Na prodaju je vila s bazenom smještena na mirnoj lokaciji na rubnom dijel...
Medulin
1.440.000€
7 128 €/m2
Tip
Kuća
Površina
202 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1.440.000€
- Površina
- 202 m2 (7 128 €/m2)
- Površina zemljišta
- 554
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 70m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 114566
Opis
Na prodaju je vila s bazenom smještena na mirnoj lokaciji na rubnom dijelu Medulina, svega 70 metara od mora i plaže Pomer. Vila je projektirana i građena s posebnom pažnjom prema kvaliteti materijala, energetskoj učinkovitosti, toplinskoj i hidroizolaciji te suvremenim tehničkim rješenjima.
Vila se prostire na dvije etaže ukupne površine 202,90 m² te će biti izgrađena na parceli površine 554 m².
U prizemlju se nalazi prostrani dnevno-boravišni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na vanjsku terasu, zatim spavaća soba s vlastitom kupaonicom, predprostor, zaseban WC i utility prostor. Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na veliku terasu površine 28,50 m² s koje se pruža prekrasan pogled na more. Pogled prema moru otvara se iz obje etaže, u jugozapadnom smjeru.
Vilu dodatno oplemenjuje privatni bazen dimenzija 8 x 3,5 m, s mogućnošću grijanja, što omogućuje njegovo korištenje i izvan glavne ljetne sezone. Na parceli je predviđeno parkiralište za najmanje tri automobila, kao i priprema za postavljanje punjača za električna vozila.
Posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti i kvaliteti izvedbe. Predviđen je energetski certifikat kategorije A, višeslojna toplinska izolacija ukupne debljine 10 cm te hidroizolacija svih podnih površina. Podno grijanje bit će izvedeno putem dizalice topline, koja omogućuje grijanje kuće tijekom
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 799.000 € · +80% (iznad medijane)
Medijana: 3.451 €/m² · +107% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.000.357 €
Medijana: 799.000 €
Prosječna površina
268,2 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.957 €/m²
Medijana: 3.451 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.199 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.500 € i površinom oko 250,6 m².
Pomer ima prosječno 3.855 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 982.250 € i površinom oko 259,3 m².
Premantura ima prosječno 4.728 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.008.400 € i površinom oko 246,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.000 € (prosjek 1.000.357 €), a medijana po m² 3.451 €/m² (prosjek 3.957 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.953 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.000.357 €, prosječna površina 268,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 174.288 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
174.288 €
U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 1.440.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.000.357 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.129 €/m², što je iznad prosjeka (80%) i iznad medijane (107%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.957 €/m², medijana 3.451 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.769 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 1.000.357 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.957 €/m², medijana je 3.451 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.769 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 268,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 38,0 do 792,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.000.357 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 268,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska