Zemljiste Krnica, Marčana 2.976m² - 160.000 €

Novo 3

KRNICA, GRAĐEVINSKO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 2900 m2

KRNICA, GRAĐEVINSKO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 2900 m2 — fotografija 2

KRNICA, GRAĐEVINSKO POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 2900 m2 — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

2976 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 160.000€

Površina: 2976 m2 (53 €/m2)

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 116505

Opis

KRNICA, u ponudi imamo građevinsko-poljoprivredno zemljište ukupne površine 2.976 m², smješteno na svega 2,5 km od Duge Uvale.
Građevinski dio zemljišta površine je 1.856 m², dok poljoprivredni dio zauzima 1.120 m².

Na parceli se nalazi 45 maslina starih približno 50 godina, što zemljištu daje dodatnu vrijednost i karakter.
Zemljište ima pristupni put, a vlasništvo je uredno.

Krnica je malo istarsko mjesto smješteno u blizini mora, poznato po mirnom okruženju i očuvanom istarskom ugođaju. U neposrednoj blizini nalazi se Duga Uvala, popularno ljetno odredište s lijepim plažama i čistim morem, idealno za odmor i uživanje u prirodi.

Za dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 8607

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 154.762 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 83.500 € · +92% (iznad medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 54 €/m² Prosjek: 86 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 95 €/m² · -43% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

154.762 €

Medijana: 83.500 €

Prosječna površina

2.167,9 m²

Medijana: 784,5 m²

Prosječna cijena / m²

86 €/m²

Medijana: 95 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 39 €/m² Najskuplje: 154 €/m²

Rakalj 71 €/m² +82% · 22 ogl.

Rakalj ima prosječno 71 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 232.938 € i površinom oko 3.214,4 m².

Kavran 67 €/m² +72% · 17 ogl.

Kavran ima prosječno 67 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 17 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 54.475 € i površinom oko 1.147,5 m².

Pavićini 39 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Pavićini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 21.907 € i površinom oko 550,7 m².

Loborika 124 €/m² +218% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 124 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.256 € i površinom oko 1.112,8 m².

Peruški 154 €/m² +295% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +177% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.500 € (prosjek 154.762 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +59%	294 €	50
Pula	208.000 €	145 € +53%	193 €	104
Split	308.240 €	136 € +43%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +38%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € +26%	214 €	5
Marčana trenutni	83.500 €	95 €	86 €	265

Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 154.762 €, prosječna površina 2.167,9 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Krnica, Marčana je 10% oglasa za zemljište (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 28% (oko 18.361 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

28%

Prosj. iznos

18.361 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 70 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 154.762 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 54 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (43%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 86 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 154.762 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 86 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.167,9 m² (medijana 784,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 265 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 154.762 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 2.167,9 m² (medijana 784,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.