ISTRA, MARČANA - Građevinsko zemljište na rubu naselja
Krnica, Marčana
73.000€
80 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
912 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 73.000€
- Površina
- 912 m2 (80 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 60259
Opis
ISTRA, MARČANA - Građevinsko zemljište na rubu naselja
Marčana, općina koju krase mnoga područja netaknute prirode i vrijedni povijesni spomenici. Marčana je idealno odredište za sve one koji traže drugačiju vrstu odmora, daleko od gradske gužve. Područje od 36 kilometara netaknute obale mora s kristalno čistim morem i bujnim zelenilom u zaleđu, a ujedno i najmanje urbanizirano područje u Istri.
Upravo se ovdje u mirnom naselju smjestilo građevinsko zemljište od 912 m2, udaljeno svega 4 kilometara od mora i prekrasnih plaža istočne obale Istre.
Teren je ravan i pristupačan. Infrastruktura se nalazi do zemljišta.
Moguća je kupnja građevinskog zemljišta odmah pored.
U neposrednoj blizini smješteno je više kuća za odmor koje su popunjene kroz cijelu sezonu što ovom zemljištu daje pogodnost za gradnju kuće za odmor, ali i za ugodan obiteljski život.
Novom vlasniku može donijeti dobru zaradu ili osigurati vlastiti mir u prirodnim ljepotama koje okružuju nekretninu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 32456
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Krnica, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 79.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 77 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
150.273 €
Medijana: 79.000 €
Prosječna površina
2.201,9 m²
Medijana: 797,0 m²
Prosječna cijena / m²
80 €/m²
Medijana: 77 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..
Rakalj ima prosječno 64 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 251.723 € i površinom oko 3.501,2 m².
Kavran ima prosječno 53 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 40.239 € i površinom oko 1.028,1 m².
Pavićini ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.247 € i površinom oko 559,8 m².
Loborika ima prosječno 124 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 127.256 € i površinom oko 1.112,8 m².
Peruški ima prosječno 154 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².
Filipana ima prosječno 108 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 79.000 € (prosjek 150.273 €), a medijana po m² 77 €/m² (prosjek 80 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 150.273 €, prosječna površina 2.201,9 m², a prosječna cijena po m² oko 80 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Krnica, Marčana je 14% oglasa za zemljište (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.120 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
17.120 €
U Krnica, Marčana najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana
Ovaj oglas košta 73.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 150.273 €, a medijana 79.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 80 €/m², medijana 77 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 150.273 €, a medijana 79.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 80 €/m², medijana je 77 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.201,9 m² (medijana 797,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 150.273 € (medijana 79.000 €), prosječna površina 2.201,9 m² (medijana 797,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
103.999 € 197 €/m²
ISTRA, KRNICA (okolica Marčane) - građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvo
Krnica, Marčana
- 529 m²
