Cetvorosoban stan, Matulji, Pavlovac, prodaja, 141m2, 459000e, id33669

6

Cetvorosoban stan, Matulji, Pavlovac, prodaja, 459000 €, 141 m2

Tip

Stan

Površina

141 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 459.000€

Površina: 141 m2 (3 255 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 19.05.2026

ID: 33669

Opis

OPATIJA, PAVLOVAC - stan u novogradnji blizu Opatije 141m2 s pogledom na more i krovnom terasom

Ova moderna stambena zgrada s samo tri stana savršeno kombinira udobnost i kvalitetu, smještena na izvrsnoj lokaciji koja nudi sve što vam je potrebno za ugodan život ili opuštanje. Na svega 15 minuta hoda ili nekoliko minuta vožnje nalazite se na predivnim plažama i uz obalu mora. Centar Opatije udaljen je samo 5 minuta vožnje, dok vam je centar Rijeke dostupan za desetak minuta vožnje.

Stan broj 2 sa KROVNOM TERASOM s ukupnom površinom od 141m2 proteže se preko prvog i drugog kata te ima i potkrovlje, pružajući obilje prostora za komforno stanovanje. Stambena površina stana bez krovne terase iznosi 115m2.

Na prvom katu nalazi se ulazni prostor i hodnik s elegantnim stubištem, prostrana glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom te dvije dodatne spavaće sobe koje dijele zajedničku kupaonicu. Drugi kat nudi ostavu, dodatni WC te prostrani dnevni boravak s moderno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na balkon površine 13 četvorni metar s prekrasnim pogledom na more. Preko balkona vodi stubište do potkrovlja gdje se nalazi dodatni prostor za pohranu i prostrana krovna terasa površine 26 četvorna metra - savršeno mjesto za uživanje u spektakularnom pogledu na cijeli Kvarner i opuštanje uz šalicu kave u jutarnjim ili večernjim satima.

Ovom stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Stanovi su pažljivo dizajnirani s naglaskom na kvali

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pavlovac, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 459.000 € Prosjek: 286.195 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 254.000 € · +81% (iznad medijane)

129.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.255 €/m² Prosjek: 3.120 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.188 €/m² · +2% (u medijani)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

286.195 €

Medijana: 254.000 €

Prosječna površina

95,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.120 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavlovac, Matulji za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.779 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Permani ima prosječno 2.779 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.156 € i površinom oko 74,2 m².

Mihotići 3.477 €/m² +25% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +16% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.894 €/m² +4% · 9 ogl.

Brešca ima prosječno 2.894 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.111 € i površinom oko 104,9 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 254.000 € (prosjek 286.195 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosjek 3.120 €/m²) — skuplje od Split (6.195 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.195 € +94%	6.832 €	78
Zadar	420.000 €	4.110 € +29%	4.301 €	71
Rijeka	259.000 €	3.384 € +6%	3.420 €	825
Zagreb	276.313 €	3.213 € +1%	3.230 €	86
Matulji trenutni	254.000 €	3.188 €	3.120 €	93
Osijek	246.500 €	2.929 € -8%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Pavlovac, Matulji) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 93 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.195 €, prosječna površina 95,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.120 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 93 sličnih oglasa u Pavlovac, Matulji (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pavlovac, Matulji je 27% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.723 €).

Sniženih oglasa

27%

25/93

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

48.723 €

U Pavlovac, Matulji najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pavlovac, Matulji je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

U Pavlovac, Matulji najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.226 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.396 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.226 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 2.987 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.353 €/m²).

Dvosoban stan 3.396 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.226 €/m² · 48 ogl. · 52%

Četverosoban stan 2.987 €/m² · 35 ogl. · 38%

Petosoban stan 2.353 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pavlovac, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (29%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 35 od 93 ogl. · 38%

Terasa 27 od 93 ogl. · 29%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pavlovac, Matulji

Ovaj oglas košta 459.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 286.195 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 254.000 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.255 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pavlovac, Matulji oko 3.120 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.188 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pavlovac, Matulji iznosi 286.195 €, a medijana 254.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 93 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pavlovac, Matulji iznosi oko 3.120 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pavlovac, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pavlovac, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.195 € (medijana 254.000 €), prosječna površina 95,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.