Matulji, Rukavac, 132.35m2, 3s+db, stan s okućnicom
Rukavac, Matulji
440.000€
3 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
132 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 440.000€
- Površina
- 132 m2 (3 333 €/m2)
- Površina zemljišta
- 151
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 88015
Opis
Na mirnoj lokaciji u Matuljima - Rukavac, nalazi se moderno uređen i potpuno opremljen stan s vlastitom okućnicom od 151.05m2, bazenom i privatnim wellness sadržajima.
Ovaj prostrani stan površine 132.35 m2 nudi izuzetnu funkcionalnost i udobnost, s obiljem prirodnog svjetla.
Osmišljen je tako da svaka od tri velike spavaće sobe ima vlastitu kupaonicu s tušem i toaletom, dok se dodatna, gostinjska kupaonica nalazi u dnevnom dijelu.
Otvoren tlocrt spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak iz kojeg se izlazi direktno u privatnu wellness zonu s jacuzzijem i prostorom za sjedenje te izlazom na uređenu okućnicu.
Stan je energetski visoko učinkovit (klasa A+), klimatiziran i opremljen modernom PVC stolarijom.
Vanjski prostor uključuje bazen, tuš, cvjetnjak i nekoliko stabala maslina, stvarajući opuštajući mediteranski ugođaj idealan za uživanje tijekom cijele godine.
Pogled na okolinu i Kvarnerski zaljev dodatno doprinosi osjećaju otvorenosti i mira.
Pripadaju mu i dva vanjska parkirna mjesta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S2577
Predrag Maras
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38591536... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: predragmaras@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Rukavac, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 252.000 € · +75% (iznad medijane)
Medijana: 3.199 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
287.457 €
Medijana: 252.000 €
Prosječna površina
95,2 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.137 €/m²
Medijana: 3.199 €/m²
Raspon cijena
129.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rukavac, Matulji za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..
Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².
Permani ima prosječno 2.779 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.156 € i površinom oko 74,2 m².
Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².
Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².
Brešca ima prosječno 2.974 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².
Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 252.000 € (prosjek 287.457 €) i medijanu od 3.199 €/m² (prosjek 3.137 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Rukavac, Matulji) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.457 €, prosječna površina 95,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Rukavac, Matulji (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rukavac, Matulji je 27% oglasa za četverosoban stan, stan (24 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.128 €).
Sniženih oglasa
27%
24/90
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
49.128 €
U Rukavac, Matulji najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Rukavac, Matulji je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).
U Rukavac, Matulji najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.238 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.396 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.238 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.018 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.353 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rukavac, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (30%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Rukavac, Matulji
Ovaj oglas košta 440.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 287.457 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 252.000 € (+75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rukavac, Matulji oko 3.137 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.199 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rukavac, Matulji iznosi 287.457 €, a medijana 252.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rukavac, Matulji iznosi oko 3.137 €/m², medijana je 3.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².
Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rukavac, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,2 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rukavac, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.457 € (medijana 252.000 €), prosječna površina 95,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rukavac, Uredan 2S+DB stan na 1. katu, 55 m²
- 175.000€ 55 m2