Istra, Krnica , teren s građevinskom dozvolom, voda, struja , 604 m2
Krnica, Marčana
149.000€
246 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
604 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 149.000€
- Površina
- 604 m2 (246 €/m2)
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115853
Opis
Na 3 minute vožnje od centra Krnice prodaje se građevinski teren s dozvolom za gradnju kuće s bazenom.
Velika prednost za budućeg vlasnika jesu postojeći priključci za vodu i struju na samoj parceli kao i plaćeni komunalni doprinosi.
Dodatno teren se nalazi u posljednjoj građevinskoj zoni tako da mir i zelenilo dodaju posebnu vrijednost.
Mogućnost kupnje i dodatnih građevinskih parcela u slučaju potrebe za većim prostorom.
Budući vlasnik odmah može započeti gradnju svog novog doma obzirom da je sva infrastruktura osigurana i nema potrebe za gubitkom vremena.
U samom okruženju terena nalaze se nove vile za odmor i puno zelenila.
Za više informacija slobodno nam se obratite.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50095
Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Krnica, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.000 € · +80% (iznad medijane)
Medijana: 100 €/m² · +147% (iznad medijane)
Prosječna cijena
102.035 €
Medijana: 83.000 €
Prosječna površina
1.699,0 m²
Medijana: 680,0 m²
Prosječna cijena / m²
92 €/m²
Medijana: 100 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Peruški i dr..
Kavran ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 28.525 € i površinom oko 1.350,2 m².
Loborika ima prosječno 125 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 182.750 € i površinom oko 1.401,4 m².
Peruški ima prosječno 142 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 89.600 € i površinom oko 677,0 m².
Rakalj ima prosječno 135 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 157.500 € i površinom oko 3.014,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.000 € (prosjek 102.035 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 102.035 €, prosječna površina 1.699,0 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Krnica, Marčana je 5% oglasa za zemljište (2 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 11.000 €).
Sniženih oglasa
5%
2/43
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
11.000 €
U Krnica, Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana
Ovaj oglas košta 149.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 102.035 €, a medijana 83.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 247 €/m², što je iznad prosjeka (168%) i iznad medijane (147%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 92 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 102.035 €, a medijana 83.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 720.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 92 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.699,0 m² (medijana 680,0 m²), s rasponom od 318,0 do 12.705,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 102.035 € (medijana 83.000 €), prosječna površina 1.699,0 m² (medijana 680,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
103.999 € 197 €/m²
ISTRA, KRNICA (okolica Marčane) - građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvo
Krnica, Marčana
- 529 m²
