Kuca, Matulji, Bregi, prodaja, 549m2, 880000e, id19713

Novo 10

Kuca, Matulji, Bregi, prodaja, 880000 €, 549 m2

Tip

Kuća

Površina

549 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 880.000€

Površina: 549 m2 (1 602 €/m2)

Površina zemljišta: 702

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 19713

Opis

U prodaji je samostojeća vila na Bregima iznad Opatije razvedena na suteren, prizemlje i kat ukupne stambene površine raskošnih 549m2 i 702m2 okućnice.
Stan u prizemlju površine 145m2 je 2s+db s dnevnim boravkom s izlazom na prostranu, natkrivenu terasu, dok je drugi stan dvoetažni koji se prostire kroz prvi i drugi kat, organiziran kao 4-sobni s velikim dnevnim dijelom ukupne površine 290m2.
U kuhinjama su novi uređaji i bijela tehnika koji su vrlo malo korišteni, grijanje je centralno plinsko provedeno u oba stana, a tu su još kamini i inverter klime.
Potrebno je naglasiti kako su stanovi oplemenjeni bračkim kamenom, istarskim kanfanarom, prvoklasnom keramikom, hrastovim podom, dizajnerskom rasvjetom i modernom rustikalnom vanjskom i unutarnjom stolarijom.
Na ograđenoj i mediteranskim stilom uređenoj okućnici sagrađena je samostojeća gostinjska kuća površine 112m2 razvedena na prizemlje i galeriju s tri spavaće sobe, dnevnim dijelom i dvije kupaonice. Uz neizostavni bazen sa sunčalištem tu je još i jacuzzi za šest osoba.
Iznimna nekretnina koja se prodaje kompletno namještena i opremljena.
Odlična prilika za investiciju ili život te spoj poslovnog i privatnog života.

ID KOD AGENCIJE: K869

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bregi, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 615.182 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +48% (iznad medijane)

59.800 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 1.603 €/m² Prosjek: 2.191 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.073 €/m² · -23% (ispod medijane)

217 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

615.182 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

300,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.191 €/m²

Medijana: 2.073 €/m²

Raspon cijena

59.800 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bregi, Matulji za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 2.917 €/m²

Bregi 2.917 €/m² +114% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.917 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 818.286 € i površinom oko 323,8 m².

Rukavac 1.642 €/m² +21% · 6 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.642 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.833 € i površinom oko 276,3 m².

Mihotići 2.868 €/m² +111% · 4 ogl.

Mihotići ima prosječno 2.868 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.000 € i površinom oko 263,5 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Veli Brgud 1.585 €/m² +16% · 3 ogl.

Veli Brgud ima prosječno 1.585 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,7 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Matulji imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 615.182 €) i medijanu od 2.073 €/m² (prosjek 2.191 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +72%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +58%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € +19%	2.686 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € +13%	2.702 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +8%	2.153 €	9
Matulji trenutni	595.000 €	2.073 €	2.191 €	62

Za kuća (Bregi, Matulji) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 615.182 €, prosječna površina 300,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.191 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.800 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Bregi, Matulji (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bregi, Matulji je 13% oglasa za kuća (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 50.063 €).

Sniženih oglasa

13%

8/62

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

50.063 €

U Bregi, Matulji najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Bregi, Matulji je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 50 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Bregi, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (39%).

Terasa 32 od 62 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 28 od 62 ogl. · 45%

Garaža 24 od 62 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Bregi, Matulji

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 615.182 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 595.000 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.800 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.603 €/m², dok je prosjek za kuća u Bregi, Matulji oko 2.191 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 2.073 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bregi, Matulji iznosi 615.182 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.800 do 1.990.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bregi, Matulji iznosi oko 2.191 €/m², medijana je 2.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 217 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za kuća u Bregi, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 300,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bregi, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 615.182 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 300,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.