Mihotići, 2S+Db, 64 m2
Mihotići, Matulji
199.000€
3 372 €/m2
Tip
Stan
Površina
59 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 199.000€
- Površina
- 59 m2 (3 372 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 111473
Opis
MIHOTIĆI, 2S+DB, 64m2 - PRODAJA
ZA OZBILJNE KUPCE CIJENA NIJE FIKSNA!!!
Prodaje se moderan i funkcionalan stan 2S+DB površine 64 m², smješten u prizemlju manje stambene zgrade u Mihotići.
Stan ima poseban ulaz, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost i osjećaj života u kući.Nekretnina se sastoji od:
• ulaznog hodnika,
• dvije spavaće sobe,
• dnevnog boravka,
• kupaonice,
• izbe,
• prostranog otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.
Stanu pripadaju vanjsko stubište, podest i balkon površine 4,91 m², a ukupna površina nekretnine iznosi 64 m².
Dodatnu vrijednost predstavljaju 2 vlastita parkirna mjesta koja osiguravaju jednostavno i bezbrižno parkiranje.Mihotići su mirno i vrlo traženo naselje u neposrednoj blizini Rijeke i Opatije, poznato po ugodnom okruženju, obiteljskom karakteru i izvrsnoj prometnoj povezanosti. Lokacija omogućuje brz pristup obilaznici, dok su svi važni sadržaji poput trgovina, škola, vrtića i drugih usluga lako dostupni. Spoj mirnog okruženja i blizine urbanih sadržaja čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni najam.Stan predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu na atraktivnoj lokaciji s vlastitim ulazom i osiguranim parkirnim mjestima.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretn
Tržišna analiza - Mihotići, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.255 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
318.653 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
100,8 m²
Medijana: 91,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.254 €/m²
Medijana: 3.255 €/m²
Raspon cijena
95.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mihotići, Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..
Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².
Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².
Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².
Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².
Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².
Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 318.653 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.254 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Mihotići, Matulji trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.653 €, prosječna površina 100,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Mihotići, Matulji (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Mihotići, Matulji je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.509 €).
Sniženih oglasa
27%
27/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
57.509 €
U Mihotići, Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Mihotići, Matulji je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (12%).
U Mihotići, Matulji najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.278 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.278 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.186 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Mihotići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (40%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Mihotići, Matulji
Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.653 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.373 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Mihotići, Matulji je oko 3.254 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Mihotići, Matulji iznosi 318.653 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Mihotići, Matulji iznosi oko 3.254 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za trosoban stan u Mihotići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 100,8 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Mihotići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.653 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 100,8 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
247.200 € 3.433 €/m²
Prodaje se stan na Matuljima u novogradnji, 72 m2
Mihotići, Matulji
- 3 soba
- 72 m²
385.000 € 4.140 €/m²
OPATIJA, MATULJI - stan 3S+DB na 1. katu u NOVOGRADNJI! PRILIKA!
Mihotići, Matulji
- 4 soba
- 93 m²
416.000 € 4.473 €/m²
OPATIJA, MATULJI - stan 3S+DB na 2. katu u NOVOGRADNJI s pogledom na more! PRIL
Mihotići, Matulji
- 4 soba
- 93 m²