Zemljiste Krnica, Marčana 2.068m² - 269.000 €

4

Krnica, kombinirano zemljište na rubu građevinske zone!

Krnica, kombinirano zemljište na rubu građevinske zone! — fotografija 2

Krnica, kombinirano zemljište na rubu građevinske zone! — fotografija 3

Krnica, kombinirano zemljište na rubu građevinske zone! — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

2068 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 269.000€

Površina: 2068 m2 (130 €/m2)

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 80466

Opis

Istra, Krnica

U mirnom dijelu Krnice smjestilo se ovo prekrasno zemljište nedaleko od mora i svih potrebnih sadržaja. Smješteno u mirnoj ulici na samom rubu građevinske zone.

Zemljište se prostire na 2068m2, od kojih oko 1500m2 pripada građevinskom dijelu a ostatak poljoprivredni. Sva infrastruktura se nalazi uz samu parcelu. Dodatna prednost je pogled na more sa budućeg kata kuće. Također postoji mogućnost parcelizacije.

Ovo zemljište čini rijetku priliku na tržištu budući da je jedina parcela na južnoj strani ceste koja je građevinska i garantira mir i pogled na more kao i na zelenilo. Također blizina mora i sadržaja čini ju odličnom za obiteljsku kuću ili kuću za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 1037-498

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krnica, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 125.689 € · +114% (iznad prosjeka)
Medijana: 100.900 € · +167% (iznad medijane)

10.100 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 130 €/m² Prosjek: 93 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +63% (iznad medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 282 €/m²

Prosječna cijena

125.689 €

Medijana: 100.900 €

Prosječna površina

2.638,9 m²

Medijana: 1.061,5 m²

Prosječna cijena / m²

93 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

10.100 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krnica, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Krnica, Loborika i dr..

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 142 €/m²

Rakalj 58 €/m² +5% · 20 ogl.

Rakalj ima prosječno 58 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.490 € i površinom oko 3.568,5 m².

Krnica 91 €/m² +65% · 12 ogl.

Krnica ima prosječno 91 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 178.233 € i površinom oko 3.334,2 m².

Loborika 94 €/m² +71% · 11 ogl.

Loborika ima prosječno 94 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 109.131 € i površinom oko 1.139,1 m².

Filipana 95 €/m² +73% · 8 ogl.

Filipana ima prosječno 95 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 105.744 € i površinom oko 1.416,6 m².

Kavran 55 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kavran ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 82.500 € i površinom oko 4.305,6 m².

Pavićini 142 €/m² +158% · 5 ogl.

Pavićini ima prosječno 142 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.200 € i površinom oko 868,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 100.900 € (prosjek 125.689 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +70%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +70%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +64%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +56%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +15%	188 €	47
Marčana trenutni	100.900 €	80 €	93 €	270

Za zemljište u Krnica, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 125.689 €, prosječna površina 2.638,9 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.100 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Krnica, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Krnica, Marčana je 17% oglasa za zemljište (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 16.554 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

16.554 €

U Krnica, Marčana najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 49 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Krnica, Marčana

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (167%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 125.689 €, a medijana 100.900 €. Tržišni raspon kreće se od 10.100 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 130 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (63%). Prosjek za zemljište u Krnica, Marčana je oko 93 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 282 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi 125.689 €, a medijana 100.900 €. Raspon cijena kreće se od 10.100 do 570.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Krnica, Marčana iznosi oko 93 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 282 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Krnica, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.638,9 m² (medijana 1.061,5 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Krnica, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 125.689 € (medijana 100.900 €), prosječna površina 2.638,9 m² (medijana 1.061,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.