Trosoban stan Mihotići, Matulji 64m² - 199.000 €

6

Matulji, 64m2, 2s+db s balkonom — fotografija 2

Matulji, 64m2, 2s+db s balkonom — fotografija 3

Matulji, 64m2, 2s+db s balkonom — fotografija 4

Matulji, 64m2, 2s+db s balkonom — fotografija 5

Matulji, 64m2, 2s+db s balkonom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 64 m2 (3 109 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 112450

Opis

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u blizini Matulja i Opatije prodaje se funkcionalan stan površine 64m².
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice i ostave.
Posebnu vrijednost nekretnini daje balkon/terasa s prekrasnim pogledom na šumu, savršena za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.
Stan je smješten tako da je s jedne strane u visini visokog prizemlja, dok se s druge strane nalazi na razini prvog kata, što osigurava dodatnu privatnost.
Uz stan dolaze čak dva parkirna mjesta, što predstavlja veliku prednost za buduće vlasnike.
Mirna lokacija, okružena zelenilom, istovremeno omogućuje brz i jednostavan pristup svim sadržajima Matulja te je svega nekoliko minuta vožnje udaljena od Opatije.
Ako tražite nekretninu koja spaja funkcionalnost, mirno okruženje i izvrsnu povezanost, ovaj stan predstavlja odličan izbor.

ID KOD AGENCIJE: S3658

Diana Primožić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 606 8939... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: diana@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mihotići, Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 318.653 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -26% (ispod medijane)

95.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.109 €/m² Prosjek: 3.254 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.255 €/m² · -4% (u medijani)

1.456 €/m² Prosjek · Medijana 5.529 €/m²

Prosječna cijena

318.653 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

100,8 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.254 €/m²

Medijana: 3.255 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mihotići, Matulji za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jurdani, Brešca, Pavlovac i dr..

Najjeftinije: 2.925 €/m² Najskuplje: 4.098 €/m²

Jurdani 3.446 €/m² +18% · 14 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.446 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.714 € i površinom oko 58,9 m².

Brešca 3.003 €/m² +3% · 10 ogl.

Brešca ima prosječno 3.003 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.900 € i površinom oko 98,7 m².

Pavlovac 3.210 €/m² +10% · 9 ogl.

Pavlovac ima prosječno 3.210 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 459.000 € i površinom oko 143,0 m².

Kučeli 4.098 €/m² +40% · 7 ogl.

Kučeli ima prosječno 4.098 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 563.571 € i površinom oko 139,6 m².

Mihotići 3.573 €/m² +22% · 7 ogl.

Mihotići ima prosječno 3.573 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mučići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.771 € i površinom oko 73,9 m².

Mučići 2.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mučići ima prosječno 2.925 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.714 € i površinom oko 143,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Matulji medijana cijene je 270.000 € (prosjek 318.653 €), a medijana po m² 3.255 €/m² (prosjek 3.254 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +96%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +37%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +12%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +8%	3.773 €	223
Matulji trenutni	270.000 €	3.255 €	3.254 €	102
Osijek	243.000 €	3.095 € -5%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Mihotići, Matulji trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.653 €, prosječna površina 100,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.254 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Mihotići, Matulji (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mihotići, Matulji je 27% oglasa za trosoban stan (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.509 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.509 €

U Mihotići, Matulji najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Mihotići, Matulji je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Mihotići, Matulji najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.278 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.493 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.278 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.186 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.127 €/m²).

Dvosoban stan 3.493 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.278 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.186 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.127 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Mihotići, Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (40%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mihotići, Matulji

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.653 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 95.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.109 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Mihotići, Matulji je oko 3.254 €/m², medijana 3.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.456 – 5.529 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Mihotići, Matulji iznosi 318.653 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 750.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Mihotići, Matulji iznosi oko 3.254 €/m², medijana je 3.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.456 do 5.529 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za trosoban stan u Mihotići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,8 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 35,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Mihotići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.653 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 100,8 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.