Na prodaju je samostojeća kuća smještena u jednom od atraktivnijih dijel...
Medulin
705.000€
4 895 €/m2
Tip
Kuća
Površina
144 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 705.000€
- Površina
- 144 m2 (4 895 €/m2)
- Površina zemljišta
- 212
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 114824
Opis
Na prodaju je samostojeća kuća smještena u jednom od atraktivnijih dijelova Medulina, u naselju Pošesi, svega 150 metara od mora. Nekretnina se sastoji od dva potpuno odvojena apartmana, svaki sa zasebnim ulazom, što pruža izvrsnu mogućnost korištenja za dvije obitelji, kombinaciju vlastitog stanovanja i turističkog najma ili kao investiciju s potencijalom ostvarivanja prihoda od iznajmljivanja.
Apartman u prizemlju površine je 73,54 m² te mu pripada prostrani privatni vrt površine 140 m². Vrt pruža dovoljno prostora za uređenje prostora za odmor, druženje i uživanje na otvorenom, a blizina mora dodatno podiže vrijednost i atraktivnost ovog dijela nekretnine.
Apartman na katu površine je 70,99 m², a pripada mu vlastiti vrt površine 35 m². Oba apartmana imaju zasebne ulaze, čime je osigurana privatnost korisnika i neovisnost u korištenju.
Svaki apartman ima osigurano vlastito parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.
Posebna vrijednost nekretnine je njezin položaj – more je udaljeno svega 150 metara, pa se do obale i plaže može stići kratkom šetnjom bez potrebe za korištenjem automobila. Medulin je poznato turističko odredište s brojnim plažama, restoranima, trgovinama i sadržajima za odmor i rekreaciju.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.606 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosječna cijena
969.948 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
289,7 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.917 €/m²
Medijana: 3.606 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.516 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.000 € i površinom oko 98,4 m².
Premantura ima prosječno 3.437 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.024.833 € i površinom oko 345,0 m².
Banjole ima prosječno 3.316 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.131.000 € i površinom oko 393,5 m².
Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².
Vinkuran ima prosječno 4.180 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 767.500 € i površinom oko 185,0 m².
Centar ima prosječno 2.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 969.948 €), a medijana po m² 3.606 €/m² (prosjek 3.917 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 969.948 €, prosječna površina 289,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 18% oglasa za kuća (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 172.894 €).
Sniženih oglasa
18%
17/97
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
172.894 €
U Medulin najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (21%), Garaža (18%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 705.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 969.948 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.896 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.917 €/m², medijana 3.606 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 969.948 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.917 €/m², medijana je 3.606 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 289,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 969.948 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 289,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska