Reklama

Na prodaju je samostojeća kuća smještena u jednom od atraktivnijih dijel...

Medulin

705.000€

4 895 €/m2

Tip

Kuća

Površina

144 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
705.000€
Površina
144 m2 (4 895 €/m2)
Površina zemljišta
212
Ukup. katova
2
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
114824
Reklama

Opis

Na prodaju je samostojeća kuća smještena u jednom od atraktivnijih dijelova Medulina, u naselju Pošesi, svega 150 metara od mora. Nekretnina se sastoji od dva potpuno odvojena apartmana, svaki sa zasebnim ulazom, što pruža izvrsnu mogućnost korištenja za dvije obitelji, kombinaciju vlastitog stanovanja i turističkog najma ili kao investiciju s potencijalom ostvarivanja prihoda od iznajmljivanja.

Apartman u prizemlju površine je 73,54 m² te mu pripada prostrani privatni vrt površine 140 m². Vrt pruža dovoljno prostora za uređenje prostora za odmor, druženje i uživanje na otvorenom, a blizina mora dodatno podiže vrijednost i atraktivnost ovog dijela nekretnine.

Apartman na katu površine je 70,99 m², a pripada mu vlastiti vrt površine 35 m². Oba apartmana imaju zasebne ulaze, čime je osigurana privatnost korisnika i neovisnost u korištenju.

Svaki apartman ima osigurano vlastito parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na blizinu mora i turističku atraktivnost lokacije.

Posebna vrijednost nekretnine je njezin položaj – more je udaljeno svega 150 metara, pa se do obale i plaže može stići kratkom šetnjom bez potrebe za korištenjem automobila. Medulin je poznato turističko odredište s brojnim plažama, restoranima, trgovinama i sadržajima za odmor i rekreaciju.

Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 705.000 € Prosjek: 969.948 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -6% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 4.896 €/m² Prosjek: 3.917 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.606 €/m² · +36% (iznad medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

969.948 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

289,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.917 €/m²

Medijana: 3.606 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 5.813 €/m²
Pomer 5.516 €/m² +132% · 7 ogl.

Pomer ima prosječno 5.516 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.000 € i površinom oko 98,4 m².

Premantura 3.437 €/m² +45% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.437 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.024.833 € i površinom oko 345,0 m².

Banjole 3.316 €/m² +40% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.316 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.131.000 € i površinom oko 393,5 m².

Pošesi 5.813 €/m² +145% · 2 ogl.

Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².

Vinkuran 4.180 €/m² +76% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 4.180 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 767.500 € i površinom oko 185,0 m².

Centar 2.377 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 969.948 €), a medijana po m² 3.606 €/m² (prosjek 3.917 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 750.000 € 3.606 € 3.917 € 201
Zadar 599.000 € 3.265 € -9% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -31% 4.215 € 13
Rijeka 463.500 € 2.330 € -35% 2.597 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -39% 2.449 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -45% 2.099 € 10

Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 969.948 €, prosječna površina 289,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 18% oglasa za kuća (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 172.894 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

172.894 €

U Medulin najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 75 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 74 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (21%), Garaža (18%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 78 od 97 ogl. · 80%
Terasa 20 od 97 ogl. · 21%
Garaža 17 od 97 ogl. · 18%
Lift 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 705.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 969.948 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.896 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.917 €/m², medijana 3.606 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 969.948 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.917 €/m², medijana je 3.606 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 289,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 969.948 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 289,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

705.000 €

Kontakt