Reklama

ISTRA, MARČANA - Građevinsko zemljište na rubu naselja

Krnica, Marčana

73.000€

80 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

912 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
73.000€
Površina
912 m2 (80 €/m2)
Udaljenost od mora
4000m
Ažuriran
10.10.2026
ID
60259
Reklama

Opis

ISTRA, MARČANA - Građevinsko zemljište na rubu naselja

Marčana, općina koju krase mnoga područja netaknute prirode i vrijedni povijesni spomenici. Marčana je idealno odredište za sve one koji traže drugačiju vrstu odmora, daleko od gradske gužve. Područje od 36 kilometara netaknute obale mora s kristalno čistim morem i bujnim zelenilom u zaleđu, a ujedno i najmanje urbanizirano područje u Istri.

Upravo se ovdje u mirnom naselju smjestilo građevinsko zemljište od 912 m2, udaljeno svega 4 kilometara od mora i prekrasnih plaža istočne obale Istre.
Teren je ravan i pristupačan. Infrastruktura se nalazi do zemljišta.

Moguća je kupnja građevinskog zemljišta odmah pored.

U neposrednoj blizini smješteno je više kuća za odmor koje su popunjene kroz cijelu sezonu što ovom zemljištu daje pogodnost za gradnju kuće za odmor, ali i za ugodan obiteljski život.
Novom vlasniku može donijeti dobru zaradu ili osigurati vlastiti mir u prirodnim ljepotama koje okružuju nekretninu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 32456

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 ... Prikaži broj

Reklama

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 73.000 € Prosjek: 84.850 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.150 € · -13% (ispod medijane)
15.000 € Prosjek · Medijana 302.800 €
Cijena / m²: 80 €/m² Prosjek: 89 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 101 €/m² · -21% (ispod medijane)
10 €/m² Prosjek · Medijana 246 €/m²

Prosječna cijena

84.850 €

Medijana: 84.150 €

Prosječna površina

1.139,0 m²

Medijana: 658,5 m²

Prosječna cijena / m²

89 €/m²

Medijana: 101 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 302.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pavićini, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 222 €/m²
Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Rakalj 82 €/m² +165% · 8 ogl.

Rakalj ima prosječno 82 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.113 € i površinom oko 1.702,1 m².

Loborika 109 €/m² +252% · 5 ogl.

Loborika ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 159.360 € i površinom oko 1.502,6 m².

Kavran 106 €/m² +242% · 4 ogl.

Kavran ima prosječno 106 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.194 € i površinom oko 706,5 m².

Šegotići 133 €/m² +329% · 3 ogl.

Šegotići ima prosječno 133 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 111.808 € i površinom oko 845,3 m².

Krnica 222 €/m² +616% · 2 ogl.

Krnica ima prosječno 222 €/m² - 616% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.500 € i površinom oko 566,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.150 € (prosjek 84.850 €), a medijana po m² 101 €/m² (prosjek 89 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +35% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +35% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +30% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +24% 336 € 5
Marčana trenutni 84.150 € 101 € 89 € 270
Zagreb 187.500 € 92 € -9% 188 € 47

Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 84.850 €, prosječna površina 1.139,0 m², a prosječna cijena po m² oko 89 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 302.800 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Krnica, Marčana je 9% oglasa za zemljište (4 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 23.444 €).

Sniženih oglasa

9%

4/44

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

23.444 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 66%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 73.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 84.850 €, a medijana 84.150 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 302.800 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (21%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 89 €/m², medijana 101 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 84.850 €, a medijana 84.150 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 302.800 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 89 €/m², medijana je 101 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 246 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.139,0 m² (medijana 658,5 m²), s rasponom od 330,0 do 5.028,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 84.850 € (medijana 84.150 €), prosječna površina 1.139,0 m² (medijana 658,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

No photo
Zemljiste Novo

61.800 €

Oglas

Krnica, Marčana

  • 0 m²

73.000 €

Kontakt