Na prodaju je vila s bazenom smještena na mirnoj lokaciji na rubnom dijel...
Medulin
1.440.000€
7 128 €/m2
Tip
Kuća
Površina
202 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.440.000€
- Površina
- 202 m2 (7 128 €/m2)
- Površina zemljišta
- 554
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 70m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 114566
Opis
Na prodaju je vila s bazenom smještena na mirnoj lokaciji na rubnom dijelu Medulina, svega 70 metara od mora i plaže Pomer. Vila je projektirana i građena s posebnom pažnjom prema kvaliteti materijala, energetskoj učinkovitosti, toplinskoj i hidroizolaciji te suvremenim tehničkim rješenjima.
Vila se prostire na dvije etaže ukupne površine 202,90 m² te će biti izgrađena na parceli površine 554 m².
U prizemlju se nalazi prostrani dnevno-boravišni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na vanjsku terasu, zatim spavaća soba s vlastitom kupaonicom, predprostor, zaseban WC i utility prostor. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na veliku terasu površine 28,50 m² s koje se pruža prekrasan pogled na more. Pogled prema moru otvara se iz obje etaže, u jugozapadnom smjeru.
Vilu dodatno oplemenjuje privatni bazen dimenzija 8 x 3,5 m, s mogućnošću grijanja, što omogućuje njegovo korištenje i izvan glavne ljetne sezone. Na parceli je predviđeno parkiralište za najmanje tri automobila, kao i priprema za postavljanje punjača za električna vozila.
Posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti i kvaliteti izvedbe. Predviđen je energetski certifikat kategorije A, višeslojna toplinska izolacija ukupne debljine 10 cm te hidroizolacija svih podnih površina. Podno grijanje bit će izvedeno putem dizalice topline, koja omogućuje grijanje kuće tijekom
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800.000 € · +80% (iznad medijane)
Medijana: 3.542 €/m² · +101% (iznad medijane)
Prosječna cijena
996.864 €
Medijana: 800.000 €
Prosječna površina
284,5 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.009 €/m²
Medijana: 3.542 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.326 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.900 € i površinom oko 142,5 m².
Premantura ima prosječno 3.515 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.500 € i površinom oko 277,6 m².
Banjole ima prosječno 3.514 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.373.500 € i površinom oko 448,5 m².
Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².
Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².
Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 800.000 € (prosjek 996.864 €), a medijana po m² 3.542 €/m² (prosjek 4.009 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 996.864 €, prosječna površina 284,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 186.033 €).
Sniženih oglasa
15%
15/98
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
186.033 €
U Medulin najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (22%), Garaža (19%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 1.440.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 996.864 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.129 €/m², što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (101%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.009 €/m², medijana 3.542 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.272 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 996.864 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.009 €/m², medijana je 3.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.272 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 284,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 996.864 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 284,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska