Istra, Duga uvala, garsonijera - 1 RED DO MORA !
Duga Uvala, Marčana
160.000€
5 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
32 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 160.000€
- Površina
- 32 m2 (5 000 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 118926
Opis
Garsonijera s pogledom na more – Duga Uvala
Potpuno adaptirana i namještena garsonijera površine 32,81 m2, smještena na prvom katu stambene zgrade u Dugoj Uvali, na istočnoj obali Istre. Nekretnina se sastoji od ulaznog prostora, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i lođe s koje se pruža lijep pogled na more.
Južnoistočne je orijentacije, ugodna i svijetla, a zahvaljujući nedavnoj adaptaciji i namještenosti spremna je za useljenje bez dodatnih ulaganja. Opremljena je klima-uređajem i PVC stolarijom, što osigurava dodatnu udobnost tijekom cijele godine.
More i uređene plaže udaljeni su svega 100 metara, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za vlastito uživanje u odmoru, ali i kao investiciju za turistički najam. U neposrednoj blizini nalazi se besplatni javni parking.
Duga Uvala poznata je po lijepim plažama, čistom moru i mirnom mediteranskom okruženju, idealnom za opuštanje i bijeg od svakodnevice.
Odlična prilika za kupnju nekretnine na moru, bilo za osobne potrebe ili kao investiciju!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S5461
Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599296... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: eleonoradobrovic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38598902... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: lukabrgic@four-nekretnine.h
Tržišna analiza - Duga Uvala, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 194.500 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 2.494 €/m² · +100% (iznad medijane)
Prosječna cijena
199.100 €
Medijana: 194.500 €
Prosječna površina
76,2 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.029 €/m²
Medijana: 2.494 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 245.000 €
Kratki vodič po kvartu
Duga Uvala ima prosječno 4.194 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 178.250 € i površinom oko 48,0 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Marčana medijana cijene je 194.500 € (prosjek 199.100 €), a medijana po m² 2.494 €/m² (prosjek 3.029 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zagreb (4.351 €/m²).
Za jednosoban stan u Duga Uvala, Marčana trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 199.100 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.029 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 245.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Duga Uvala, Marčana (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Duga Uvala, Marčana je 40% oglasa za jednosoban stan (4 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 11.500 €).
Sniženih oglasa
40%
4/10
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
11.500 €
U Duga Uvala, Marčana najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Duga Uvala, Marčana je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (10%).
U Duga Uvala, Marčana najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 2.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.515 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.511 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.507 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Duga Uvala, Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Duga Uvala, Marčana
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 199.100 €, a medijana 194.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 245.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (100%). Prosjek za jednosoban stan u Duga Uvala, Marčana je oko 3.029 €/m², medijana 2.494 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.696 – 6.030 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Duga Uvala, Marčana iznosi 199.100 €, a medijana 194.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 245.000 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Duga Uvala, Marčana iznosi oko 3.029 €/m², medijana je 2.494 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.696 do 6.030 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Duga Uvala, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 32,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Duga Uvala, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 199.100 € (medijana 194.500 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
174.000 € 3.346 €/m²
Istra, Duga Uvala, stan, 52 m2, pogled na more
Duga Uvala, Marčana
- 2 soba
- 52 m²
180.000 € 2.400 €/m²
ISTRA, DUGA UVALA - Prilika: stan 75m2 u prizemlju s terasom udaljen samo 520m
Duga Uvala, Marčana
- 2 soba
- 75 m²
199.000 € 6.030 €/m²
ISTRA, DUGA UVALA - Renoviran stan s predivnim pogledom na more
Duga Uvala, Marčana
- 1 soba
- 33 m²