Zemljiste Rakalj, Marčana 738m² - 84.300 €

Novo 5

Tip

Zemljiste

Površina

738 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 84.300€

Površina: 738 m2 (114 €/m2)

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 114614

Opis

Predstavljamo ovo izvrsno građevinsko zemljište smješteno nadomak centra Raklja. Riječ je o zemljištu koje svojim budućim vlasnicima nudi sve što je potrebno za izgradnju obiteljskog doma na sigurnoj i mirnoj lokaciji bez puno prometa. Zemljište se nalazi svega 2 minute lagane vožnje od svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Opis zemljišta:
Riječ je o građevinskom zemljištu površine 738 m2, pravilnog pravokutnog oblika. Zemljište ima pristup s glavne ceste.
Pored zemljišta nalazi se sva potrebna komunalna infrastruktura.
Mogućnost proširenja zemljišta kupnjom susjednih parcela

More je na udaljenosti od 2000 m.

Vlasništvo je čisto, bez tereta.

Za sva dodatna informacije slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 49730

Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 84.300 € Prosjek: 156.023 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.000 € · +2% (u medijani)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 114 €/m² Prosjek: 84 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · +27% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

156.023 €

Medijana: 83.000 €

Prosječna površina

2.182,7 m²

Medijana: 797,0 m²

Prosječna cijena / m²

84 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Loborika i dr..

Najjeftinije: 42 €/m² Najskuplje: 154 €/m²

Rakalj 72 €/m² +71% · 23 ogl.

Rakalj ima prosječno 72 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 222.593 € i površinom oko 3.020,5 m².

Pavićini 42 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Pavićini ima prosječno 42 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 24.247 € i površinom oko 559,8 m².

Loborika 121 €/m² +188% · 12 ogl.

Loborika ima prosječno 121 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 135.775 € i površinom oko 1.205,2 m².

Kavran 76 €/m² +81% · 11 ogl.

Kavran ima prosječno 76 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 64.200 € i površinom oko 911,3 m².

Peruški 154 €/m² +267% · 6 ogl.

Peruški ima prosječno 154 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.333 € i površinom oko 604,3 m².

Filipana 108 €/m² +157% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 108 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.667 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.000 € (prosjek 156.023 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 84 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +122%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	167 € +86%	297 €	53
Pula	209.000 €	145 € +61%	179 €	104
Zadar	147.000 €	135 € +50%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +33%	214 €	5
Marčana trenutni	83.000 €	90 €	84 €	262

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 156.023 €, prosječna površina 2.182,7 m², a prosječna cijena po m² oko 84 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.206 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 70 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 84.300 €, što je ispod prosjeka (46%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 156.023 €, a medijana 83.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 114 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (27%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 84 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 156.023 €, a medijana 83.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 84 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.182,7 m² (medijana 797,0 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 156.023 € (medijana 83.000 €), prosječna površina 2.182,7 m² (medijana 797,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.