Novo u ponudi, dvije istarske vile na prodaju! Prekrasne vile istarskog st...
Medulin
1.500.000€
3 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 400 m2 (3 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1500
- Kat
- Prizemlje
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 98478
Opis
Novo u ponudi, dvije istarske vile na prodaju!
Prekrasne vile istarskog stila, smještena na veoma atraktivnoj lokaciji Pošesi, u Medulinu. Vile se nalaye jedna do druge i pretstavljaju savršenu investiciju, kao i savršen dom za obitelj ili osobe koje žele uživati u ljepotama Istre, mora i dobre kulinarske ponude.
Obje vile su površine 200m2, sa vanjskim dijelom od 750m2. Vile uključuju prizemlje i prvi kat. U prizemlju vila, nalazi se prostrani, udobni dnevni boravak povezan s potpuno opremljenom kuhinjom s blagovaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu s bazenom od 32m2 i ležaljkama. Na ovom katu se nalazi i dvije klimatizirane spavaće sobe s bračnim krevetom i TV-om, kao i jedna kupaonica s tušem.
Vanjski prostor uključuje natkrivenu terasu i vanjsku blagavaonicu sa roštiljem.
Na 1. katu, nalaze se dvije klimatizirane spavaće sobe s bračnim krevetom, TV-om i vlastitom kupaonicom s tušem i balkonima.
Vile posjeduje ograđeno parkirna mjesta i vrtove koji imaju sustav navodnjavanja.
Udaljenosti
Plaža: Medulin, 300 m
Zračna luka: Pula, 15 km
Restoran: Medulin, 200 m
Trgovina: Medulin, 200 m
Vile se mogu kupiti zajedno ili odvojeno. Svaka vila košta 750.000 eura.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 772.000 € · +94% (iznad medijane)
Medijana: 3.400 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
977.222 €
Medijana: 772.000 €
Prosječna površina
284,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.869 €/m²
Medijana: 3.400 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.431 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.889 € i površinom oko 139,4 m².
Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².
Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Vinkuran ima prosječno 4.225 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.000 € i površinom oko 185,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 772.000 € (prosjek 977.222 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.869 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 977.222 €, prosječna površina 284,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.869 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 174.586 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
174.586 €
U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (23%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 977.222 €, a medijana 772.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.869 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 977.222 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.869 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 284,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 977.222 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 284,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska