Istra, Rakalj građevinsko zemljište u mirnom kvartu
Rakalj, Marčana
135.000€
80 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1668 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 1668 m2 (80 €/m2)
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 44809
Opis
Istra, Rakalj
Prodaja zemljišta na mirnoj lokaciji pruža odličnu priliku za investiciju u nekretnine. Ovo zemljište se nalazi u blizini važnih objekata, uključujući trgovine, restorane, škole i vrtića, što čini lokaciju izuzetno pogodnom za potencijalne kupce. Pored toga, dostupnost javnog prijevoza dodatno olakšava pristup raznim sadržajima u okolini.
Zemljište ima površinu od 1600 m2 i ima kvadratni oblik, što može biti atraktivno za različite vrste gradnje. Osim toga, naglašava se da postoji mogućnost parcelacije, što čini ovo zemljište izuzetno fleksibilnim za razne investicije. Ova karakteristika čini zemljište interesantnim za gradnju stambenih objekata namijenjenih turizmu, pružajući priliku za razvoj turističkog naselja ili drugih sličnih projekata.
Udaljenost od predivnih plaža svega 15 minuta čini lokaciju dodatno privlačnom, posebno za one koji traže nekretnine blizu obale. Ovo zemljište, uz pogodnosti koje pruža, može privući investitore ili pojedince koji razmišljaju o izgradnji vlastitog doma na mirnoj i povoljnoj lokaciji.
Dodatno, blizina infrastrukture olakšava pristup vodi, struji i drugim važnim uslugama, što čini proces gradnje ili razvoja nekretnina još jednostavnijim. Sve ove karakteristike zajedno čine ovo zemljište atraktivnim ulaganjem s potencijalom za raznolike namjene.
ID KOD AGENCIJE: 1035-137
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 83.550 € · +62% (iznad medijane)
Medijana: 84 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
157.364 €
Medijana: 83.550 €
Prosječna površina
2.435,8 m²
Medijana: 876,5 m²
Prosječna cijena / m²
82 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
7.028 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..
Rakalj ima prosječno 65 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 28 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 204.578 € i površinom oko 3.613,4 m².
Kavran ima prosječno 78 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 61.641 € i površinom oko 835,0 m².
Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².
Loborika ima prosječno 117 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 134.367 € i površinom oko 1.186,1 m².
Krnica ima prosječno 130 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 104.167 € i površinom oko 1.890,3 m².
Filipana ima prosječno 109 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.833 € i površinom oko 888,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.550 € (prosjek 157.364 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 82 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.364 €, prosječna površina 2.435,8 m², a prosječna cijena po m² oko 82 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 15.337 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
15.337 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.364 €, a medijana 83.550 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 82 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 260 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 157.364 €, a medijana 83.550 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 82 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 260 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.435,8 m² (medijana 876,5 m²), s rasponom od 318,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.364 € (medijana 83.550 €), prosječna površina 2.435,8 m² (medijana 876,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
136.500 € 156 €/m²
ISTRA, RAKALJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Rakalj, Marčana
- 877 m²
105.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 1004 m2, 2 km do mora s pogle
Rakalj, Marčana
- 1004 m²
92.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 877 m2, 2 km do mora s pogled
Rakalj, Marčana
- 877 m²
