Na prodaju je samostojeća kuća smještena u jednom od atraktivnijih dijel...
Medulin
705.000€
4 895 €/m2
Tip
Kuća
Površina
144 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 705.000€
- Površina
- 144 m2 (4 895 €/m2)
- Površina zemljišta
- 212
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 114824
Opis
Na prodaju je samostojeća kuća smještena u jednom od atraktivnijih dijelova Medulina, u naselju Pošesi, svega 150 metara od mora. Nekretnina se sastoji od dva potpuno odvojena apartmana, svaki sa zasebnim ulazom, što pruža izvrsnu mogućnost korištenja za dvije obitelji, kombinaciju vlastitog stanovanja i turističkog najma ili kao investiciju s potencijalom ostvarivanja prihoda od iznajmljivanja.
Apartman u prizemlju površine je 73,54 m² te mu pripada prostrani privatni vrt površine 140 m². Vrt pruža dovoljno prostora za uređenje prostora za odmor, druženje i uživanje na otvorenom, a blizina mora dodatno podiže vrijednost i atraktivnost ovog dijela nekretnine.
Apartman na katu površine je 70,99 m², a pripada mu vlastiti vrt površine 35 m². Oba apartmana imaju zasebne ulaze, čime je osigurana privatnost korisnika i neovisnost u korištenju.
Svaki apartman ima osigurano vlastito parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.
Posebna vrijednost nekretnine je njezin položaj – more je udaljeno svega 150 metara, pa se do obale i plaže može stići kratkom šetnjom bez potrebe za korištenjem automobila. Medulin je poznato turističko odredište s brojnim plažama, restoranima, trgovinama i sadržajima za odmor i rekreaciju.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 770.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.565 €/m² · +37% (iznad medijane)
Prosječna cijena
902.939 €
Medijana: 770.000 €
Prosječna površina
257,8 m²
Medijana: 219,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.928 €/m²
Medijana: 3.565 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.428 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 899.929 € i površinom oko 242,1 m².
Pomer ima prosječno 4.713 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 813.167 € i površinom oko 204,8 m².
Premantura ima prosječno 3.818 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 806.950 € i površinom oko 262,9 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 770.000 € (prosjek 902.939 €), a medijana po m² 3.565 €/m² (prosjek 3.928 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 902.939 €, prosječna površina 257,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.928 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 179.750 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
179.750 €
U Medulin najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 705.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 902.939 €, a medijana 770.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.896 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (37%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.928 €/m², medijana 3.565 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 902.939 €, a medijana 770.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.928 €/m², medijana je 3.565 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,8 m² (medijana 219,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 206 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 902.939 € (medijana 770.000 €), prosječna površina 257,8 m² (medijana 219,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska