Istra, Rakalj građevinsko zemljište u mirnom kvartu
Rakalj, Marčana
135.000€
80 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1668 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 1668 m2 (80 €/m2)
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 44809
Opis
Istra, Rakalj
Prodaja zemljišta na mirnoj lokaciji pruža odličnu priliku za investiciju u nekretnine. Ovo zemljište se nalazi u blizini važnih objekata, uključujući trgovine, restorane, škole i vrtića, što čini lokaciju izuzetno pogodnom za potencijalne kupce. Pored toga, dostupnost javnog prijevoza dodatno olakšava pristup raznim sadržajima u okolini.
Zemljište ima površinu od 1600 m2 i ima kvadratni oblik, što može biti atraktivno za različite vrste gradnje. Osim toga, naglašava se da postoji mogućnost parcelacije, što čini ovo zemljište izuzetno fleksibilnim za razne investicije. Ova karakteristika čini zemljište interesantnim za gradnju stambenih objekata namijenjenih turizmu, pružajući priliku za razvoj turističkog naselja ili drugih sličnih projekata.
Udaljenost od predivnih plaža svega 15 minuta čini lokaciju dodatno privlačnom, posebno za one koji traže nekretnine blizu obale. Ovo zemljište, uz pogodnosti koje pruža, može privući investitore ili pojedince koji razmišljaju o izgradnji vlastitog doma na mirnoj i povoljnoj lokaciji.
Dodatno, blizina infrastrukture olakšava pristup vodi, struji i drugim važnim uslugama, što čini proces gradnje ili razvoja nekretnina još jednostavnijim. Sve ove karakteristike zajedno čine ovo zemljište atraktivnim ulaganjem s potencijalom za raznolike namjene.
ID KOD AGENCIJE: 1035-137
Tržišna analiza - Rakalj, Marčana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.100 € · +61% (iznad medijane)
Medijana: 95 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
177.706 €
Medijana: 84.100 €
Prosječna površina
1.929,6 m²
Medijana: 775,0 m²
Prosječna cijena / m²
87 €/m²
Medijana: 95 €/m²
Raspon cijena
11.907 – 3.662.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Pavićini, Kavran i dr..
Rakalj ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 282.507 € i površinom oko 2.904,9 m².
Pavićini ima prosječno 31 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 16.808 € i površinom oko 546,2 m².
Kavran ima prosječno 77 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.178 € i površinom oko 966,4 m².
Krnica ima prosječno 153 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 102.000 € i površinom oko 743,8 m².
Filipana ima prosječno 117 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.400 € i površinom oko 807,0 m².
Šegotići ima prosječno 133 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 111.808 € i površinom oko 845,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Marčana medijana cijene je 84.100 € (prosjek 177.706 €), a medijana po m² 95 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 177.706 €, prosječna površina 1.929,6 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.907 – 3.662.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Rakalj, Marčana je 15% oglasa za zemljište (11 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 14.855 €).
Sniženih oglasa
15%
11/71
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
14.855 €
U Rakalj, Marčana najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 177.706 €, a medijana 84.100 €. Tržišni raspon kreće se od 11.907 do 3.662.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (15%). Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 87 €/m², medijana 95 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 246 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 177.706 €, a medijana 84.100 €. Raspon cijena kreće se od 11.907 do 3.662.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 87 €/m², medijana je 95 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 246 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.929,6 m² (medijana 775,0 m²), s rasponom od 330,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 177.706 € (medijana 84.100 €), prosječna površina 1.929,6 m² (medijana 775,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
136.500 € 156 €/m²
ISTRA, RAKALJ, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Rakalj, Marčana
- 877 m²
105.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 1004 m2, 2 km do mora s pogle
Rakalj, Marčana
- 1004 m²
92.000 € 105 €/m²
ISTRA, MARČANA, RAKALJ - Građevinsko zemljište 877 m2, 2 km do mora s pogled
Rakalj, Marčana
- 877 m²
