MATULJI, BREŠCA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Brešca, Matulji
280.000€
14 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
19613 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 19613 m2 (14 €/m2)
- Ažuriran
- 10.07.2026
- ID
- 18117
Opis
MATULJI, BREŠCA, u ponudi imamo zemljište površine 19613 m2. Od navedene kvadrature, cca 4000 m2 je građevinsko zemljište stambene namjene.
Na svakoj od četiri parcele moguće je graditi obiteljsku kuću odnosno kuću sa po tri stana. Za tri takva projekta postoji lokacijska dozvola te je glavni projekt predan na potvrdu. U cijeni zemljišta je i poduzeće otvoreno u svrhu izgradnje objekata.
Lokacija je odlična za stanovanje i obiteljski život u prirodi. S druge strane, zemljište se nalazi u blizini brze ceste koja vas u centar Rijeke dovede za 15 minuta te u blizini škole i vrtića kao i ostalih potrebnih sadržaja.
Brešca su u sastavu općine Matulji, sa svim važnim sadržajima kao što je škola, vrtić, dućani u neposrednoj blizini. Veliki značaj ima i blizina zaobilaznice te odlična prometna povezanost, bilo prema centru Matulja, Opatiji, Rijeci ili Republici Sloveniji, Istri ili Italiji.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 ... Prikaži broj
azalea@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 58
Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza — Brešca, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 140.000 € · +100% (iznad medijane)
Medijana: 82 €/m² · -83% (ispod medijane)
Prosječna cijena
230.788 €
Medijana: 140.000 €
Prosječna površina
3.643,3 m²
Medijana: 1.560,0 m²
Prosječna cijena / m²
106 €/m²
Medijana: 82 €/m²
Raspon cijena
9.075 – 1.660.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brešca, Matulji za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Mihotići i dr..
Bregi ima prosječno 129 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rupa). U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 223.553 € i površinom oko 1.905,4 m².
Veli Brgud ima prosječno 72 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rupa). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.200 € i površinom oko 1.514,6 m².
Mihotići ima prosječno 160 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rupa). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 329.438 € i površinom oko 2.348,9 m².
Jurdani ima prosječno 84 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rupa). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.500 € i površinom oko 1.238,0 m².
Rukavac ima prosječno 50 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rupa). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.100 € i površinom oko 4.027,2 m².
Rupa ima prosječno 49 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 234.200 € i površinom oko 4.500,2 m².
Usporedba gradova
Zemljište u Matulji imaju medijanu cijene od 140.000 € (prosjek 230.788 €) i medijanu od 82 €/m² (prosjek 106 €/m²) — skuplje od Split (210 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²).
Za zemljište (Brešca, Matulji) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 230.788 €, prosječna površina 3.643,3 m², a prosječna cijena po m² oko 106 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 1.660.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Brešca, Matulji (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Brešca, Matulji je 18% oglasa za zemljište (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 56.673 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
56.673 €
U Brešca, Matulji najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Brešca, Matulji je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Brešca, Matulji
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 230.788 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.075 do 1.660.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosjek za zemljište u Brešca, Matulji oko 106 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 87%), a medijana 82 €/m² (ispod medijane medijane, 83%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 658 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Brešca, Matulji iznosi 230.788 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 1.660.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Brešca, Matulji iznosi oko 106 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 658 €/m².
Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za zemljište u Brešca, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.643,3 m² (medijana 1.560,0 m²), s rasponom od 63,0 do 21.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Brešca, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 230.788 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 3.643,3 m² (medijana 1.560,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
MATULJI, BREŠCA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
- 280.000€ 19613 m2
MATULJI, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
- 98.000€ 694 m2