ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 877 m2, 2 km do mora s pogled
Rakalj, Marčana
92.000€
104 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
877 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 92.000€
- Površina
- 877 m2 (104 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 20649
Opis
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 877 m2, 2 km do mora s pogledom
Rakalj je mali gradić na zapadnoj obali Raškog zaljeva na jugoistočnoj obali Istre. Nekada je bio poznat po tradicionalnoj istarskoj lončariji, čija se tradicija ponovno oživljava u turističke svrhe. Bio je poznat i po moreplovcima te ribarima.
Izletnicima je atraktivan zbog kulturno-povijesnih znamenitosti i etnografske zbirke uređene u rodnoj kući znanstvenika i književnika Mije Mirkovića.
Stari Rakalj nalazi se bliže moru, na uzvisini. Mjesto i okolica bogati su florom i faunom pa su pogodni za šetnje i lov, a postoji tendencija razvoja seoskog turizma.
Rakalj pruža užitak u prekrasnom krajoliku i moru, suncu i tišini podalje od ljetovališne gužve, a prekrasne mnogobrojne plaže skrivene od pogleda ljudi, pružaju osjećaj slobode i intime.
Upravo se u ovome simpatičnom mjestu na prodaji našlo ovo građevinsko zemljište od 877 m2.
Prilaz ovo zemljište ima s asfaltirane ceste, a infrastruktura se nalazi u blizini.
Dozvoljena je gradnja stambenih objekata visine P+1.
Teren je lagano nakošen prema moru.
Prva plaža udaljena je 2 km, trgovina i restoran 1,4 km.
Uz ovo zemljište moguće je kupiti još dva građevinska zemljišta s vlastitim pristupnim putem od 1004 m2 i 956 m2.
Za više informacija nazovite agentice: 00385 95 825 453... Prikaži broj Tina ili 00385 97 757 165... Prikaži broj Ana
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.500 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 81 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
96.344 €
Medijana: 83.500 €
Prosječna površina
2.681,3 m²
Medijana: 700,0 m²
Prosječna cijena / m²
87 €/m²
Medijana: 81 €/m²
Raspon cijena
11.500 – 360.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kavran, Loborika, Peruški i dr..
Kavran ima prosječno 43 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 44.593 € i površinom oko 2.090,1 m².
Loborika ima prosječno 121 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.563 € i površinom oko 1.093,9 m².
Peruški ima prosječno 132 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 88.286 € i površinom oko 1.739,1 m².
Rakalj ima prosječno 75 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 143.213 € i površinom oko 5.072,0 m².
Pavićini ima prosječno 114 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.600 € i površinom oko 648,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.500 € (prosjek 96.344 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (148 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 96.344 €, prosječna površina 2.681,3 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.500 – 360.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 5% oglasa za zemljište (3 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 39% (oko 30.440 €).
Sniženih oglasa
5%
3/56
Prosj. sniženje
39%
Prosj. iznos
30.440 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 92.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 96.344 €, a medijana 83.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.500 do 360.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 105 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (30%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 87 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 96.344 €, a medijana 83.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.500 do 360.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 87 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.681,3 m² (medijana 700,0 m²), s rasponom od 300,0 do 24.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 96.344 € (medijana 83.500 €), prosječna površina 2.681,3 m² (medijana 700,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
80.000 € 81 €/m²
Rakalj, atraktivno zemljište na odličnoj lokaciji u blizini mora
Rakalj, Marčana
- 984 m²
105.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 1004 m2, 2 km do mora s pogle
Rakalj, Marčana
- 1004 m²
