s obalom, gradovima i svim potrebnim sadržajima.
Zahvaljujući svojoj strukturi i ambijentu, imanje nudi brojne mogućnosti – od obiteljskog imanja u prirodi, preko kompleksa kuća za odmor, do manjeg boutique turističkog projekta.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 442.500 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 2.646 €/m² · -67% (ispod medijane)
Prosječna cijena
491.685 €
Medijana: 442.500 €
Prosječna površina
163,2 m²
Medijana: 155,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.931 €/m²
Medijana: 2.646 €/m²
Raspon cijena
100.000 – 1.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..
Krnica ima prosječno 3.383 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 525.100 € i površinom oko 160,9 m².
Loborika ima prosječno 3.243 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 534.467 € i površinom oko 162,6 m².
Rakalj ima prosječno 3.323 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.182 € i površinom oko 196,2 m².
Peruški ima prosječno 3.144 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.667 € i površinom oko 147,0 m².
Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².
Filipana ima prosječno 2.470 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.667 € i površinom oko 148,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Marčana medijana cijene je 442.500 € (prosjek 491.685 €), a medijana po m² 2.646 €/m² (prosjek 2.931 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.155 €/m²).
Za kuća u Marčana trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 491.685 €, prosječna površina 163,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.931 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 88.133 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
88.133 €
U Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (41%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Marčana
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 491.685 €, a medijana 442.500 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 868 €/m², što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 2.931 €/m², medijana 2.646 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 491.685 €, a medijana 442.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 2.931 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².
Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 163,2 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 46,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 179 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.685 € (medijana 442.500 €), prosječna površina 163,2 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska