Zemljiste Krnica, Marčana 7.623m² - 115.000 €

Novo 6

KRNICA, MASLINIK OD 7623 m2 SA 240 MASLINA

KRNICA, MASLINIK OD 7623 m2 SA 240 MASLINA — fotografija 2

KRNICA, MASLINIK OD 7623 m2 SA 240 MASLINA — fotografija 3

KRNICA, MASLINIK OD 7623 m2 SA 240 MASLINA — fotografija 4

KRNICA, MASLINIK OD 7623 m2 SA 240 MASLINA — fotografija 5

KRNICA, MASLINIK OD 7623 m2 SA 240 MASLINA — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

7623 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 115.000€

Površina: 7623 m2 (15 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 97498

Opis

KRNICA, u ponudi imamo maslinik površine 7.623 m² sa 240 maslina, smješten u mirnom i sunčanom okruženju, idealnom za uzgoj maslina i uživanje u prirodi. Parcela je pravilnog oblika i dobro održavana. Maslinik se sastoji od zdravih, rodnih stabala koja se redovito obrađuju, što osigurava stabilan i kvalitetan urod iz godine u godinu.

Krnica je mirno istarsko mjesto okruženo prirodom i smješteno nedaleko od mora. Poznata je po čistom okolišu, uređenim šetnicama i autentičnom lokalnom ugođaju. Idealna je za one koji traže tišinu, jednostavnost i život u manjoj zajednici, a ipak blizu obale i većih gradova.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7001

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 114.708 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 92.030 € · +25% (iznad medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 15 €/m² Prosjek: 83 €/m² · -82% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · -80% (ispod medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

114.708 €

Medijana: 92.030 €

Prosječna površina

2.548,4 m²

Medijana: 1.009,0 m²

Prosječna cijena / m²

83 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Krnica i dr..

Najjeftinije: 56 €/m² Najskuplje: 100 €/m²

Rakalj 56 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Rakalj ima prosječno 56 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 103.080 € i površinom oko 3.525,9 m².

Pavićini 62 €/m² +11% · 12 ogl.

Pavićini ima prosječno 62 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 53.542 € i površinom oko 676,7 m².

Krnica 77 €/m² +38% · 11 ogl.

Krnica ima prosječno 77 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.891 € i površinom oko 3.582,4 m².

Loborika 100 €/m² +79% · 10 ogl.

Loborika ima prosječno 100 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 111.695 € i površinom oko 1.122,0 m².

Kavran 66 €/m² +18% · 10 ogl.

Kavran ima prosječno 66 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.328 € i površinom oko 3.213,1 m².

Filipana 95 €/m² +70% · 8 ogl.

Filipana ima prosječno 95 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.744 € i površinom oko 1.416,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 92.030 € (prosjek 114.708 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 83 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +81%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +81%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +75%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +67%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +23%	188 €	47
Marčana trenutni	92.030 €	75 €	83 €	270

Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 114.708 €, prosječna površina 2.548,4 m², a prosječna cijena po m² oko 83 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Krnica, Marčana je 12% oglasa za zemljište (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 20.545 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

20.545 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (55%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 55 ogl. · 55%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 114.708 €, a medijana 92.030 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (80%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 83 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 114.708 €, a medijana 92.030 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 83 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.548,4 m² (medijana 1.009,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 114.708 € (medijana 92.030 €), prosječna površina 2.548,4 m² (medijana 1.009,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.