Zemljiste Rakalj, Marčana 738m² - 84.300 €

5

Istra, Rakalj, građevinsko zemljište, 738 m2

Istra, Rakalj, građevinsko zemljište, 738 m2 — fotografija 2

Istra, Rakalj, građevinsko zemljište, 738 m2 — fotografija 3

Istra, Rakalj, građevinsko zemljište, 738 m2 — fotografija 4

Istra, Rakalj, građevinsko zemljište, 738 m2 — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

738 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 84.300€

Površina: 738 m2 (114 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 114614

Opis

U DUX ponudi predstavljamo građevinsko zemljište smješteno nadomak centra Raklja.

Riječ je o zemljištu koje svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za izgradnju obiteljskog doma na sigurnoj i mirnoj lokaciji bez puno prometa. Zemljište se nalazi svega 2 minute lagane vožnje od svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Opis zemljišta:
Riječ je o građevinskom zemljištu površine 738 m2, pravilnog pravokutnog oblika. Zemljište ima pristup s glavne ceste.
Pored zemljišta nalazi se sva potrebna komunalna infrastruktura.
Mogućnost proširenja zemljišta kupnjom susjednih parcela

More je na udaljenosti od 2000 m.

Vlasništvo je čisto, bez tereta.

Za sva dodatna informacije slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49730

Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 84.300 € Prosjek: 167.748 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 85.000 € · -1% (u medijani)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 114 €/m² Prosjek: 84 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · +43% (iznad medijane)

5 €/m² Prosjek · Medijana 246 €/m²

Prosječna cijena

167.748 €

Medijana: 85.000 €

Prosječna površina

2.702,2 m²

Medijana: 877,0 m²

Prosječna cijena / m²

84 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 119 €/m²

Rakalj 68 €/m² +119% · 23 ogl.

Rakalj ima prosječno 68 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 237.206 € i površinom oko 3.493,3 m².

Kavran 69 €/m² +123% · 14 ogl.

Kavran ima prosječno 69 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 72.670 € i površinom oko 1.793,8 m².

Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Krnica 119 €/m² +284% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 119 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.150 € i površinom oko 2.680,1 m².

Filipana 109 €/m² +252% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².

Loborika 119 €/m² +284% · 5 ogl.

Loborika ima prosječno 119 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 153.160 € i površinom oko 1.354,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 85.000 € (prosjek 167.748 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 84 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +70%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +70%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +64%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +56%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +13%	174 €	46
Marčana trenutni	85.000 €	80 €	84 €	266

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 167.748 €, prosječna površina 2.702,2 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

15.337 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 62 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 84.300 €, što je ispod prosjeka (50%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 167.748 €, a medijana 85.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 114 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (43%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 84 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 246 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 167.748 €, a medijana 85.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 84 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 246 €/m².

Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.702,2 m² (medijana 877,0 m²), s rasponom od 300,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 167.748 € (medijana 85.000 €), prosječna površina 2.702,2 m² (medijana 877,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.