Cetvorosoban stan, Matulji, Pavlovac, prodaja, 143m2, 459000e, id33889

6

Cetvorosoban stan, Matulji, Pavlovac, prodaja, 459000 €, 143 m2

Tip

Stan

Površina

143 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 459.000€

Površina: 143 m2 (3 209 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 33889

Opis

OPATIJA, PAVLOVAC - veći stan 143m2, 3 spavaće sobe, krovna terasa, novogradnja blizu Opatije, pogled

U DUX ponudi izdvajamo vrhunsku novogradnju svega nekoliko minuta od centra Opatije. Radi se o novogradnji sa sveukupno 3 stana s pogledom na more i cijeli kvarnerski zaljev.

Stan broj 3 se nalazi na prvom katu. Stambena površina stana iznosi 121m2 + krovna terasa 22m2. Sastoji se od ostave, WC, "open space" dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon od 12m2 s kojeg se pruža pogled na more. Na drugom katu je hodnik sa stubištem, glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, još dvije spavaće sobe koje dijele zajedničku kupaonicu. Stubište sa balkona vodi na treći kat gdje se nalazi spremište, tehnička soba te raskošna KROVNA TERASA s panoramskim pogledom na Opatiju i Kvarnerski zaljev.

U vlasništvo pripada jedno parkirno mjesto, a zgrada se nalazi u slijepoj ulici. Odlična lokacija. 5 minuta od centra Opatije i 15 minuta vožnje do centra Rijeke. ODLIČNA PRILIKA za život ili investiciju u svrhu turističkog najma.

Dodatne prednosti:

- aluminijska vanjska stolarija koja pruža odličnu izolaciju
- protuprovalna ulazna vrata
- visokokvalitetni materijali

Grijanje se osigurava putem inverterskih klima-uređaja, a dodatno su ugrađeni električni podni grijani sustavi u kupaonicama te u području radne zone kuhinje.

Ovaj stan pruža savršen balans između udobnosti, prekrasnog pogleda na more i izvrsne lokacije, čineći ga

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pavlovac, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 459.000 € Prosjek: 287.349 € · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 256.500 € · +79% (iznad medijane)

129.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.210 €/m² Prosjek: 3.126 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.199 €/m² · 0% (u medijani)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

287.349 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

95,6 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.126 €/m²

Medijana: 3.199 €/m²

Raspon cijena

129.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pavlovac, Matulji za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Permani, Mihotići i dr..

Najjeftinije: 2.779 €/m² Najskuplje: 3.477 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +24% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Permani 2.779 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Permani ima prosječno 2.779 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.156 € i površinom oko 74,2 m².

Mihotići 3.477 €/m² +25% · 9 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.477 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.489 € i površinom oko 71,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +16% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Brešca 2.894 €/m² +4% · 9 ogl.

Brešca ima prosječno 2.894 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.111 € i površinom oko 104,9 m².

Mučići 2.925 €/m² +5% · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Matulji imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 287.349 €) i medijanu od 3.199 €/m² (prosjek 3.126 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.272 € +96%	6.472 €	77
Zadar	417.974 €	4.347 € +36%	4.350 €	71
Rijeka	264.500 €	3.332 € +4%	3.308 €	756
Zagreb	276.000 €	3.203 € 0%	3.156 €	86
Matulji trenutni	256.500 €	3.199 €	3.126 €	92
Osijek	243.000 €	2.924 € -9%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Pavlovac, Matulji) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.349 €, prosječna površina 95,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.126 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Pavlovac, Matulji (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pavlovac, Matulji je 26% oglasa za četverosoban stan, stan (24 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.128 €).

Sniženih oglasa

26%

24/92

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.128 €

U Pavlovac, Matulji najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pavlovac, Matulji je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 33 ogl. · 36%

100 – 150 m² 27 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

U Pavlovac, Matulji najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.239 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.396 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.239 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 2.987 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.353 €/m²).

Dvosoban stan 3.396 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.239 €/m² · 47 ogl. · 52%

Četverosoban stan 2.987 €/m² · 35 ogl. · 38%

Petosoban stan 2.353 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pavlovac, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (29%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 34 od 92 ogl. · 37%

Terasa 27 od 92 ogl. · 29%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pavlovac, Matulji

Ovaj oglas košta 459.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 287.349 € (+60%) i iznad medijane od medijane od 256.500 € (+79%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.210 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pavlovac, Matulji oko 3.126 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.199 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pavlovac, Matulji iznosi 287.349 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 590.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pavlovac, Matulji iznosi oko 3.126 €/m², medijana je 3.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pavlovac, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,6 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pavlovac, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.349 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 95,6 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.