Zemljiste Krnica, Marčana 705m² - 98.700 €

Novo 5

ISTRA, KRNICA, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

ISTRA, KRNICA, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 2

ISTRA, KRNICA, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 3

ISTRA, KRNICA, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 4

ISTRA, KRNICA, ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

705 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 98.700€

Površina: 705 m2 (140 €/m2)

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 96512

Opis

ISTRA,KRNICA, ZEMLJIŠTE S ISHOĐENOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Zemljište je smješteno u mirnom selu nedaleko Krnice i Duge uvale.
Ishođena je pravomoćna građevinska dozvola za montažnu prizemnicu od 127 m2, bazen 40 m2 i pomoćni objekt ( spremište).
Kuća je pažljivo osmišljena kako bi pružila udobnost i praktičnost, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije dječje sobe, dvije kupaonice i toaleta.

Centralni dio kuće čini prostrani dnevni prostor koji spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući otvoren i svijetao ambijent. Iz dnevnog prostora se izlazi na vanjsku terasu koja okružuje dnevni dio, a na koju se nastavlja sunčalište i bazen.

Plaćene se komunalije i priključci.

Prve plaže udaljene su 6 km.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-599... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 98.700 € Prosjek: 180.857 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 80.500 € · +23% (iznad medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 140 €/m² Prosjek: 77 €/m² · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +87% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

180.857 €

Medijana: 80.500 €

Prosječna površina

2.684,2 m²

Medijana: 905,0 m²

Prosječna cijena / m²

77 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 46 €/m² Najskuplje: 140 €/m²

Kavran 46 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Kavran ima prosječno 46 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 39.644 € i površinom oko 1.254,8 m².

Rakalj 67 €/m² +46% · 13 ogl.

Rakalj ima prosječno 67 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 339.399 € i površinom oko 4.542,2 m².

Loborika 123 €/m² +167% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 123 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.056 € i površinom oko 1.060,6 m².

Pavićini 64 €/m² +39% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 64 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 38.640 € i površinom oko 579,4 m².

Filipana 106 €/m² +130% · 4 ogl.

Filipana ima prosječno 106 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.750 € i površinom oko 921,5 m².

Peruški 140 €/m² +204% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 140 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.000 € i površinom oko 606,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.500 € (prosjek 180.857 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 77 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (154 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +167%	493 €	22
Rijeka	223.000 €	154 € +105%	292 €	52
Pula	240.000 €	145 € +93%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +80%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Marčana trenutni	80.500 €	75 €	77 €	263

Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 180.857 €, prosječna površina 2.684,2 m², a prosječna cijena po m² oko 77 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Krnica, Marčana je 13% oglasa za zemljište (9 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 13.565 €).

Sniženih oglasa

13%

9/72

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

13.565 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 51 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 98.700 €, što je ispod prosjeka (45%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 180.857 €, a medijana 80.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², što je iznad prosjeka (82%) i iznad medijane (87%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 77 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 180.857 €, a medijana 80.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 77 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.684,2 m² (medijana 905,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 180.857 € (medijana 80.500 €), prosječna površina 2.684,2 m² (medijana 905,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.