Trosoban stan Mihotići, Matulji 72m² - 247.200 €

6

Prodaje se stan na Matuljima u novogradnji, 72 m2

Prodaje se stan na Matuljima u novogradnji, 72 m2 — fotografija 2

Prodaje se stan na Matuljima u novogradnji, 72 m2 — fotografija 3

Prodaje se stan na Matuljima u novogradnji, 72 m2 — fotografija 4

Prodaje se stan na Matuljima u novogradnji, 72 m2 — fotografija 5

Prodaje se stan na Matuljima u novogradnji, 72 m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 247.200€

Površina: 72 m2 (3 433 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 100651

Opis

Matulji | Novogradnja | Stan 72 m² | 1. kat | prodaja

Prodaje se moderan i potpuno opremljen stan u novogradnji, smješten na prvom katu stambene zgrade u Matuljima. Stan je pažljivo uređen, izuzetno funkcionalan i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Ukupne površine 72 m², stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, hodnika, kupaonice, dodatnog WC-a, balkona te ostave.

Uz stan dolaze i brojne dodatne pogodnosti: dva pripadajuća parkirna mjesta, spremište u prizemlju zgrade te trećina tavanskog prostora površine 47,80 m², što predstavlja značajan dodatni prostor za pohranu ili buduću namjenu.

Stan je južno orijentiran, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Grijanje je riješeno putem klima uređaja snage 3,5 kW te Glamox radijatora, što se u praksi pokazalo kao ekonomično i energetski učinkovito rješenje, uz dodatnu mogućnost priključka na dimnjak.

Lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost i brz pristup zaobilaznici, dok se u neposrednoj blizini nalaze svi bitni sadržaji potrebni za ugodan i kvalitetan život.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30123

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: +385

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mihotići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 247.200 € Prosjek: 316.925 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -8% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.433 €/m² Prosjek: 3.248 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.225 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

316.925 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

100,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.248 €/m²

Medijana: 3.225 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mihotići, Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..

Najjeftinije: 2.925 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +18% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Brešca 3.003 €/m² +3% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +10% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Kučeli 4.098 €/m² +40% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +22% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Mučići 2.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 316.925 €), a medijana po m² 3.225 €/m² (prosjek 3.248 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +97%	7.063 €	67
Zagreb	316.000 €	4.732 € +47%	4.880 €	223
Zadar	444.943 €	4.444 € +38%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +13%	3.738 €	816
Matulji trenutni	270.000 €	3.225 €	3.248 €	102
Osijek	243.000 €	3.095 € -4%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Mihotići, Matulji trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.925 €, prosječna površina 100,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.248 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Mihotići, Matulji (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mihotići, Matulji je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.509 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.509 €

U Mihotići, Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Mihotići, Matulji je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Mihotići, Matulji najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.271 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.174 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.271 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.174 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Mihotići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (40%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 41 od 99 ogl. · 41%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mihotići, Matulji

Ovaj oglas košta 247.200 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.925 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.433 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Mihotići, Matulji je oko 3.248 €/m², medijana 3.225 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Mihotići, Matulji iznosi 316.925 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Mihotići, Matulji iznosi oko 3.248 €/m², medijana je 3.225 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za trosoban stan u Mihotići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,5 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Mihotići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.925 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 100,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.