Reklama

Na prodaju je samostojeća kuća smještena u jednom od atraktivnijih dijel...

Medulin

705.000€

4 895 €/m2

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
705.000€
Površina
144 m2 (4 895 €/m2)
Površina zemljišta
212
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
14.09.2026
ID
114824
Reklama

Opis

Na prodaju je samostojeća kuća smještena u jednom od atraktivnijih dijelova Medulina, u naselju Pošesi, svega 150 metara od mora. Nekretnina se sastoji od dva potpuno odvojena apartmana, svaki sa zasebnim ulazom, što pruža izvrsnu mogućnost korištenja za dvije obitelji, kombinaciju vlastitog stanovanja i turističkog najma ili kao investiciju s potencijalom ostvarivanja prihoda od iznajmljivanja.

Apartman u prizemlju površine je 73,54 m² te mu pripada prostrani privatni vrt površine 140 m². Vrt pruža dovoljno prostora za uređenje prostora za odmor, druženje i uživanje na otvorenom, a blizina mora dodatno podiže vrijednost i atraktivnost ovog dijela nekretnine.

Apartman na katu površine je 70,99 m², a pripada mu vlastiti vrt površine 35 m². Oba apartmana imaju zasebne ulaze, čime je osigurana privatnost korisnika i neovisnost u korištenju.

Svaki apartman ima osigurano vlastito parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.

Posebna vrijednost nekretnine je njezin položaj – more je udaljeno svega 150 metara, pa se do obale i plaže može stići kratkom šetnjom bez potrebe za korištenjem automobila. Medulin je poznato turističko odredište s brojnim plažama, restoranima, trgovinama i sadržajima za odmor i rekreaciju.

Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 705.000 € Prosjek: 902.939 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 770.000 € · -8% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 4.896 €/m² Prosjek: 3.928 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.565 €/m² · +37% (iznad medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

902.939 €

Medijana: 770.000 €

Prosječna površina

257,8 m²

Medijana: 219,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.928 €/m²

Medijana: 3.565 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.713 €/m²
Banjole 4.428 €/m² +68% · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 4.428 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 899.929 € i površinom oko 242,1 m².

Pomer 4.713 €/m² +79% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 4.713 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.167 € i površinom oko 204,8 m².

Premantura 3.818 €/m² +45% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.818 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 806.950 € i površinom oko 262,9 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vinkuran 3.790 €/m² +44% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 770.000 € (prosjek 902.939 €), a medijana po m² 3.565 €/m² (prosjek 3.928 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 770.000 € 3.565 € 3.928 € 206
Split 792.500 € 3.558 € 0% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -8% 3.357 € 19
Pula 498.000 € 2.802 € -21% 2.808 € 161
Rijeka 405.000 € 2.416 € -32% 2.634 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 902.939 €, prosječna površina 257,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.928 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 179.750 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

179.750 €

U Medulin najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (68%).

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (26%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%
Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 705.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 902.939 €, a medijana 770.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.896 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (37%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.928 €/m², medijana 3.565 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 902.939 €, a medijana 770.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.928 €/m², medijana je 3.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,8 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 902.939 € (medijana 770.000 €), prosječna površina 257,8 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

705.000 €

Kontakt