Zemljiste, Marčana, Rakalj, prodaja, 950m2, 66500e, id23792

10

Zemljiste, Marčana, Rakalj, prodaja, 66500 €, 950 m2

Tip

Zemljiste

Površina

950 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 66.500€

Površina: 950 m2 (70 €/m2)

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 23792

Opis

Lijep teren u građevinskoj zoni u općini Rakalj pored Marčane u Istri.
Ravan, površine 950m2, smješten uz cestu s namjenom gradnje obiteljske kuće-vile.

ID KOD AGENCIJE: T206

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 66.500 € Prosjek: 110.632 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 85.500 € · -22% (ispod medijane)

8.100 € Prosjek · Medijana 435.000 €

Cijena / m²: 70 €/m² Prosjek: 81 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 74 €/m² · -5% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 276 €/m²

Prosječna cijena

110.632 €

Medijana: 85.500 €

Prosječna površina

2.752,0 m²

Medijana: 1.066,5 m²

Prosječna cijena / m²

81 €/m²

Medijana: 74 €/m²

Raspon cijena

8.100 – 435.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Krnica i dr..

Najjeftinije: 46 €/m² Najskuplje: 132 €/m²

Rakalj 46 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Rakalj ima prosječno 46 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.120 € i površinom oko 3.307,7 m².

Kavran 52 €/m² +13% · 11 ogl.

Kavran ima prosječno 52 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 66.227 € i površinom oko 2.057,0 m².

Krnica 106 €/m² +130% · 10 ogl.

Krnica ima prosječno 106 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 144.320 € i površinom oko 3.136,1 m².

Peruški 121 €/m² +163% · 9 ogl.

Peruški ima prosječno 121 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.333 € i površinom oko 1.586,3 m².

Filipana 132 €/m² +187% · 7 ogl.

Filipana ima prosječno 132 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 86.857 € i površinom oko 828,6 m².

Loborika 120 €/m² +161% · 4 ogl.

Loborika ima prosječno 120 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 174.450 € i površinom oko 1.546,5 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Marčana imaju medijanu cijene od 85.500 € (prosjek 110.632 €) i medijanu od 74 €/m² (prosjek 81 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +177%	625 €	23
Pula	192.000 €	145 € +96%	156 €	103
Zadar	150.000 €	140 € +89%	220 €	32
Rijeka	213.000 €	126 € +70%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +62%	214 €	5
Marčana trenutni	85.500 €	74 €	81 €	241

Za zemljište (Rakalj, Marčana) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 110.632 €, prosječna površina 2.752,0 m², a prosječna cijena po m² oko 81 €/m². Raspon cijena kreće se od 8.100 – 435.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 241 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 15% oglasa za zemljište (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 18.518 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

18.518 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 61 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 66.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 110.632 € (40%) i ispod medijane od medijane od 85.500 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 8.100 do 435.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 70 €/m², dok je prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana oko 81 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 74 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 5 do 276 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Rakalj, Marčana iznosi 110.632 €, a medijana 85.500 €. Raspon cijena kreće se od 8.100 do 435.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Rakalj, Marčana iznosi oko 81 €/m², medijana je 74 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 276 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za zemljište u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.752,0 m² (medijana 1.066,5 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 241 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 110.632 € (medijana 85.500 €), prosječna površina 2.752,0 m² (medijana 1.066,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.