Kuca, Matulji, Bregi, prodaja, 300m2, 900000e, id22253

10

Kuca, Matulji, Bregi, prodaja, 900000 €, 300 m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

14

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 14

Cijena: 900.000€

Površina: 300 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 600

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 22253

Opis

OPATIJA, BREGI - Vila 320m2 s panoramskim pogledom i bazenom + okoliš 500m2

Vila se nalazi iznas Opatije, na obroncima Učke.
Tik do parka prirode, ova ljepotica pruža priliku za sjajan odmor ili miran obiteljski život.
Bilo da volite more ili planine, ova pozicija nudi vam sjajnu priliku da uživate u svim blagodatima koje nudi ovaj kraj.

Vila ima dva kata i svaki je napravljen s posebnim ulazom, ali u turističkoj sezoni iznajmljuje se u cijelosti.

Odlična je to prilika za one koji žele obiteljsku kuću ali i za one koji traže kuću za odmor (iznajmljivanje) s prijateljima pa tako možete imati i dozu privatnosti ukoliko vam zatreba.
Donji kat kuće ima jednu sobu, dok gornji ima tri.
Svaka soba ima i vlastitu kupaonu, a nakon mnogobrojnih izleta i uživanja u prirodi, možete se odmoriti i u sauni koju ima ova ljepotica.

Kuća ima i veliki bazen, a pogled koji se pruža s terase seže preko Rijeke, Krka, Cresa, pa sve do Istre.
Cijeli Kvarner čini vam se kao na dlanu.

Ipak, ono što je najvažnije, ova je kuća okružena prirodom pa stoga i zrači dobrom energijom.

Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 623.825 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +51% (iznad medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 2.200 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.093 €/m² · +43% (iznad medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

623.825 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

305,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.200 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 2.917 €/m²

Bregi 2.917 €/m² +114% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.917 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.286 € i površinom oko 323,8 m².

Rukavac 1.642 €/m² +21% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mihotići 2.882 €/m² +112% · 4 ogl.

Mihotići ima prosječno 2.882 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 832.500 € i površinom oko 263,5 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² +16% · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 623.825 €) i medijanu od 2.093 €/m² (prosjek 2.200 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +120%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +56%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € +22%	2.715 €	167
Rijeka	443.500 €	2.429 € +16%	2.788 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € +9%	2.288 €	8
Matulji trenutni	595.000 €	2.093 €	2.200 €	61

Za kuća (Bregi, Matulji) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.825 €, prosječna površina 305,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 61 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bregi, Matulji je 13% oglasa za kuća (8 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 48.813 €).

Sniženih oglasa

13%

8/61

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

48.813 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Bregi, Matulji je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

iznad 150 m² 51 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Bregi, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (41%).

Terasa 32 od 61 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 28 od 61 ogl. · 46%

Garaža 25 od 61 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 623.825 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 595.000 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Bregi, Matulji oko 2.200 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 2.093 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bregi, Matulji iznosi 623.825 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bregi, Matulji iznosi oko 2.200 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za kuća u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 305,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.825 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 305,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.