Zemljiste, Marčana, Marčana, prodaja, 1467m2, 21000e, id20525

10

Zemljiste, Marčana, prodaja, 21000 €, 1467 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1467 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 21.000€

Površina: 1467 m2 (14 €/m2)

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 20525

Opis

U ponudi je 1.467m2 poljoprivrednog zemljišta u Marčani pored Pule s otvorenim pogledom na okolinu i cijelo vikend naselje.
Od Pule je udaljeno 20-tak km, a do mora oko 8 km.

ID KOD AGENCIJE: T397

Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 1041... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 21.000 € Prosjek: 97.113 € · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 73.500 € · -71% (ispod medijane)

11.250 € Prosjek · Medijana 558.000 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 69 €/m² · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 43 €/m² · -67% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 222 €/m²

Prosječna cijena

97.113 €

Medijana: 73.500 €

Prosječna površina

2.491,0 m²

Medijana: 743,0 m²

Prosječna cijena / m²

69 €/m²

Medijana: 43 €/m²

Raspon cijena

11.250 – 558.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Rakalj, Loborika i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 148 €/m²

Kavran 50 €/m² +56% · 16 ogl.

Kavran ima prosječno 50 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 16 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 48.369 € i površinom oko 2.369,2 m².

Rakalj 32 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rakalj ima prosječno 32 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.256 € i površinom oko 3.696,3 m².

Loborika 99 €/m² +209% · 8 ogl.

Loborika ima prosječno 99 €/m² — 209% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 149.063 € i površinom oko 1.660,8 m².

Krnica 62 €/m² +94% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 62 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.084 € i površinom oko 4.181,6 m².

Peruški 148 €/m² +363% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 148 €/m² — 363% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.667 € i površinom oko 604,3 m².

Duga Uvala 44 €/m² +38% · 6 ogl.

Duga Uvala ima prosječno 44 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakalj). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 122.000 € i površinom oko 4.265,7 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Marčana imaju medijanu cijene od 73.500 € (prosjek 97.113 €) i medijanu od 43 €/m² (prosjek 69 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	210 € +388%	608 €	24
Dubrovnik	320.000 €	192 € +347%	275 €	7
Pula	257.500 €	145 € +237%	183 €	113
Rijeka	265.000 €	137 € +219%	195 €	86
Zadar	150.000 €	128 € +198%	196 €	14
Marčana trenutni	73.500 €	43 €	69 €	247

Za zemljište (Marčana) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 97.113 €, prosječna površina 2.491,0 m², a prosječna cijena po m² oko 69 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.250 – 558.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 247 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 10.398 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

10.398 €

U Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 66 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 21.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 97.113 € (78%) i ispod medijane od medijane od 73.500 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 11.250 do 558.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosjek za zemljište u Marčana oko 69 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 80%), a medijana 43 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 6 do 222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Marčana iznosi 97.113 €, a medijana 73.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.250 do 558.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Marčana iznosi oko 69 €/m², medijana je 43 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 222 €/m².

Trenutno imamo 247 aktivnih oglasa za zemljište u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.491,0 m² (medijana 743,0 m²), s rasponom od 299,0 do 35.024,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 247 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 97.113 € (medijana 73.500 €), prosječna površina 2.491,0 m² (medijana 743,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.