Zemljiste Rakalj, Marčana 1.668m² - 135.000 €

Novo 8

Istra, Rakalj građevinsko zemljište u mirnom kvartu

Tip

Zemljiste

Površina

1668 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 135.000€

Površina: 1668 m2 (80 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 44809

Opis

Istra, Rakalj

Prodaja zemljišta na mirnoj lokaciji pruža odličnu priliku za investiciju u nekretnine. Ovo zemljište se nalazi u blizini važnih objekata, uključujući trgovine, restorane, škole i vrtića, što čini lokaciju izuzetno pogodnom za potencijalne kupce. Pored toga, dostupnost javnog prijevoza dodatno olakšava pristup raznim sadržajima u okolini.

Zemljište ima površinu od 1600 m2 i ima kvadratni oblik, što može biti atraktivno za različite vrste gradnje. Osim toga, naglašava se da postoji mogućnost parcelacije, što čini ovo zemljište izuzetno fleksibilnim za razne investicije. Ova karakteristika čini zemljište interesantnim za gradnju stambenih objekata namijenjenih turizmu, pružajući priliku za razvoj turističkog naselja ili drugih sličnih projekata.

Udaljenost od predivnih plaža svega 15 minuta čini lokaciju dodatno privlačnom, posebno za one koji traže nekretnine blizu obale. Ovo zemljište, uz pogodnosti koje pruža, može privući investitore ili pojedince koji razmišljaju o izgradnji vlastitog doma na mirnoj i povoljnoj lokaciji.

Dodatno, blizina infrastrukture olakšava pristup vodi, struji i drugim važnim uslugama, što čini proces gradnje ili razvoja nekretnina još jednostavnijim. Sve ove karakteristike zajedno čine ovo zemljište atraktivnim ulaganjem s potencijalom za raznolike namjene.

ID KOD AGENCIJE: 1035-137

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakalj, Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 163.689 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 83.000 € · +63% (iznad medijane)

7.028 € Prosjek · Medijana 3.662.000 €

Cijena / m²: 81 €/m² Prosjek: 81 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 81 €/m² · 0% (u medijani)

5 €/m² Prosjek · Medijana 260 €/m²

Prosječna cijena

163.689 €

Medijana: 83.000 €

Prosječna površina

2.716,1 m²

Medijana: 887,5 m²

Prosječna cijena / m²

81 €/m²

Medijana: 81 €/m²

Raspon cijena

7.028 – 3.662.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rakalj, Marčana za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rakalj, Kavran, Pavićini i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 121 €/m²

Rakalj 67 €/m² +97% · 22 ogl.

Rakalj ima prosječno 67 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 246.765 € i površinom oko 3.735,4 m².

Kavran 73 €/m² +115% · 15 ogl.

Kavran ima prosječno 73 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 15 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.405 € i površinom oko 1.693,5 m².

Pavićini 34 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Pavićini ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 19.679 € i površinom oko 556,2 m².

Peruški 121 €/m² +256% · 9 ogl.

Peruški ima prosječno 121 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 93.333 € i površinom oko 1.586,3 m².

Krnica 101 €/m² +197% · 8 ogl.

Krnica ima prosječno 101 €/m² - 197% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 146.525 € i površinom oko 2.882,6 m².

Loborika 112 €/m² +229% · 7 ogl.

Loborika ima prosječno 112 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pavićini). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 138.757 € i površinom oko 1.280,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Marčana medijana cijene je 83.000 € (prosjek 163.689 €), a medijana po m² 81 €/m² (prosjek 81 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +147%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +79%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +77%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +73%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +48%	214 €	5
Marčana trenutni	83.000 €	81 €	81 €	258

Za zemljište u Rakalj, Marčana trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 163.689 €, prosječna površina 2.716,1 m², a prosječna cijena po m² oko 81 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.028 – 3.662.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rakalj, Marčana (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Rakalj, Marčana je 13% oglasa za zemljište (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 25% (oko 17.206 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

25%

Prosj. iznos

17.206 €

U Rakalj, Marčana najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 66 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rakalj, Marčana

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 163.689 €, a medijana 83.000 €. Tržišni raspon kreće se od 7.028 do 3.662.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 81 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Rakalj, Marčana je oko 81 €/m², medijana 81 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 260 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi 163.689 €, a medijana 83.000 €. Raspon cijena kreće se od 7.028 do 3.662.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Rakalj, Marčana iznosi oko 81 €/m², medijana je 81 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 260 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za zemljišta u Rakalj, Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.716,1 m² (medijana 887,5 m²), s rasponom od 300,0 do 33.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Rakalj, Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 163.689 € (medijana 83.000 €), prosječna površina 2.716,1 m² (medijana 887,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.