OPATIJA, PAVLOVAC - dvoetažni stan 141m2 s krovnom terasom u novogradnji, bliz
Pavlovac, Matulji
459.000€
3 255 €/m2
Tip
Stan
Površina
141 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 459.000€
- Površina
- 141 m2 (3 255 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 33890
Opis
OPATIJA, PAVLOVAC - dvoetažni stan 141m2 s krovnom terasom u novogradnji, blizina Opatije, pogled na more
U DUX ponudi izdvajamo vrhunsku novogradnju svega nekoliko minuta od centra Opatije. Radi se o novogradnji sa sveukupno 3 stana s pogledom na more i cijeli kvarnerski zaljev.
Stan broj 2 se nalazi na prvom katu. Stambena površina stana iznosi 115m2 + krovna terasa 26m2. Sastoji se od hodnika sa stubištem, glavne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, još dvije spavaće sobe koje dijele zajedničku kupaonicu. Na drugom katu se nalazi ostava, toalet, "open space" dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon od 13m2 s kojeg se pruža pogled na more. Stubište sa balkona vodi na treći kat gdje se nalazi spremište, tehnička soba te raskošna KROVNA TERASA s panoramskim pogledom na Opatiju i Kvarnerski zaljev.
U vlasništvo pripada jedno parkirno mjesto, a zgrada se nalazi u slijepoj ulici. Odlična lokacija. 5 minuta od centra Opatije i 15 minuta vožnje do centra Rijeke. ODLIČNA PRILIKA za život ili investiciju u svrhu turističkog najma.
Dodatne prednosti:
- aluminijska vanjska stolarija koja pruža odličnu izolaciju
- protuprovalna ulazna vrata
- visokokvalitetni materijali
Grijanje se osigurava putem inverterskih klima-uređaja, a dodatno su ugrađeni električni podni grijani sustavi u kupaonicama te u području radne zone kuhinje.
Ovaj stan pruža savršen balans između udobnosti, prekrasnog pogleda na more i izvrsne lokacije
Tržišna analiza - Pavlovac, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 247.200 € · +86% (iznad medijane)
Medijana: 3.182 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
283.879 €
Medijana: 247.200 €
Prosječna površina
93,9 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.138 €/m²
Medijana: 3.182 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pavlovac, Matulji za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..
Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².
Permani ima prosječno 2.783 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.893 € i površinom oko 74,0 m².
Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².
Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².
Brešca ima prosječno 2.974 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.857 € i površinom oko 102,3 m².
Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Matulji medijana cijene je 247.200 € (prosjek 283.879 €), a medijana po m² 3.182 €/m² (prosjek 3.138 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan u Pavlovac, Matulji trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.879 €, prosječna površina 93,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pavlovac, Matulji (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Pavlovac, Matulji je 27% oglasa za četverosoban stan (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 48.003 €).
Sniženih oglasa
27%
26/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
48.003 €
U Pavlovac, Matulji najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pavlovac, Matulji je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).
U Pavlovac, Matulji najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.284 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.418 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.221 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.024 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.477 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Pavlovac, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (30%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pavlovac, Matulji
Ovaj oglas košta 459.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.879 €, a medijana 247.200 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.255 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Pavlovac, Matulji je oko 3.138 €/m², medijana 3.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pavlovac, Matulji iznosi 283.879 €, a medijana 247.200 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 590.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pavlovac, Matulji iznosi oko 3.138 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².
Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pavlovac, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 34,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pavlovac, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.879 € (medijana 247.200 €), prosječna površina 93,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
459.000 € 3.210 €/m²
OPATIJA, PAVLOVAC - veći stan 143m2, 3 spavaće sobe, krovna terasa, novogradn
Pavlovac, Matulji
- 4 soba
- 143 m²
459.000 € 3.210 €/m²
OPATIJA, PAVLOVAC - veći stan 143m2, 3 spavaće sobe, krovna terasa, novogradn
Pavlovac, Matulji
- 4 soba
- 143 m²
459.000 € 3.255 €/m²
OPATIJA, PAVLOVAC - dvoetažni stan 141m2 s krovnom terasom u novogradnji, bliz
Pavlovac, Matulji
- 4 soba
- 141 m²
459.000 € 3.210 €/m²
OPATIJA, PAVLOVAC - veći stan 143m2, 3 spavaće sobe, krovna terasa, novogradn
Pavlovac, Matulji
- 4 soba
- 143 m²
459.000 € 3.210 €/m²
OPATIJA, PAVLOVAC - 3S+DB stan u vrhunskoj novogradnji s krovnom terasom, panor
Pavlovac, Matulji
- 4 soba
- 143 m²
459.000 € 3.255 €/m²
OPATIJA, PAVLOVAC - stan u novogradnji blizu Opatije 141m2 s pogledom na more i
Pavlovac, Matulji
- 4 soba
- 141 m²
459.000 € 3.188 €/m²
Pavlovac, vrhunska novogradnja, 144.5m2, 3s+db, lođa, krovna terasa
Pavlovac, Matulji
- 4 soba
- 144 m²
459.000 € 3.101 €/m²
Pavlovac, vrhunska novogradnja, 148m2, 3s+db, balkon, krovna terasa
Pavlovac, Matulji
- 4 soba
- 148 m²