Bregi, vila sa panoramskim pogledom

Bregi, Matulji

900.000€

3 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

14

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
14
Cijena
900.000€
Površina
300 m2 (3 000 €/m2)
Površina zemljišta
600
Ažuriran
28.08.2026
ID
22253

Opis

OPATIJA, BREGI - Vila 320m2 s panoramskim pogledom i bazenom + okoliš 500m2

Vila se nalazi iznas Opatije, na obroncima Učke.
Tik do parka prirode, ova ljepotica pruža priliku za sjajan odmor ili miran obiteljski život.
Bilo da volite more ili planine, ova pozicija nudi vam sjajnu priliku da uživate u svim blagodatima koje nudi ovaj kraj.

Vila ima dva kata i svaki je napravljen s posebnim ulazom, ali u turističkoj sezoni iznajmljuje se u cijelosti.

Odlična je to prilika za one koji žele obiteljsku kuću ali i za one koji traže kuću za odmor (iznajmljivanje) s prijateljima pa tako možete imati i dozu privatnosti ukoliko vam zatreba.
Donji kat kuće ima jednu sobu, dok gornji ima tri.
Svaka soba ima i vlastitu kupaonu, a nakon mnogobrojnih izleta i uživanja u prirodi, možete se odmoriti i u sauni koju ima ova ljepotica.

Kuća ima i veliki bazen, a pogled koji se pruža s terase seže preko Rijeke, Krka, Cresa, pa sve do Istre.
Cijeli Kvarner čini vam se kao na dlanu.

Ipak, ono što je najvažnije, ova je kuća okružena prirodom pa stoga i zrači dobrom energijom.

Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i k

Tržišna analiza — Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 597.988 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +51% (iznad medijane)
59.800 € Prosjek · Medijana 1.550.000 €
Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 2.099 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.044 €/m² · +47% (iznad medijane)
217 €/m² Prosjek · Medijana 6.428 €/m²

Prosječna cijena

597.988 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

306,3 m²

Medijana: 303,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.099 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 2.917 €/m²
Bregi 2.917 €/m² +114% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.917 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.286 € i površinom oko 323,8 m².

Rukavac 1.642 €/m² +21% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² +16% · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Mihotići 1.439 €/m² +6% · 3 ogl.

Mihotići ima prosječno 1.439 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 446.667 € i površinom oko 259,3 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 597.988 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosjek 2.099 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +126% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +60% 3.357 € 19
Rijeka 443.500 € 2.500 € +22% 2.832 € 101
Pula 550.000 € 2.500 € +22% 2.658 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € +12% 2.288 € 8
Matulji trenutni 595.000 € 2.044 € 2.099 € 58

Za kuća (Bregi, Matulji) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 597.988 €, prosječna površina 306,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.099 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bregi, Matulji je 14% oglasa za kuća (8 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 48.813 €).

Sniženih oglasa

14%

8/58

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

48.813 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 34 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Bregi, Matulji je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (83%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 5%
100 – 150 m² 6 ogl. · 10%
iznad 150 m² 48 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Bregi, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (40%).

Terasa 29 od 58 ogl. · 50%
Parkirno mjesto 26 od 58 ogl. · 45%
Garaža 23 od 58 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 597.988 € (+51%) i iznad medijane od medijane od 595.000 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Bregi, Matulji oko 2.099 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 2.044 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 6.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bregi, Matulji iznosi 597.988 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.550.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bregi, Matulji iznosi oko 2.099 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 6.428 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za kuća u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 306,3 m² (medijana 303,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 597.988 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 306,3 m² (medijana 303,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Royal Nekretnine
Kontakt osoba
Eni Vlahov
Telefon 1
+ 385 51 410... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 396... Prikaži broj
Adresa
Ul. Vjekoslava Dukića 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine