Reklama

ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 877 m2, 2 km do mora s pogled

Rakalj, Marčana

92.000€

104 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

877 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
92.000€
Površina
877 m2 (104 €/m2)
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
19.10.2026
ID
20649
Reklama

Opis

ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 877 m2, 2 km do mora s pogledom

Rakalj je mali gradić na zapadnoj obali Raškog zaljeva na jugoistočnoj obali Istre. Nekada je bio poznat po tradicionalnoj istarskoj lončariji, čija se tradicija ponovno oživljava u turističke svrhe. Bio je poznat i po moreplovcima te ribarima.
Izletnicima je atraktivan zbog kulturno-povijesnih znamenitosti i etnografske zbirke uređene u rodnoj kući znanstvenika i književnika Mije Mirkovića.
Stari Rakalj nalazi se bliže moru, na uzvisini. Mjesto i okolica bogati su florom i faunom pa su pogodni za šetnje i lov, a postoji tendencija razvoja seoskog turizma.
Rakalj pruža užitak u prekrasnom krajoliku i moru, suncu i tišini podalje od ljetovališne gužve, a prekrasne mnogobrojne plaže skrivene od pogleda ljudi, pružaju osjećaj slobode i intime.

Upravo se u ovome simpatičnom mjestu na prodaji našlo ovo građevinsko zemljište od 877 m2.

Prilaz ovo zemljište ima s asfaltirane ceste, a infrastruktura se nalazi u blizini.
Dozvoljena je gradnja stambenih objekata visine P+1.
Teren je lagano nakošen prema moru.

Prva plaža udaljena je 2 km, trgovina i restoran 1,4 km.

Uz ovo zemljište moguće je kupiti još dva građevinska zemljišta s vlastitim pristupnim putem od 1004 m2 i 956 m2.

Za više informacija nazovite agentice: 00385 95 825 453... Prikaži broj Tina ili 00385 97 757 165... Prikaži broj Ana

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima

Reklama

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 92.000 € Prosjek: 157.364 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.550 € · +10% (iznad medijane)
7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €
Cijena / m²: 105 €/m² Prosjek: 82 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +25% (iznad medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

157.364 €

Medijana: 83.550 €

Prosječna površina

2.435,8 m²

Medijana: 876,5 m²

Prosječna cijena / m²

82 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 130 €/m²
Rakalj 65 €/m² +110% · 28 ogl.

Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 28 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.578 € i površinom oko 3.613,4 m².

Kavran 78 €/m² +152% · 14 ogl.

Kavran ima prosječno 78 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.641 € i površinom oko 835,0 m².

Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Loborika 117 €/m² +277% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 117 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.367 € i površinom oko 1.186,1 m².

Krnica 130 €/m² +319% · 6 ogl.

Krnica ima prosječno 130 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 104.167 € i površinom oko 1.890,3 m².

Filipana 109 €/m² +252% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.550 € (prosjek 157.364 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 82 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +80% 303 € 51
Split 308.240 € 136 € +62% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +56% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +49% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +10% 188 € 47
Marčana trenutni 83.550 € 84 € 82 € 270

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.364 €, prosječna površina 2.435,8 m², a prosječna cijena po m² oko 82 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

15.337 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 67%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 92.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.364 €, a medijana 83.550 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 105 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (25%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 82 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 157.364 €, a medijana 83.550 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 82 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.435,8 m² (medijana 876,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.364 € (medijana 83.550 €), prosječna površina 2.435,8 m² (medijana 876,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

92.000 €

Kontakt