Kuca, Matulji, Bregi, prodaja, 154m2, 700000e, id62723

8

Kuca, Matulji, Bregi, prodaja, 700000 €, 154 m2

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 700.000€

Površina: 154 m2 (4 545 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 62723

Opis

BREGI, u ponudu smo dobili samostojeću kuću stambene površine 154 m2 s bazenom i pogledom na more. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, WC-a i open space prostora kojeg čine kuhinja i blagovaonica s dnevnim boravkom. Ovdje je smještena i četvrta soba koja se može urediti po željama kupca. Vlasnik je projektom u ovom prostoru zamislio Wellness zonu, ali može biti i dodatna spavaća soba s garderobom.
Unutarnjim stepeništem dolazi se na prvi kat koji se sastoji od hodnika, kupaone i tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu. Također, jedna od soba ima izlaz na vlastiti balkon.
Okućnica površine 484 m2, projektirana tako da pruža sve potrebne sadržaje za boravak tijekom ljetnih mjeseci. Bazen je u funkciji, a obavljeni su svi pripremni radovi u prostoru gdje će biti smještena ljetna kuhinja, vanjski WC i ostave.
Kvalitetna gradnja, vrhunski materijali i završna obrada jamac su ugodnog stanovanja u ovoj nekretnini.
Lijepa i mirna lokacija u blizini svih sadržaja, udaljena samo 10-ak minuta vožnje od centra Opatije.

Bregi su miran predio ruralne površine koji pripada općini Matulji. Do teritorijalne reorganizacije u Hrvatskoj nalazili su se u sastavu stare općine Opatija. Povijest i tradiciju Bregi možemo prepisati općini Matulji gdje su u prošlosti mlekarice hodale stoljetnim putovima, zvončari tjerali zimu i nagoviještali proljeće, a ugledni putnici dolazili vlakom na Opatijsku rivijeru.

Za sve ostale informacije obrati

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 623.497 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +18% (iznad medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 2.241 €/m² · +103% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.097 €/m² · +117% (iznad medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

623.497 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

302,6 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.241 €/m²

Medijana: 2.097 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 1.585 €/m² Najskuplje: 2.917 €/m²

Bregi 2.917 €/m² +84% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.917 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.286 € i površinom oko 323,8 m².

Rukavac 1.642 €/m² +4% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mihotići 2.882 €/m² +82% · 4 ogl.

Mihotići ima prosječno 2.882 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 832.500 € i površinom oko 263,5 m².

Mučići 1.612 €/m² +2% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Jušići 2.144 €/m² +35% · 3 ogl.

Jušići ima prosječno 2.144 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Brgud). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.000 € i površinom oko 314,0 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 623.497 €) i medijanu od 2.097 €/m² (prosjek 2.241 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +120%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +56%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.888 € +38%	2.880 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € +14%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € +9%	2.288 €	8
Matulji trenutni	595.000 €	2.097 €	2.241 €	61

Za kuća (Bregi, Matulji) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.497 €, prosječna površina 302,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.241 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bregi, Matulji je 15% oglasa za kuća (9 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 45.186 €).

Sniženih oglasa

15%

9/61

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

45.186 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Bregi, Matulji je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 50 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Bregi, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (39%).

Terasa 32 od 61 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 29 od 61 ogl. · 48%

Garaža 24 od 61 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 623.497 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 595.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², dok je prosjek za kuća u Bregi, Matulji oko 2.241 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +103%), a medijana 2.097 €/m² (iznad medijane medijane, +117%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bregi, Matulji iznosi 623.497 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bregi, Matulji iznosi oko 2.241 €/m², medijana je 2.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za kuća u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 302,6 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 62,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.497 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 302,6 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.