Istra, Krnica, teren s građevinskom dozvolom, voda, struja , 604 m2
Krnica, Marčana
149.000€
246 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
604 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 149.000€
- Površina
- 604 m2 (246 €/m2)
- Ažuriran
- 13.11.2026
- ID
- 115853
Opis
Na 3 minute vožnje od centra Krnice prodaje se građevinski teren s dozvolom za gradnju kuće s bazenom.
Velika prednost za budućeg vlasnika jesu postojeći priključci za vodu i struju na samoj parceli kao i plaćeni komunalni doprinosi.
Dodatno teren se nalazi u posljednjoj građevinskoj zoni tako da mir i zelenilo dodaju posebnu vrijednost.
Mogućnost kupnje i dodatnih građevinskih parcela u slučaju potrebe za većim prostorom.
Budući vlasnik odmah može započeti gradnju svog novog doma obzirom da je sva infrastruktura osigurana i nema potrebe za gubitkom vremena.
U samom okruženju terena nalaze se nove vile za odmor i puno zelenila.
Za više informacija slobodno nam se obratite.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50095
Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Krnica, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 96.850 € · +54% (iznad medijane)
Medijana: 80 €/m² · +209% (iznad medijane)
Prosječna cijena
128.693 €
Medijana: 96.850 €
Prosječna površina
2.730,6 m²
Medijana: 1.100,5 m²
Prosječna cijena / m²
89 €/m²
Medijana: 80 €/m²
Raspon cijena
10.100 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Loborika i dr..
Rakalj ima prosječno 60 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.747 € i površinom oko 3.206,3 m².
Krnica ima prosječno 77 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.891 € i površinom oko 3.582,4 m².
Loborika ima prosječno 98 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.175 € i površinom oko 1.366,4 m².
Filipana ima prosječno 92 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.328 € i površinom oko 1.386,3 m².
Peruški ima prosječno 127 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.143 € i površinom oko 1.832,9 m².
Kavran ima prosječno 40 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.417 € i površinom oko 4.884,2 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 96.850 € (prosjek 128.693 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 89 €/m²) - skuplje od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 128.693 €, prosječna površina 2.730,6 m², a prosječna cijena po m² oko 89 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Krnica, Marčana je 16% oglasa za zemljište (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 21.269 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
21.269 €
U Krnica, Marčana najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana
Ovaj oglas košta 149.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 128.693 €, a medijana 96.850 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 247 €/m², što je iznad prosjeka (178%) i iznad medijane (209%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 89 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 128.693 €, a medijana 96.850 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 89 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².
Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.730,6 m² (medijana 1.100,5 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 128.693 € (medijana 96.850 €), prosječna površina 2.730,6 m² (medijana 1.100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
103.999 € 197 €/m²
ISTRA, KRNICA (okolica Marčane) - građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvo
Krnica, Marčana
- 529 m²
