JUŠIĆI, GRAĐEVINSKI TEREN NA MIRNOJ LOKACIJI
Jušići, Matulji
300.000€
72 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
4122 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 4122 m2 (72 €/m2)
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 44175
Opis
JUŠIĆI, u ponudu smo dobili građevinski teren od 4122 m2 na mirnoj lokaciji. Teren je ravan te pravilnog oblika, idealan za gradnju. Sva infrastruktura je u blizini terena. Prilaz s asfaltirane ceste s dvije strane terena. Vrlo interesantan teren zbog svoje veličine i pozicije. Sastoji se od dvije čestice te se prodaje isključivo u kompletu. Nalazi se u blizini Kastva i svih sadržaja.
Jušići, naselje 2 km sjeverno od Matulja. Stanovnici se bave ratarstvom za vlastite potrebe te uglavnom uslužnim djelatnostima u obližnjim većim naseljima (Matulji, Opatija, Rijeka). Naselje čini nekoliko zaselaka, odnosno skupina kuća, koji su nastali u ranom novom vijeku (Jurdani, Božinići, Tončini, Vlahov Breg, Smogori). Nema starijih spomena naselja, a važnost mu je porasla u XIX. st., kada se našlo na glavnim prometnicama tog dijela Istre.
Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 ... Prikaži broj
azalea@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 1685
Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Jušići, Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 153.000 € · +96% (iznad medijane)
Medijana: 99 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
215.172 €
Medijana: 153.000 €
Prosječna površina
2.771,2 m²
Medijana: 1.401,5 m²
Prosječna cijena / m²
130 €/m²
Medijana: 99 €/m²
Raspon cijena
9.075 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jušići, Matulji za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Veli Brgud, Permani i dr..
Bregi ima prosječno 189 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 1.426,0 m².
Veli Brgud ima prosječno 76 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 94.000 € i površinom oko 1.637,2 m².
Permani ima prosječno 49 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.100 € i površinom oko 4.091,0 m².
Mihotići ima prosječno 135 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 301.000 € i površinom oko 2.393,0 m².
Jušići ima prosječno 255 €/m² - 420% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 478.750 € i površinom oko 2.217,3 m².
Jurdani ima prosječno 77 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Permani). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 108.667 € i površinom oko 1.456,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Matulji medijana cijene je 153.000 € (prosjek 215.172 €), a medijana po m² 99 €/m² (prosjek 130 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).
Za zemljište u Jušići, Matulji trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 215.172 €, prosječna površina 2.771,2 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 9.075 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Jušići, Matulji (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Jušići, Matulji je 14% oglasa za zemljište (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 49.312 €).
Sniženih oglasa
14%
10/70
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
49.312 €
U Jušići, Matulji najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Jušići, Matulji
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Tržišni raspon kreće se od 9.075 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (26%). Prosjek za zemljište u Jušići, Matulji je oko 130 €/m², medijana 99 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 528 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Jušići, Matulji iznosi 215.172 €, a medijana 153.000 €. Raspon cijena kreće se od 9.075 do 950.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Jušići, Matulji iznosi oko 130 €/m², medijana je 99 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 528 €/m².
Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za zemljišta u Jušići, Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²), s rasponom od 508,0 do 19.613,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Jušići, Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 215.172 € (medijana 153.000 €), prosječna površina 2.771,2 m² (medijana 1.401,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
85.000 € 82 €/m²
MATULJI, JUŠIĆI - Ekskluzivno samo kod nas, građevinsko zemljište, pogled n
Jušići, Matulji
- 1037 m²
580.000 € 488 €/m²
Matulji, Jušići, kuća s okućnicom, 1.188 m², razvojni potencijal
Jušići, Matulji
- 1188 m²
950.000 € 377 €/m²
Matulji, Jušići, građevinsko zemljište, 2522 m2, za 13 ekskluzivnih stanova
Jušići, Matulji
- 2522 m²