ISTRA, KRNICA (okolica Marčane) - građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvo
Krnica, Marčana
103.999€
196 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
529 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 103.999€
- Površina
- 529 m2 (196 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 105500
Opis
ISTRA, KRNICA (okolica Marčane) - građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom, odmah spremno za gradnju!
U prodaji je građevinsko zemljište smješteno u Krnici, koje predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili izgradnju obiteljske kuće u mirnom i atraktivnom dijelu Istre.
Zemljište ima 529m2 i dolazi s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju kuće bruto površine 269 m², čime je budućem vlasniku omogućeno da odmah započne gradnju bez dugotrajnih i često zahtjevnih administrativnih postupaka. Uz zemljište se prodaje i kompletna projektna dokumentacija, što dodatno štedi vrijeme i troškove te pruža sigurnost ulaganja.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se neposredno uz teren. Voda je već priključena, dok se priključak električne energije nalazi na ogradnom zidu zemljišta, što značajno olakšava početak gradnje i smanjuje dodatne investicije.
Ono što ovu nekretninu posebno izdvaja jest kombinacija gotove dokumentacije, dostupne infrastrukture i atraktivne lokacije, što omogućuje brzu realizaciju projekta. Smješteno u mirnom okruženju, a istovremeno u blizini mora i svih potrebnih sadržaja, zemljište je idealno kako za privatnu gradnju, tako i za turistički projekt s potencijalom visokog povrata.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji žele izbjeći neizvjesnost i čekanje te odmah krenuti u realizaciju svoje investicije.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojim na raspo
Tržišna analiza - Krnica, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.000 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 81 €/m² · +143% (iznad medijane)
Prosječna cijena
166.940 €
Medijana: 84.000 €
Prosječna površina
2.730,3 m²
Medijana: 905,0 m²
Prosječna cijena / m²
82 €/m²
Medijana: 81 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..
Rakalj ima prosječno 67 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 246.765 € i površinom oko 3.735,4 m².
Kavran ima prosječno 71 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 74.014 € i površinom oko 1.790,9 m².
Pavićini ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 19.679 € i površinom oko 556,2 m².
Peruški ima prosječno 121 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.333 € i površinom oko 1.586,3 m².
Krnica ima prosječno 101 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.525 € i površinom oko 2.882,6 m².
Loborika ima prosječno 112 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 138.757 € i površinom oko 1.280,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.000 € (prosjek 166.940 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 82 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.940 €, prosječna površina 2.730,3 m², a prosječna cijena po m² oko 82 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Krnica, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
25%
Prosj. iznos
17.206 €
U Krnica, Marčana najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana
Ovaj oglas košta 103.999 €, što je ispod prosjeka (38%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.940 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 197 €/m², što je iznad prosjeka (140%) i iznad medijane (143%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 82 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 166.940 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 82 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 260 €/m².
Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.730,3 m² (medijana 905,0 m²), s rasponom od 300,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.940 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 2.730,3 m² (medijana 905,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
