ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zeljište na top lokaciji
Rakalj, Marčana
130.000€
18 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
7044 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 130.000€
- Površina
- 7044 m2 (18 €/m2)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 95527
Opis
ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zemljište na top lokaciji
Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 7044m2 koje je smješteno unutar građevinske zone. Zemljište ima uredan pristupni put a potrebnea infrastruktura (voda, struja i telefon) nalazi se udaljena svega par metara od parcele.
Uz ovu poljoprivrednu česticu prodaje se i susjedno građevinsko zemljište od istog vlasnika, što daje budućim vlasnicima priliku za stvarenje velike okućnice s puno potencijala.
Lokacija:
Radi se o vrhunskoj lokaciji gdje su prve plaže udaljene svega par minuta automobilom. Centar grada je udaljen svega 5 minuta hoda, škole, trgovine, restorani i kafići nadomak su parcele.
Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 43518
Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 80.000 € · +63% (iznad medijane)
Medijana: 93 €/m² · -81% (ispod medijane)
Prosječna cijena
100.589 €
Medijana: 80.000 €
Prosječna površina
1.661,7 m²
Medijana: 700,0 m²
Prosječna cijena / m²
94 €/m²
Medijana: 93 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 570.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Pavićini i dr..
Kavran ima prosječno 40 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 26.330 € i površinom oko 1.323,8 m².
Loborika ima prosječno 121 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.563 € i površinom oko 1.093,9 m².
Pavićini ima prosječno 135 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.550 € i površinom oko 746,5 m².
Rakalj ima prosječno 103 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.250 € i površinom oko 2.041,0 m².
Peruški ima prosječno 139 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.000 € i površinom oko 609,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 80.000 € (prosjek 100.589 €), a medijana po m² 93 €/m² (prosjek 94 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 100.589 €, prosječna površina 1.661,7 m², a prosječna cijena po m² oko 94 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 570.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 9% oglasa za zemljište (4 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 25.143 €).
Sniženih oglasa
9%
4/45
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
25.143 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 130.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 100.589 €, a medijana 80.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 570.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², što je ispod prosjeka (81%) i ispod medijane (81%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 94 €/m², medijana 93 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 282 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 100.589 €, a medijana 80.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 570.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 94 €/m², medijana je 93 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 282 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.661,7 m² (medijana 700,0 m²), s rasponom od 318,0 do 12.705,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 100.589 € (medijana 80.000 €), prosječna površina 1.661,7 m² (medijana 700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
136.500 € 156 €/m²
ISTRA, RAKALJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Rakalj, Marčana
- 877 m²
105.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 1004 m2, 2 km do mora s pogle
Rakalj, Marčana
- 1004 m²
92.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 877 m2, 2 km do mora s pogled
Rakalj, Marčana
- 877 m²
