Zemljiste Rakalj, Marčana 7.044m² - 130.000 €

6

ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zeljište na top lokaciji

ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zeljište na top lokaciji — fotografija 2

ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zeljište na top lokaciji — fotografija 3

ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zeljište na top lokaciji — fotografija 4

ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zeljište na top lokaciji — fotografija 5

ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zeljište na top lokaciji — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

7044 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 130.000€

Površina: 7044 m2 (18 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 95527

Opis

ISTRA, RAKALJ - Poljoprivredno zemljište na top lokaciji

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 7044m2 koje je smješteno unutar građevinske zone. Zemljište ima uredan pristupni put a potrebnea infrastruktura (voda, struja i telefon) nalazi se udaljena svega par metara od parcele.
Uz ovu poljoprivrednu česticu prodaje se i susjedno građevinsko zemljište od istog vlasnika, što daje budućim vlasnicima priliku za stvarenje velike okućnice s puno potencijala.

Lokacija:
Radi se o vrhunskoj lokaciji gdje su prve plaže udaljene svega par minuta automobilom. Centar grada je udaljen svega 5 minuta hoda, škole, trgovine, restorani i kafići nadomak su parcele.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 43518

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Dragana Matijević
Agent s licencom
Mob: + 385 99 807 1207... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 157.364 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.550 € · +56% (iznad medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 18 €/m² Prosjek: 82 €/m² · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · -79% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

157.364 €

Medijana: 83.550 €

Prosječna površina

2.435,8 m²

Medijana: 876,5 m²

Prosječna cijena / m²

82 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 130 €/m²

Rakalj 65 €/m² +110% · 28 ogl.

Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 28 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.578 € i površinom oko 3.613,4 m².

Kavran 78 €/m² +152% · 14 ogl.

Kavran ima prosječno 78 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.641 € i površinom oko 835,0 m².

Pavićini 31 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².

Loborika 117 €/m² +277% · 9 ogl.

Loborika ima prosječno 117 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.367 € i površinom oko 1.186,1 m².

Krnica 130 €/m² +319% · 6 ogl.

Krnica ima prosječno 130 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 104.167 € i površinom oko 1.890,3 m².

Filipana 109 €/m² +252% · 6 ogl.

Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.550 € (prosjek 157.364 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 82 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +80%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +62%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +56%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +49%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +10%	188 €	47
Marčana trenutni	83.550 €	84 €	82 €	270

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.364 €, prosječna površina 2.435,8 m², a prosječna cijena po m² oko 82 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

15.337 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.364 €, a medijana 83.550 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (79%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 82 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 157.364 €, a medijana 83.550 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 82 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.435,8 m² (medijana 876,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.364 € (medijana 83.550 €), prosječna površina 2.435,8 m² (medijana 876,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.