Cetvorosoban stan Pavlovac, Matulji 144m² - 459.000 €

8

Pavlovac, vrhunska novogradnja, 144.5m2, 3s+db, lođa, krovna terasa

Pavlovac, vrhunska novogradnja, 144.5m2, 3s+db, lođa, krovna terasa — fotografija 2

Pavlovac, vrhunska novogradnja, 144.5m2, 3s+db, lođa, krovna terasa — fotografija 3

Pavlovac, vrhunska novogradnja, 144.5m2, 3s+db, lođa, krovna terasa — fotografija 4

Pavlovac, vrhunska novogradnja, 144.5m2, 3s+db, lođa, krovna terasa — fotografija 5

Pavlovac, vrhunska novogradnja, 144.5m2, 3s+db, lođa, krovna terasa — fotografija 6

Pavlovac, vrhunska novogradnja, 144.5m2, 3s+db, lođa, krovna terasa — fotografija 7

Pavlovac, vrhunska novogradnja, 144.5m2, 3s+db, lođa, krovna terasa — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

144 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 459.000€

Površina: 144 m2 (3 187 €/m2)

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 46328

Opis

U ponudi je stan od 144.50m2 u vrhunskoj novogradnji na atraktivnoj poziciji, svega nekoliko minuta od centra Opatija, ali i Rijeke!
Visokokvalitetni materijali i oprema odlike su ove novogradnje.
Trenutno je još u fazi izgradnje, a predviđeno useljenje je krajem 2024. godine.
1. kat: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, ostava, toalet i velika lođa.
2. kat: hodnik sa stepeništem, tri komforne spavaće sobe i dvije kupaonice (glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu).
3. kat: krovna terasa od 28.60m2 s panoramskim pogledom, spremište – tehnička soba.
Izvrsna nekretnina, smještena na odličnoj poziciji, pa se može smatrati kao odlična prilika, kako za ugodno življenje, tako i u svrhu turističkog najma!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S1513

Predrag Maras
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385915364019... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: predragmaras@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pavlovac, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 459.000 € Prosjek: 316.026 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 270.000 € · +70% (iznad medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.188 €/m² Prosjek: 3.269 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.255 €/m² · -2% (u medijani)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

316.026 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

99,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.269 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavlovac, Matulji za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..

Najjeftinije: 2.925 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +18% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Brešca 3.003 €/m² +3% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +10% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Kučeli 4.098 €/m² +40% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +22% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Mučići 2.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 316.026 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.269 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +95%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +38%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +36%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € +9%	3.755 €	816
Matulji trenutni	270.000 €	3.255 €	3.269 €	102
Osijek	243.000 €	3.095 € -5%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Pavlovac, Matulji trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.026 €, prosječna površina 99,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pavlovac, Matulji (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pavlovac, Matulji je 26% oglasa za četverosoban stan (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 59.336 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

59.336 €

U Pavlovac, Matulji najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Pavlovac, Matulji je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Pavlovac, Matulji najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.271 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Jednosoban stan 3.284 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.271 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.235 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Pavlovac, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (2%).

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pavlovac, Matulji

Ovaj oglas košta 459.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.026 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.188 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Pavlovac, Matulji je oko 3.269 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pavlovac, Matulji iznosi 316.026 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pavlovac, Matulji iznosi oko 3.269 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pavlovac, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,4 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pavlovac, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.026 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 99,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.