ISTRA, MARČANA - Građevinsko zemljište na rubu naselja
Krnica, Marčana
73.000€
80 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
912 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 73.000€
- Površina
- 912 m2 (80 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 60259
Opis
ISTRA, MARČANA - Građevinsko zemljište na rubu naselja
Marčana, općina koju krase mnoga područja netaknute prirode i vrijedni povijesni spomenici. Marčana je idealno odredište za sve one koji traže drugačiju vrstu odmora, daleko od gradske gužve. Područje od 36 kilometara netaknute obale mora s kristalno čistim morem i bujnim zelenilom u zaleđu, a ujedno i najmanje urbanizirano područje u Istri.
Upravo se ovdje u mirnom naselju smjestilo građevinsko zemljište od 912 m2, udaljeno svega 4 kilometara od mora i prekrasnih plaža istočne obale Istre.
Teren je ravan i pristupačan. Infrastruktura se nalazi do zemljišta.
Moguća je kupnja građevinskog zemljišta odmah pored.
U neposrednoj blizini smješteno je više kuća za odmor koje su popunjene kroz cijelu sezonu što ovom zemljištu daje pogodnost za gradnju kuće za odmor, ali i za ugodan obiteljski život.
Novom vlasniku može donijeti dobru zaradu ili osigurati vlastiti mir u prirodnim ljepotama koje okružuju nekretninu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 32456
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 ... Prikaži broj
Tržišna analiza - Krnica, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.150 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 101 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
84.850 €
Medijana: 84.150 €
Prosječna površina
1.139,0 m²
Medijana: 658,5 m²
Prosječna cijena / m²
89 €/m²
Medijana: 101 €/m²
Raspon cijena
15.000 – 302.800 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pavićini, Rakalj, Loborika i dr..
Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².
Rakalj ima prosječno 82 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.113 € i površinom oko 1.702,1 m².
Loborika ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 159.360 € i površinom oko 1.502,6 m².
Kavran ima prosječno 106 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.194 € i površinom oko 706,5 m².
Šegotići ima prosječno 133 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 111.808 € i površinom oko 845,3 m².
Krnica ima prosječno 222 €/m² - 616% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.500 € i površinom oko 566,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.150 € (prosjek 84.850 €), a medijana po m² 101 €/m² (prosjek 89 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 84.850 €, prosječna površina 1.139,0 m², a prosječna cijena po m² oko 89 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 302.800 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Krnica, Marčana je 9% oglasa za zemljište (4 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 23.444 €).
Sniženih oglasa
9%
4/44
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
23.444 €
U Krnica, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana
Ovaj oglas košta 73.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 84.850 €, a medijana 84.150 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 302.800 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (21%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 89 €/m², medijana 101 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 84.850 €, a medijana 84.150 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 302.800 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 89 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 246 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.139,0 m² (medijana 658,5 m²), s rasponom od 330,0 do 5.028,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 84.850 € (medijana 84.150 €), prosječna površina 1.139,0 m² (medijana 658,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
103.999 € 197 €/m²
ISTRA, KRNICA (okolica Marčane) - građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvo
Krnica, Marčana
- 529 m²
149.000 € 247 €/m²
Istra, Krnica, teren s građevinskom dozvolom, voda, struja , 604 m2
Krnica, Marčana
- 604 m²