Kuca, Matulji, Bregi, prodaja, 400m2, 466000e, id94578

6

Kuca, Matulji, Bregi, prodaja, 466000 €, 400 m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 466.000€

Površina: 400 m2 (1 165 €/m2)

Površina zemljišta: 826

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 94578

Opis

Na mirnoj lokaciji na Bregima prodaje se prostrana kuća površine 400m², koja pruža savršenu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i predivnog pogleda na Kvarner.
U prizemlju se nalazi studio apartman, garaže te kotlovnica, dok se na prvi kat dolazi izravno kroz garažni prostor. Prvi kat sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, velikog walk-in ormara u hodniku te zatvorene terase s jacuzzijem – savršenog mjesta za opuštanje. Na ovoj etaži nalaze se još kupaonica, smočnica i izlaz na okućnicu.
Kroz cijelu kuću vode unutarnje stepenice koje povezuju sve etaže. Na drugom katu smještene su četiri spavaće sobe, kupaonica, kuhinja i balkon. Dvije sobe imaju izlaz na zajedničku terasu.
Na visokom potkrovlju nalazi se garsonijera s vlastitom terasom. Prostor je svijetao zahvaljujući dvama krovnim prozorima, te dodatnim prozorima s juga i sjevera.
Kuća je smještena na okućnici površine 826m², koja nudi obilje prostora za uređenje vrta, terase ili dodatne sadržaje, kao i mogućnost parkiranja više vozila.
Kroz cijelu kuću provedene su instalacije za centralno grijanje, a položaj na povišenju omogućuje prekrasan panoramski pogled na cijeli Kvarner.
Ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za život u mirnom okruženju s nezaboravnim pogledom – idealno za obitelj ili kao investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: K1417

Vesna Radaković
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 444 1265... Prikaži broj
Tel: 051 322 3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 466.000 € Prosjek: 583.812 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 559.000 € · -17% (ispod medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.550.000 €

Cijena / m²: 1.165 €/m² Prosjek: 2.033 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.875 €/m² · -38% (ispod medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 6.428 €/m²

Prosječna cijena

583.812 €

Medijana: 559.000 €

Prosječna površina

311,7 m²

Medijana: 306,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.033 €/m²

Medijana: 1.875 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 730 €/m² Najskuplje: 2.729 €/m²

Bregi 2.729 €/m² +274% · 16 ogl.

Bregi ima prosječno 2.729 €/m² — 274% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 850.000 € i površinom oko 362,8 m².

Rukavac 1.642 €/m² +125% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mučići 1.612 €/m² +121% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² +117% · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Mihotići 1.439 €/m² +97% · 3 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.439 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šapjane). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.667 € i površinom oko 259,3 m².

Šapjane 730 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šapjane ima prosječno 730 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.600 € i površinom oko 346,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 559.000 € (prosjek 583.812 €) i medijanu od 1.875 €/m² (prosjek 2.033 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.111 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +90%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	3.111 € +66%	3.216 €	20
Pula	585.000 €	2.822 € +51%	2.952 €	166
Rijeka	443.500 €	2.424 € +29%	2.625 €	131
Zagreb	395.000 €	2.289 € +22%	2.288 €	8
Matulji trenutni	559.000 €	1.875 €	2.033 €	65

Za kuća (Bregi, Matulji) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 583.812 €, prosječna površina 311,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.033 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bregi, Matulji je 18% oglasa za kuća (12 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 46.625 €).

Sniženih oglasa

18%

12/65

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

46.625 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Bregi, Matulji je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

iznad 150 m² 54 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Bregi, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (37%).

Terasa 31 od 65 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 27 od 65 ogl. · 42%

Garaža 24 od 65 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 466.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 583.812 € (20%) i ispod medijane od medijane od 559.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.165 €/m², dok je prosjek za kuća u Bregi, Matulji oko 2.033 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 1.875 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 6.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bregi, Matulji iznosi 583.812 €, a medijana 559.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.550.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bregi, Matulji iznosi oko 2.033 €/m², medijana je 1.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 6.428 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za kuća u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 311,7 m² (medijana 306,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 583.812 € (medijana 559.000 €), prosječna površina 311,7 m² (medijana 306,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.