Istra, Rakalj, građevinsko zemljište, 738 m2
Rakalj, Marčana
84.300€
114 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
738 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 84.300€
- Površina
- 738 m2 (114 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 114611
Opis
U DUX ponudi nekretnina predstavljamo građevinsko zemljište smješteno nadomak centra Raklja.
Riječ je o zemljištu koje svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za izgradnju obiteljskog doma na sigurnoj i mirnoj lokaciji bez puno prometa. Zemljište se nalazi svega 2 minute lagane vožnje od svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Opis zemljišta:
Riječ je o građevinskom zemljištu površine 738 m2, pravilnog pravokutnog oblika. Zemljište ima pristup s glavne ceste.
Pored zemljišta nalazi se sva potrebna komunalna infrastruktura.
Mogućnost proširenja zemljišta kupnjom susjednih parcela
More je na udaljenosti od 2000 m.
Vlasništvo je čisto, bez tereta.
Za sva dodatna informacije slobodno nas kontaktirajte!
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 49734
Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: + 385 99 807 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.100 € · 0% (u medijani)
Medijana: 95 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
177.706 €
Medijana: 84.100 €
Prosječna površina
1.929,6 m²
Medijana: 775,0 m²
Prosječna cijena / m²
87 €/m²
Medijana: 95 €/m²
Raspon cijena
11.907 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..
Rakalj ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 282.507 € i površinom oko 2.904,9 m².
Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².
Kavran ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.178 € i površinom oko 966,4 m².
Krnica ima prosječno 153 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.000 € i površinom oko 743,8 m².
Filipana ima prosječno 117 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.400 € i površinom oko 807,0 m².
Šegotići ima prosječno 133 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 111.808 € i površinom oko 845,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.100 € (prosjek 177.706 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 177.706 €, prosječna površina 1.929,6 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 15% oglasa za zemljište (11 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 14.855 €).
Sniženih oglasa
15%
11/71
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
14.855 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 84.300 €, što je ispod prosjeka (53%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 177.706 €, a medijana 84.100 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 114 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (20%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 87 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 177.706 €, a medijana 84.100 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 87 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 246 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.929,6 m² (medijana 775,0 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 177.706 € (medijana 84.100 €), prosječna površina 1.929,6 m² (medijana 775,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
92.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 877 m2, 2 km do mora s pogled
Rakalj, Marčana
- 877 m²
105.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 1004 m2, 2 km do mora s pogle
Rakalj, Marčana
- 1004 m²